Les experts appellent à affiner le cadre juridique du marché immobilier

Les experts estiment que la clé de la revitalisation du marché immobilier réside dans l'affinement rapide du cadre juridique, notamment à travers la publication de directives détaillées pour les lois, en particulier la loi foncière et la loi sur les affaires immobilières.
Les experts appellent à affiner le cadre juridique du marché immobilier ảnh 1Photo d'illustration: VietnamPlus

Hanoï (VNA) - Les experts estiment que la clé de la revitalisation du marché immobilier réside dans l'affinement rapide du cadre juridique, notamment à travers la publication de directives détaillées pour les lois, en particulier la loi foncière et la loi sur les affaires immobilières.

Avec la modification simultanée de quatre lois cruciales liées à l'immobilier, à savoir la loi sur le logement (modifiée), la loi sur les affaires immobilières (modifiée), la loi foncière (modifiée) et la loi sur les établissements de crédit (modifiée), qui ont toutes été ratifié par l'Assemblée nationale, les experts et les représentants des agences de gestion reconnaissent unanimement que les lacunes politiques précédentes ont été comblées. Ce développement devrait permettre de relancer de nombreux projets immobiliers et de logements sociaux en 2024.

Cependant, les experts ont estimé qu'il était crucial d'affiner rapidement le cadre juridique en publiant des lignes directrices précisant ces lois pour le développement futur du marché.

Le Hoang Chau, président de  l'Association de l'immobilier de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré que l'adoption par l'Assemblée nationale des lois relatives aux terres et au logement répondait aux exigences d'un achèvement complet des politiques et des lois sur la gestion et l'utilisation des terres conformément à l’économie de marché à orientation socialiste.

Les experts appellent à affiner le cadre juridique du marché immobilier ảnh 2De nombreux projets immobiliers devraient démarrer en 2024. Photo: VietnamPlus

Par ailleurs, tout au long de l'année 2023, le gouvernement et différents ministères ont tenu de nombreuses réunions pour proposer des solutions visant à atténuer les principales difficultés du marché immobilier. Grâce à ces efforts, a-t-il déclaré, le marché immobilier est en train de se redresser.

Le Dr. Can Van Luc, économiste en chef  à la Banque d'investissement et de développement du Vietnam (BIDV) et membre du Conseil consultatif national de politique financière et monétaire, a également affirmé que les quatre lois importantes liées à l'immobilier, récemment adoptées et entrées en vigueur le 1er janvier 2025, harmoniseraient et normaliseraient des politiques, augmentant ainsi la transparence des politiques visant à favoriser un développement transparent du marché.

« Les transactions via les plateformes numériques amélioreront la transparence du marché immobilier. Les lois s'attaqueront également aux goulots d'étranglement historiques, contribuant ainsi à l'utilisation efficace des ressources du marché immobilier », a-t-il souligné.

Les experts appellent à affiner le cadre juridique du marché immobilier ảnh 3Promouvoir un marché immobilier sain. Photo: VietnamPlus

Hoang Hai, directeur du Département de gestion du logement et du marché immobilier, a déclaré que 70% des obstacles juridiques identifiés précédemment ont été résolus. Bien que la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières n’entrent en vigueur que le 1er janvier 2025, 2024 marquera fondamentalement une dynamique pour le marché.

Prenant le logement social comme exemple, il a souligné que les questions concernant la planification, la tarification, les incitations, les fonds fonciers et le développement des capitaux pour le logement social, lorsqu'elles sont appliquées, créeront une offre élevée en période de pénurie sur le marché du logement.

Pour 2024, Hoang Hai prévoit deux domaines prometteurs : l'immobilier industriel et la mise en œuvre de politiques d'investissement dans le logement social approuvées.

