Immobilier : 2018 sera dynamique après une année faste

Hô Chi Minh-Ville, 22 février (VNA) – Après une année 2017 euphorique, 2018 devrait être dynamique pour le marché immobilier du Vietnam grâce à l’attention toujours croissante des investisseurs étrangers.

Les fusions-acquisitions ont dynamiques, en particulier dans le secteur immobilier. Photo: laodong.vn

Les investissements directs étrangers (IDE) dans l’immobilier à Hô Chi Minh-Ville ont triplé entre janvier et novembre 2017 pour atteindre 984,4 millions de dollars. A Thu Thiêm, une nouvelle zone urbaine de la mégapole du Sud, plusieurs transactions de fusions et acquisitions d’envergure ont eu lieu. 

Hongkong Land (HKL) et la Compagnie par actions d’investissement dans l’infrastructure de Hô Chi Minh-Ville (CII) ont signé, le 12 décembre 2017, un contrat de coopération pour le développement du projet Thu Thiêm River Park.

Le singapourien CapitaLand Limited a renforcé sa présence au Vietnam avec l’acquisition d’un projet résidentiel de 1,45 ha dans le 4e arrondissement, son 9e projet à Hô Chi Minh-Ville et son 11e projet dans le pays, pour 53,5 millions de dollars singapouriens (40 millions de dollars).

Le fonds d’investissement immobilier VinaLand, géré par VinaCapital, a vendu ses parts dans Vina Square, un projet résidentiel de 3 hectares dans le 5e arrondissement, à Compagnie de l’immobilier Tri Duc, pour une valeur d’environ 41,2 millions de dollars.

Duong Thuy Dung, directrice principale de CBRE Vietnam, a fait savoir que l’immobilier figurait en tête des secteurs ayant attiré le plus d’IDE à Hô Chi Minh-Ville en 2017. 

Selon elle, les capitaux étrangers continueraient d’affluer dans l’immobilier en 2018. L’augmentation des flux étrangers seraient en grande partie soutenue par les sources de capitaux venus d’Asie, notamment du Japon.

Cependant, les entreprises vietnamiennes restent toujours un moteur du marché immobilier. Cela se traduit par les volumes d’investissements dans l’immobilier et la quantité des offres qu’elles représentent, a-t-elle estimé.

Stephen Wyatt, directeur général de la compagnie JLL Vietnam, a déclaré que le Vietnam est un pays très attractif pour les investisseurs étrangers en raison de l’énorme potentiel de son marché. En 2017, l’immobilier s’est classé dans le top 5 des secteurs ayant attiré le plus d’investissements directs étrangers au Vietnam.

En 2018 et au cours des prochaines années, les investisseurs étrangers continueront à verser de l’argent dans le marché immobilier vietnamien, en particulier dans les transactions de fusions et acquisitions, a-t-il encore indiqué. 

Les IDE au Vietnam en 2017 comprenant nouveaux projets, ajouts de capitaux et achats d’actions ont progressé de 44,4% par rapport à 2016, à près de 36 milliards de dollars. L’immobilier s’est classé au troisième rang en termes d’attraction d’IDE, représentant 8,5% du total des IDE enregistrés. – VNA