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Hanoï (VNA) - Les experts estiment que la clé de la revitalisation du marché immobilier réside dans l'affinement rapide du cadre juridique, notamment à travers la publication de directives détaillées pour les lois, en particulier la loi foncière et la loi sur les affaires immobilières.
Avec la modification simultanée de quatre lois cruciales liées à l'immobilier, à savoir la loi sur le logement (modifiée), la loi sur les affaires immobilières (modifiée), la loi foncière (modifiée) et la loi sur les établissements de crédit (modifiée), qui ont toutes été ratifié par l'Assemblée nationale, les experts et les représentants des agences de gestion reconnaissent unanimement que les lacunes politiques précédentes ont été comblées. Ce développement devrait permettre de relancer de nombreux projets immobiliers et de logements sociaux en 2024.
Cependant, les experts ont estimé qu'il était crucial d'affiner rapidement le cadre juridique en publiant des lignes directrices précisant ces lois pour le développement futur du marché.
Le Hoang Chau, président de l'Association de l'immobilier de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), a déclaré que l'adoption par l'Assemblée nationale des lois relatives aux terres et au logement répondait aux exigences d'un achèvement complet des politiques et des lois sur la gestion et l'utilisation des terres conformément à l’économie de marché à orientation socialiste.
De nombreux projets immobiliers devraient démarrer en 2024. Photo: VietnamPlus
Par ailleurs, tout au long de l'année 2023, le gouvernement et différents ministères ont tenu de nombreuses réunions pour proposer des solutions visant à atténuer les principales difficultés du marché immobilier. Grâce à ces efforts, a-t-il déclaré, le marché immobilier est en train de se redresser.
Le Dr. Can Van Luc, économiste en chef à la Banque d'investissement et de développement du Vietnam (BIDV) et membre du Conseil consultatif national de politique financière et monétaire, a également affirmé que les quatre lois importantes liées à l'immobilier, récemment adoptées et entrées en vigueur le 1er janvier 2025, harmoniseraient et normaliseraient des politiques, augmentant ainsi la transparence des politiques visant à favoriser un développement transparent du marché.
« Les transactions via les plateformes numériques amélioreront la transparence du marché immobilier. Les lois s'attaqueront également aux goulots d'étranglement historiques, contribuant ainsi à l'utilisation efficace des ressources du marché immobilier », a-t-il souligné.
Promouvoir un marché immobilier sain. Photo: VietnamPlus
Hoang Hai, directeur du Département de gestion du logement et du marché immobilier, a déclaré que 70% des obstacles juridiques identifiés précédemment ont été résolus. Bien que la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières n’entrent en vigueur que le 1er janvier 2025, 2024 marquera fondamentalement une dynamique pour le marché.
Prenant le logement social comme exemple, il a souligné que les questions concernant la planification, la tarification, les incitations, les fonds fonciers et le développement des capitaux pour le logement social, lorsqu'elles sont appliquées, créeront une offre élevée en période de pénurie sur le marché du logement.
Pour 2024, Hoang Hai prévoit deux domaines prometteurs : l'immobilier industriel et la mise en œuvre de politiques d'investissement dans le logement social approuvées.
"Par conséquent, de nombreux projets débuteront en 2024. Le gouvernement a également demandé l'achèvement de 130 000 logements sociaux d'ici la fin de 2024", a-t-il noté. -VietnamPlus