"Par conséquent, de nombreux projets débuteront en 2024. Le gouvernement a également demandé l'achèvement de 130 000 logements sociaux d'ici la fin de 2024", a-t-il noté. -VietnamPlus

Voir plus

L'ambassadeur Nguyen Nam Duong présente le climat des affaires et d'investissement au Vietnam. Photo: ambassade du Vietnam en Égypte

Le Vietnam et la Tunisie promeuvent leur partenariat économique et commercial

L’ambassadeur du Vietnam en Égypte, accrédité en Tunisie, Nguyen Nam Duong, et le secrétaire d'État tunisien, Mohamed Ben Ayed, ont convenu de promouvoir l'organisation de la quatrième session du Comité mixte Vietnam-Tunisie ainsi que de la première consultation politique, tout en explorant de nouvelles opportunités de collaboration dans l'éducation et la formation des cadres.

Dang Nguyen Ngu, président de Schneider Electric pour le Vietnam et le Cambodge. Photo: VNA

La visite de Tô Lâm en France ouvre de nouvelles perspectives pour la coopération énergétique et technologique

Dans une interview accordée à l’Agence vietnamienne d’information (VNA) à Paris, Dang Nguyen Ngu, président de Schneider Electric pour le Vietnam et le Cambodge, a souligné que l’élévation des relations bilatérales au niveau du Partenariat stratégique global traduisait une volonté commune d’approfondir et d’élargir la coopération entre les deux pays.

La professeure Reena Marwah, de l’Université de Delhi et secrétaire générale de l’Association of Asia Scholars (AAS). Photo: VNA

Une experte indienne souligne le rôle important du Vietnam au sein des BRICS

Dans un article publié le 8 septembre par Eurasia Review, la professeure Reena Marwah, de l’Université de Delhi et secrétaire générale de l’Association of Asia Scholars (AAS), estime que la position géographique stratégique du Vietnam et le dynamisme de son économie en font un partenaire de premier plan pour les BRICS.

Des entreprises polonaises explorent les opportunités du marché vietnamien. Photo: VNA

Des entreprises polonaises explorent les opportunités du marché vietnamien

MAJAMI, entreprise de production et de commercialisation de confiseries relevant de Sweet House, recherche des distributeurs pour ses produits de confiserie polonais sur le marché vietnamien. De son côté, GABONA, spécialisée dans la distribution et la vente en gros de cosmétiques professionnels, de produits de soins capillaires, de maquillage et d’accessoires de beauté, recherche des fabricants vietnamiens de cosmétiques véganes et naturels.

Le président de l’Assemblée nationale Trân Thanh Mân (droite) et, Roh Tae Moon, PDG et président de la division Device Experience (DX) ainsi que responsable du Mobile eXperience (MX) chez Samsung Electronics, en septembre 2026 à Séoul. Photo: VNA

Le Vietnam encourage les grands groupes sud-coréens à renforcer leurs investissements

​Le président de l’Assemblée nationale Trân Thanh Mân a appelé mardi à Séoul plusieurs grands groupes sud-coréens présents au Vietnam à poursuivre et à élargir leurs investissements dans les secteurs de haute technologie, des semi-conducteurs, de l’intelligence artificielle, de l’énergie et des infrastructures, contribuant ainsi au développement durable et à forte croissance du Vietnam.

Benoît Clocheret, président du Conseil des entreprises France-Vietnam de MEDEF International et président exécutif d’Artelia. Photo: VNA

France-Vietnam : les entreprises françaises misent sur une accélération de la coopération

Benoît Clocheret, président du Conseil des entreprises France-Vietnam de MEDEF International et président exécutif d’Artelia, a exprimé l’espoir que cette importante visite du secrétaire général du PCV et président de la République, Tô Lâm, contribuera à renforcer davantage la relation bilatérale et permettra d’accélérer le calendrier de mise en œuvre des projets des entreprises françaises et vietnamiennes.

Un avion de Vietjet. Photo: Vietjet

Vietjet lance des promotions et élargit son réseau international

Du 8 septembre à 00h00 au 10 septembre 2026 à 23h00, les passagers réservant sur le site officiel de Vietjet (www.vietjetair.com) ou via son application peuvent bénéficier de billets Eco à partir de zéro dong (hors taxes et frais) sur les vols intérieurs et internationaux.