La reprise du tourisme, moteur de la croissance du secteur de l'hôtellerie

Hanoï (VNA) - Au cours des deux premiers mois, le Vietnam a accueilli 1,8 million de touristes étrangers et 20 millions de touristes nationaux et a réalisé 85,6 billions de dôngs de recettes touristiques (plus de 3,6 milliards de dollars), selon l’Administration nationale du tourisme (VNAT).

Rien qu’en février, les arrivées internationales se sont établies à près de 933.000, la plupart venant de la République de Corée, des États-Unis, de Taïwan (Chine), de Chine, du Cambodge, de Thaïlande, du Japon, de Malaisie et d’Australie. Le nombre de touristes nationaux a été estimé à sept millions, dont environ 4,6 millions de nuitées.

La reprise du tourisme, en particulier du tourisme international, devrait être le moteur du vigoureux rebond du marché hôtelier national avec une croissance tant en termes de taux d’occupation que de prix des nuitées, selon la société Savills Vietnam.

Au quatrième trimestre 2022, le taux d’occupation des hôtels 3 étoiles ou plus à Hanoï a atteint 49%, en hausse de 7 points par rapport au trimestre précédent et de 22 points en glissement annuel. Le segment des hôtels 5 étoiles a enregistré un taux d’occupation de 60%. Le prix d’une nuitée était en moyenne de 2,5 millions de dongs (environ 100 dollars), en hausse de 15% sur un trimestre et de 41% sur un an.

Sur toute l’année 2022, le taux d’occupation est passé de 16% à 39% et le prix moyen d’une nuitée s’est élevé à 2,2 millions de dongs, en hausse de 23% en glissement annuel.

En 2023, l'industrie hôtelière du Vietnam entre dans une période de croissance, attirant une grande volume d’investissement direct étranger (IDE). Les investisseurs étrangers ont tendance à s'implanter dans des grandes villes comme Hanoï, puis se déplacent progressivement vers les régions voisines comme Bac Ninh et Hai Phong.

En 2023, huit nouveaux hôtels à Hanoï, d’une capacité totale de 1.300 chambres, seront mis en chantier et l’année prochaine, 60 nouveaux projets, d’une capacité totale de 10.300 chambres, seront lancés sous la gestion de grands groupes hôteliers  tels que Four Seasons, Lotte, Dusit, Wink, Accor, The Shilla, Hyatt, Marriot et Hilton.

Les investisseurs commencent à se concentrer davantage sur la conception, l'expérience client et la qualité des services au lieu du développement de l'échelle du projet comme auparavant.

C’est un bon signe, selon les experts de Savills Vietnam, car le marché vietnamien a besoin de produits plus diversifiés comme centres de bien-être (wellness spa), centres de villégiature dotés de suffisamment d'installations de divertissement telles que club de plage, activités de sports extrêmes, modèle "poshtel" (séjour destiné à une clientèle jeune), hébergements réservés aux retraités, appartements partagés …

Concernant l'immobilier de villégiature, des experts de Savills Vietnam ont conseillé aux investisseurs de définir clairement leur objectif et se renseigner sur la valeur, les intérêts potentiels et les capacités d’administration des maîtres d’ouvrage de leurs projets cibles. -VNA