Économie

Opportunités de développement de l'immobilier industriel

Plusieurs experts disent que l'offre d'immobilier industriel demeure limitée, de sorte que le développement de ce segment de marché dispose de perspectives positives.
Opportunités de développement de l'immobilier industriel ảnh 1Photo d'illustration: VNA

Hanoï (VNA) - Plusieurs experts disent que l'offre d'immobilier industriel demeurant limitée,  le développement de ce segment de marché dispose de perspectives positives. Ils prévoient que la demande en immobilier industriel devrait rester stable en 2023.

Selon des spécialistes, l'investissement dans les zones industrielles au Vietnam s’avère attractif. Cela peut s’expliquer en premier lieu par une dépréciation moins forte du dong vietnamien que celles des monnaies d’autres pays de la région tels que l’Indonésie, la Thaïlande, la Malaisie…

En outre, les politiques du Vietnam pour attirer les IDE (investissement direct étranger) contribuent à attirer des investisseurs. En particulier, le prix de location de terrains de parcs industriels est encore bas par rapport à d’autres pays de l'ASEAN (Association des Nations de l’Asie du Sud-Est), inférieur d’environ 30-36 % à celui pratiqué en Indonésie et en Thaïlande.

Dans le même temps, les infrastructures de soutien à la connectivité des zones industrielles au Vietnam continuent d'être améliorées, avec plusieurs projets d’autoroutes.

Opportunités de développement de l'immobilier industriel ảnh 2Parc industriel de Phu My 2 et sa zone agrandie. Photo: IDICO

Pour les temps à venir, des experts prédisent que les loyers devraient augmenter légèrement lorsque de nouveaux parcs industriels entreront en service. En effet, en 2022, le gouvernement a approuvé la création de 9 nouveaux parcs industriels, d'une superficie totale de 2.472 ha (avec environ 29,4 billions de dongs d'investissements).

En 2023, le bénéfice net des promoteurs de parcs industriels cotés devrait croître d'environ 12 % en glissement annuel. Les prix de location devraient croître cette année de 3 % dans les parcs industriels du Sud et de 2 % dans ceux du Nord.-VNA

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