Économie

La soif de capitaux va fortement booster les M&A dans l’immobilier

Des experts prévoient que les activités de fusions et acquisitions (M&A) sur le marché immobilier vont fortement augmenter dans le temps à venir.
La soif de capitaux va fortement booster les M&A dans l’immobilier ảnh 1Photo illustrée: baodautu.vn
Hanoi (VNA) - Bon nombre d'entreprises immobilières envisagent de vendre des actifs et desactions pour faire face aux blocs de dettes immédiats, restructurer, assurerdes flux de capitaux pour maintenir les opérations... Des experts prévoient que les activités defusions et acquisitions (M&A) sur le marché immobilier vont fortementaugmenter dans le temps à venir.

Nguyen Quoc Anh, directeur adjoint du site web Batdongsan,estime quela transformation des entreprises créera de grandes tendances pour le marché.Au cours des prochains mois, les investisseurs continueront de se concentrersur la restructuration de dettes et capitaux. Depuis lors, les fusions et acquisitions se dérouleront activementavec des formes telles que la vente de parts de projet, la vente de sociétésavec des projets existants…

Les activités deM&A attirent de plus en plus la participation d'investisseurs étrangers. David Jackson,directeur général de Colliers Vietnam, fait savoir que les investisseurs étrangerssont très confiants dans le potentiel du marché immobilier vietnamien. Les fusionset acquisitions joueront un rôle clé pour "sauver" des entreprises locales et seront lemoteur de la reprise de ce marché.

«En fait, il existe toujours une vague de fusions etacquisitions sur le marché immobilier vietnamien. Colliers reçoit denombreuses demandes d'investisseurs étrangers, surtout d'Asie du Nord, puis d'Amérique du Nordet de l'Europe», souligne David Jackson.

Selon DuongThuy Dung, directrice générale de CBRE Vietnam, de nouveaux groupesd'investisseurs sont intéressés par le Vietnam. Au cours des trois premiers mois de l'année, ces investisseurs sont venusétudier lemarché immobilier. Il s’agit de nouveaux "acteurs" de l'Afrique du Sud et du Moyen-Orient.

Le nombre d'investisseurs étrangers intéressés par lesfusions et acquisitions immobilières a fortement augmenté. Mais selon Duong Thuy Dung, les transactions réussies sont encore peu en raisonde plusieurs obstacles. La plupart des investisseurs étrangers offrent destaux d'intérêt très élevés, environ 18-20% par an, tandis que les entreprises vietnamiennes ne négocient que des taux de 13-15% paran, donc les deux parties ne se sont pas rencontrées.

Nguyen Cong Ai, directeur général adjoint de KPMGVietnam, fait savoir que les entreprises vietnamiennes ont dépensé beaucoup d'argent dans desfonds fonciers, des projets de construction, la prise en charge desprocédures légales. Donc ils n’acceptentpas les bas prix dans les activités de M&A. “Cependant, lesinvestisseurs étrangers ont l’avantagede capitaux et ils négocient donc souvent à bas prix”, explique Nguyen Cong Ai.

Selon des experts, malgré des obstacles, les transactions de fusions et acquisitions sur le marché immobilier  seront conclues au dernier trimestre de l’année. -VNA
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