Économie

La soif de capitaux va fortement booster les M&A dans l’immobilier

Des experts prévoient que les activités de fusions et acquisitions (M&A) sur le marché immobilier vont fortement augmenter dans le temps à venir.
La soif de capitaux va fortement booster les M&A dans l’immobilier ảnh 1Photo illustrée: baodautu.vn
Hanoi (VNA) - Bon nombre d'entreprises immobilières envisagent de vendre des actifs et desactions pour faire face aux blocs de dettes immédiats, restructurer, assurerdes flux de capitaux pour maintenir les opérations... Des experts prévoient que les activités defusions et acquisitions (M&A) sur le marché immobilier vont fortementaugmenter dans le temps à venir.

Nguyen Quoc Anh, directeur adjoint du site web Batdongsan,estime quela transformation des entreprises créera de grandes tendances pour le marché.Au cours des prochains mois, les investisseurs continueront de se concentrersur la restructuration de dettes et capitaux. Depuis lors, les fusions et acquisitions se dérouleront activementavec des formes telles que la vente de parts de projet, la vente de sociétésavec des projets existants…

Les activités deM&A attirent de plus en plus la participation d'investisseurs étrangers. David Jackson,directeur général de Colliers Vietnam, fait savoir que les investisseurs étrangerssont très confiants dans le potentiel du marché immobilier vietnamien. Les fusionset acquisitions joueront un rôle clé pour "sauver" des entreprises locales et seront lemoteur de la reprise de ce marché.

«En fait, il existe toujours une vague de fusions etacquisitions sur le marché immobilier vietnamien. Colliers reçoit denombreuses demandes d'investisseurs étrangers, surtout d'Asie du Nord, puis d'Amérique du Nordet de l'Europe», souligne David Jackson.

Selon DuongThuy Dung, directrice générale de CBRE Vietnam, de nouveaux groupesd'investisseurs sont intéressés par le Vietnam. Au cours des trois premiers mois de l'année, ces investisseurs sont venusétudier lemarché immobilier. Il s’agit de nouveaux "acteurs" de l'Afrique du Sud et du Moyen-Orient.

Le nombre d'investisseurs étrangers intéressés par lesfusions et acquisitions immobilières a fortement augmenté. Mais selon Duong Thuy Dung, les transactions réussies sont encore peu en raisonde plusieurs obstacles. La plupart des investisseurs étrangers offrent destaux d'intérêt très élevés, environ 18-20% par an, tandis que les entreprises vietnamiennes ne négocient que des taux de 13-15% paran, donc les deux parties ne se sont pas rencontrées.

Nguyen Cong Ai, directeur général adjoint de KPMGVietnam, fait savoir que les entreprises vietnamiennes ont dépensé beaucoup d'argent dans desfonds fonciers, des projets de construction, la prise en charge desprocédures légales. Donc ils n’acceptentpas les bas prix dans les activités de M&A. “Cependant, lesinvestisseurs étrangers ont l’avantagede capitaux et ils négocient donc souvent à bas prix”, explique Nguyen Cong Ai.

Selon des experts, malgré des obstacles, les transactions de fusions et acquisitions sur le marché immobilier  seront conclues au dernier trimestre de l’année. -VNA
source
Suivez VietnamPlus

Voir plus

La province d’An Giang (Sud) poursuit des mesures rigoureuses dans sa lutte contre la pêche illicite, non déclarée et non réglementée (INN). Photo: VNA

An Giang se mobilise pour éradiquer la pêche INN

La province d’An Giang (Sud) poursuit des mesures rigoureuses dans sa lutte contre la pêche illicite, non déclarée et non réglementée (INN), en s’efforçant d’assurer l’intégration des informations de l’ensemble de sa flotte dans la base de données nationale Vnfishbase, ainsi que l’installation des systèmes de surveillance par satellite (VMS) conformément aux réglementations.

