Économie

La soif de capitaux va fortement booster les M&A dans l’immobilier

Des experts prévoient que les activités de fusions et acquisitions (M&A) sur le marché immobilier vont fortement augmenter dans le temps à venir.
La soif de capitaux va fortement booster les M&A dans l’immobilier ảnh 1Photo illustrée: baodautu.vn
Hanoi (VNA) - Bon nombre d'entreprises immobilières envisagent de vendre des actifs et desactions pour faire face aux blocs de dettes immédiats, restructurer, assurerdes flux de capitaux pour maintenir les opérations... Des experts prévoient que les activités defusions et acquisitions (M&A) sur le marché immobilier vont fortementaugmenter dans le temps à venir.

Nguyen Quoc Anh, directeur adjoint du site web Batdongsan,estime quela transformation des entreprises créera de grandes tendances pour le marché.Au cours des prochains mois, les investisseurs continueront de se concentrersur la restructuration de dettes et capitaux. Depuis lors, les fusions et acquisitions se dérouleront activementavec des formes telles que la vente de parts de projet, la vente de sociétésavec des projets existants…

Les activités deM&A attirent de plus en plus la participation d'investisseurs étrangers. David Jackson,directeur général de Colliers Vietnam, fait savoir que les investisseurs étrangerssont très confiants dans le potentiel du marché immobilier vietnamien. Les fusionset acquisitions joueront un rôle clé pour "sauver" des entreprises locales et seront lemoteur de la reprise de ce marché.

«En fait, il existe toujours une vague de fusions etacquisitions sur le marché immobilier vietnamien. Colliers reçoit denombreuses demandes d'investisseurs étrangers, surtout d'Asie du Nord, puis d'Amérique du Nordet de l'Europe», souligne David Jackson.

Selon DuongThuy Dung, directrice générale de CBRE Vietnam, de nouveaux groupesd'investisseurs sont intéressés par le Vietnam. Au cours des trois premiers mois de l'année, ces investisseurs sont venusétudier lemarché immobilier. Il s’agit de nouveaux "acteurs" de l'Afrique du Sud et du Moyen-Orient.

Le nombre d'investisseurs étrangers intéressés par lesfusions et acquisitions immobilières a fortement augmenté. Mais selon Duong Thuy Dung, les transactions réussies sont encore peu en raisonde plusieurs obstacles. La plupart des investisseurs étrangers offrent destaux d'intérêt très élevés, environ 18-20% par an, tandis que les entreprises vietnamiennes ne négocient que des taux de 13-15% paran, donc les deux parties ne se sont pas rencontrées.

Nguyen Cong Ai, directeur général adjoint de KPMGVietnam, fait savoir que les entreprises vietnamiennes ont dépensé beaucoup d'argent dans desfonds fonciers, des projets de construction, la prise en charge desprocédures légales. Donc ils n’acceptentpas les bas prix dans les activités de M&A. “Cependant, lesinvestisseurs étrangers ont l’avantagede capitaux et ils négocient donc souvent à bas prix”, explique Nguyen Cong Ai.

Selon des experts, malgré des obstacles, les transactions de fusions et acquisitions sur le marché immobilier  seront conclues au dernier trimestre de l’année. -VNA
source
Suivez VietnamPlus

Voir plus

Le Premier ministre Pham Minh Chinh (centre) et les délégués appuient sur le bouton lançant les travaux, inaugurant et mettant en service technique les projets et ouvrages concernés. Photo: VNA

Le développement des infrastructures socio-économiques identifié comme l'une des trois avancées stratégiques majeures

À l'occasion du 79ᵉ anniversaire de la Journée de la Résistance nationale (19 décembre 1946), 234 projets et ouvrages majeurs ont été simultanément lancés, inaugurés ou mis en service technique le 19 décembre dans 34 provinces et villes du pays, pour un investissement total estimé à près de 3,4 millions de milliards de dôngs. Ces événements s'inscrivent dans la dynamique de célébration du XIVᵉ Congrès national du Parti.

Cérémonie de mise en chantier d'une centrale biomasse de 114,9 millions de dollars à Lào Cai. Photo: VNA

Mise en chantier d'une centrale biomasse de 114,9 millions de dollars à Lào Cai

La construction de la centrale biomasse Yên Bai 1, d'une capacité de 50 mégawatts et d'un investissement d'environ 3 000 milliards de dôngs (114,9 millions de dollars), a officiellement débuté le 19 décembre. Ce projet s'inscrit dans les efforts du Vietnam visant à développer les énergies renouvelables et à réduire ses émissions de carbone.

Lancement de la la deuxième phase du parc industriel Que Vo II. Photo: VNA

Bac Ninh lance la deuxième phase du parc industriel Que Vo II

La construction des infrastructures du parc industriel Que Vo II dans la province septentrionale de Bac Ninh, pour la deuxième phase, a débuté le 19 décembre. La vice-Première ministre Pham Thi Thanh Tra a assisté à la cérémonie de lancement des travaux.

L'industrie du bois de Hô Chi Minh-Ville s'est fixé un cap ambitieux : atteindre 15 milliards de dollars d'exportations d'ici 2035. Photo : VNA

L'industrie du bois de Hô Chi Minh-Ville vise 15 milliards de dollars d’exportations d’ici 2035

L'industrie du bois de Hô Chi Minh-Ville s'est fixé un cap ambitieux : atteindre 15 milliards de dollars d'exportations d'ici 2035, avec un impératif de 80 % de produits certifiés "verts". Cette volonté a été réaffirmée le 18 décembre lors du premier congrès (mandat 2025-2028) de l'Association de l'artisanat et de l'industrie du bois de Hô Chi Minh-Ville (HAWA), marquant sa fusion officielle avec l'Association des meubles de Binh Duong (BIFA).

L'autoroute Can Tho – Ca Mau est mise en service technique à partir du 19 décembre 2025. Photo: VNA

Ouverture de l’autoroute Can Tho – Ca Mau, le trajet réduit à 1h30

Le 19 décembre 2025, l'autoroute Can Tho – Ca Mau est mise en service technique. Ce projet d'envergure transforme radicalement la connectivité régionale en réduisant de moitié le temps de trajet entre le cœur du delta du Mékong et l'extrême sud du pays, passant de 3 heures à seulement 1 heure 30 minutes.

Vu Duy Hiên, secrétaire général adjoint et chef de bureau de l’Association nationale de cybersécurité. Photo : ANC

Les crypto-actifs émergent comme un élément central de l’économie numérique.

’Association nationale de cybersécurité (ANC), en collaboration avec la Télévision du Vietnam (VTV) et la Commission d’État des valeurs mobilières du Vietnam (SSC), et avec la participation d’OKX Global et de Tether, a organisé jeudi 18 décembre à Hanoi un séminaire spécialisé sur le fonctionnement et la supervision du marché des crypto-actifs.