Économie

L’immobilier au Vietnam attractif pour les étrangers

Le marché immobilier vietnamien est le deuxième derrière le marché indien et devant la Thaïlande, selon une enquête de la société des services immobiliers CBRE.
Nguyễn Thanh Bình
L’immobilier au Vietnam attractif pour les étrangers ảnh 1L’immobilier au Vietnam attractif pour les étrangers. Photo: VNA

Hô Chi Minh-Ville(VNA) - Le marché immobilier vietnamien est le deuxièmederrière le marché indien et devant la Thaïlande, selon une enquête de lasociété des services immobiliers CBRE.

Il s’agit d’un bon signe, reflétant le potentiel de développement actif del'économie vietnamienne ainsi que la tendance de plus en plus d'étrangers àvouloir acheter une maison au Vietnam.

Selon la CBRE Vietnam, les flux de capitaux d’investissement au Vietnamprovenaient jusqu’à présent principalement d’investisseurs asiatiques traditionnelstels que Singapour, le Japon, Hong Kong (Chine) et la République de Corée. La taille du capitalpour chaque transaction varie généralement entre 20 et 50 millions de dollars. Les fonds financiersd'investissement provenant des marchés plus développés d'Amérique du Nord etd'Europe n'ont pas encore pénétré profondément.

Parallèlement, un grand nombre de financiers et d’investisseurs individuelsont commencé à s’intéresser au marché immobilier vietnamien. Selon le  ministère de la Construction, environ 4 millions de personnes souhaitentacheter une maison au Vietnam à l'avenir, y compris des étrangers et desVietnamiens d'outre-mer. L'année 2024 promet une explosion sur le marché immobilier vietnamien avecune forte augmentation du nombre d'investisseurs nationaux et étrangers. La forte demande et lepotentiel de développement exceptionnel font du marché immobilier vietnamien unpoint chaud d'investissement et de flux de trésorerie prometteur.

Selon le directeur général d'Avison Young Vietnam, David Jackson, l’Asie-Pacifique est la région  où le Vietnam a un grand potentiel pour attirer des investissementsimportants par rapport à d’autres régions du monde. Les facteurs liés à lajeunesse de la population, à la croissance économique et aux goûts desconsommateurs dans cette région affichent des perspectives positives à longterme. Ces perspectivesconcernent les flux de capitaux dans un monde en proie à des conflits et à desperturbations économiques.

Selon Statista, le marché immobilier vietnamien pèsera 4,41 billions dedollars en 2024, et le marché immobilier thaïlandais  2,51billions de dollars.

La plupart des investisseurs au Vietnam s’intéressent à l’immobilierindustriel et de bureaux. L'économie forte et axée sur l'exportation du pays a stimuléla croissance des activités commerciales, créant une forte demande en matièrede logistique et de gestion efficace de la chaîne d'approvisionnement. Les investisseursreconnaissant le potentiel de cette dynamique devraient être très intéresséspar l’immobilier industriel.

Actuellement, les investisseurs étrangers recherchent activement des opportunités etaccroissent leur présence au Vietnam, qui a réduit ses taux d’intérêt pour rendre son marché plus attractif. -VNA

Nguyễn Thanh Bình
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