Au Salon international des cadeaux et de l'artisanat de Hanoï 2025. Photo : hanoimoi.vn

Construire des marques aux normes internationales

Bien que le secteur de l’artisanat vietnamien génère chaque année des dizaines de milliards de dollars d’exportations, sa valeur ajoutée demeure modeste faute de marques fortes. La normalisation et la construction méthodique des marques constituent désormais des conditions sine qua non pour permettre aux produits vietnamiens de s’imposer à l’échelle mondiale.

Le professeur Cui Hongjian de l’Institut d’études avancées sur la gouvernance régionale et mondiale de l’Université des langues étrangères de Pékin. Photo : VNA

Coopération économique et commerciale Vietnam–Chine : un niveau de synergie inédit

Le professeur Cui Hongjian de l’Institut d’études avancées sur la gouvernance régionale et mondiale de l’Université des langues étrangères de Pékin, a livré une analyse approfondie de l’état actuel et des perspectives de la coopération économique et commerciale entre le Vietnam et la Chine, dans un contexte régional et international en pleine mutation.

Principaux indicateurs de développement socio-économique en 2026

Principaux indicateurs de développement socio-économique en 2026

La résolution n° 244/2025/QH15, adoptée le 13 novembre 2025 lors de la 10e session de la 15e Assemblée nationale, fixe les principaux objectifs de développement socio-économique pour 2026 : un taux de croissance du produit intérieur brut (PIB) visant à atteindre ou dépasser 10 % et un PIB par habitant de 5.400 à 5.500 dollars.

Des touristes étrangers dans la rue Trang Tien à Hanoï. Photo : VNA

Commerce et services en hausse, le tourisme progresse de près de 20 % sur onze mois

Selon l’Office national des statistiques, le commerce et les services sont restés dynamiques en novembre 2025, avec un chiffre d’affaires total estimé à 601 200 milliards de dongs, en hausse de 7,1 % sur un an. Les ventes de biens ménagers (+13,6 %), d’habillement (+9,2 %) et les services d’hébergement-restauration (+13,6 %) figurent parmi les segments les plus porteurs. Le tourisme progresse de 19,1 %.

Les visiteurs au pavillon du Vietnam à la Foire internationale de l’artisanat Artigiano in Fiera. Photo : VNA

Le Vietnam marque de son empreinte lors de la Foire de l’artisanat Artigiano Milan 2025

Du 6 au 14 décembre 2025, la 29ᵉ édition de la Foire internationale de l’artisanat Artigiano in Fiera se déroule au parc des expositions de Milan, réunissant près de 3 400 entreprises issues de 100 pays. Placé sous l’égide du Département de l’Agriculture et de l’Environnement de Hanoï, le pavillon vietnamien se distingue cette année par une stratégie affirmée autour du thème : « Produits OCOP du Vietnam – Convergence des valeurs, Rayonnement culturel ».

Le chantier naval HD Hyundai Vietnam dans la ZE de Vân Phong. Photo : https://nhandan.vn/

L'envol de la zone économique de Vân Phong

Située sur une route maritime internationale stratégique, Vân Phong (province de Khanh Hoa) dispose d'atouts naturels exceptionnels, notamment un plan d’eau naturellement profond (20 à 27 mètres) et bien abrité des vents, réunissant toutes les conditions pour devenir le centre de transbordement international du Vietnam.

Le secteur immobilier demeure l’un des principaux récipiendaires d'IDE au Vietnam. Photo d'illustration : VNA

L’immobilier vietnamien entre dans une nouvelle phase d’attraction des capitaux IDE

Les flux d’investissements directs étrangers (IDE) dans le secteur immobilier vietnamien depuis le début de l’année confirment l’attrait de ce domaine aux yeux des investisseurs internationaux. Fin octobre, avec 2,75 milliards de dollars de capitaux nouvellement enregistrés et environ 1,5 milliard de dollars décaissés, l’immobilier vietnamien entre dans une phase d’attraction d’une “nouvelle génération” de capitaux FDI.