L’immobilier industriel au Vietnam, un eldorado pour les investisseurs étrangers

Au Vietnam, l'immobilier industriel est ciblé par des géants étrangers.
L’immobilier industriel au Vietnam, un eldorado pour les investisseurs étrangers ảnh 1Photo d'illustration/Thoidai

Hanoi (VNA) - Dans le contexte d'escalade des tensions commerciales entre les États-Unis et la Chine, la tendance à déplacer la production de la Chine vers les pays de l'Asie du Sud-Est continuera de profiter à toute la région. Au Vietnam, l'immobilier industriel est ciblé par des géants étrangers.

Ces deux dernières décennies, le Vietnam est progressivement devenu un “point industriel lumineux” en Asie du Sud-Est. De 335 hectares de terres réservées à la production industrielle en 1986, ce nombre a atteint 80.000 hectares en 2018.

Un rapport réalisé par Jones Lang LaSalle (JLL) montre une augmentation du nombre d'investisseurs étrangers qui recherchent activement des opportunités pour investir sur ce marché. Ils sont particulièrement intéressés par trois manières de pénétrer le marché vietnamien:

Primo, l'acquisition de terrains directement auprès des sociétés gérant des parcs industriels. Par exemple, Amata Corporation, fournisseur d’immobilier industriel thaïlandais, a acheté un terrain au gouvernement en 1994 et a créé la zone industrielle Amata de 342 hectares, dans la ville de Bien Hoa, province de Dong Nai.

Secundo, l’établissement d’une joint-venture stratégique avec des partenaires locaux réputés, des entreprises qui ont le droit d’utiliser des fonds immobiliers et peuvent assister les investisseurs étrangers dans la réalisation des procédures et licences d’affaires. Un joint-venture entre Becamex IDC et les entreprises du groupe singapourien Sembcorp Development a développé au total 9 projets de la zone industrielle de VSIP dans tout le pays, avec un fonds foncier total de plus de 8.600 hectares, fournissant des infrastructures de production à près de 900 entreprises avec un capital d'investissement total de 14 milliards d’USD.

Tertio, l’acquisition directe de terrains, ou la vente et la cession-bail d’immeubles industriels existants avec un revenu stable. Le dernier trimestre de L’année 2018 a enregistré une transaction de vente et de cession-bail d’entrepôts à VSIP 1, dans la province de Binh Duong. Mapletree Logistics Trust a acquis pour 725,1 milliards de dongs (soit 31,5 millions d’USD) des entrepôts de la Sarl internationale d’Unilever. -CPV/VNA

Voir plus

Lors de la cérémonie de signature. Photo / VNA

Le Vietnam et l'Allemagne signent une Déclaration commune sur l'établissement d'un partenariat énergétique

Le vice-ministre de l'Industrie et du Commerce, Nguyên Hoang Long, et le secrétaire d'État du ministère fédéral allemand de l'Économie et de l'Énergie (BMWK), Stefan Rouenhoff, ont signé le 3 juin à Berlin une Déclaration commune sur l'établissement d'un partenariat énergétique entre le Vietnam et l'Allemagne, en présence de la vice-présidente de la République Vo Thi Anh Xuân.

Lors de la cérémonie de signature du partenariat entre FPT et Audax. Photo: vietnamnet.vn

FPT s’associe à Audax pour offrir des solutions bancaires numériques

FPT a déclaré que ce partenariat vise à offrir des expériences bancaires numériques évolutives, sécurisées et innovantes aux institutions financières des régions Asie-Pacifique et Moyen-Orient, en forte croissance, avec un objectif de chiffre d’affaires de 100 millions de dollars sur trois ans.

Lors de la conférence de presse mensuelle de juin du gouvernement. Photo : VNA

Premier semestre 2025 : la croissance pourrait être au-delà des prévisions

Si les données sont actualisées jusqu’au 30 juin, le taux de croissance du PIB au premier semestre pourrait être supérieur de 0,2 à 0,3 point aux prévisions, a annoncé le ministre Tran Van Son, chef du Bureau gouvernemental, lors de la conférence de presse mensuelle de juin du gouvernement, tenue l’après-midi du 3 juillet à Hanoï.

Le Momentum est le plus grand navire jamais exploité par le groupe Hoa Phat. Photo: NDEL

Le sidérurgiste Hoa Phat met en service son plus grand vraquier

Conçu pour naviguer sur les routes maritimes internationales, le Momentum peut accoster dans les ports en eaux profondes de Dung Quât, l’un des principaux hubs logistiques du groupe, chargé de réceptionner la majorité des matières premières destinées aux aciéries de Hoa Phat.

Au port de Cai Mep-Thi Vai, ville de Phu My, province de Ba Ria-Vung Tau. Photo d'illustration : Hong Dat/VNA

Un signal positif pour le commerce extérieur du Vietnam

La Déclaration conjointe Vietnam–États-Unis sur un cadre d’accord commercial réciproque, équitable et équilibré marque une avancée majeure dans les relations économiques bilatérales. Fruit d’une longue préparation et d’une démarche proactive du gouvernement vietnamien, cet accord suscite de nombreuses analyses optimistes de la part d’experts économiques.

 Le Vietnam a rejoint le Système de compensation et de réduction des émissions de carbone pour l'aviation internationale (CORSIA) durant la phase volontaire, à compter du 1er janvier 2026. Photo: Vietnam+

Aviation: le Vietnam rejoint le CORSIA

L'Organisation de l'aviation civile internationale (OACI) a officiellement confirmé que l'Autorité de l'aviation civile du Vietnam (CAAV) participera à son Système de compensation et de réduction des émissions de carbone pour l'aviation internationale (CORSIA) durant la phase volontaire, à compter du 1er janvier 2026.

Hòa Phat a récemment mis en service le navire de charge The Momentum, d’une capacité de 110.000 DWT. Photo: VNA

Hòa Phat met en service son plus grand navire maritime

Hòa Phat a récemment mis en service le navire de charge The Momentum, d’une capacité de 110.000 DWT. Ce navire, le plus grand de la flotte du groupe industriel vietnamien, s'inscrit dans sa stratégie d'expansion de sa flotte de transport maritime et prépare l'accélération de la production au complexe sidérurgique de Hòa Phat Dung Quat.

Les parties échangent sur les solutions matérielles et technologiques. Photo: VNA

Des solutions technologiques pour la ligne ferroviaire à grande vitesse Nord-Sud

Les représentants du ministère vietnamien de la Construction, de l'ambassade des États-Unis et du groupe 3M Vietnam ont échangé sur les solutions matérielles et technologiques de haute technologie susceptibles d'être appliquées à des projets d'infrastructures de transport à grande échelle, en particulier le projet de ligne ferroviaire à grande vitesse Nord-Sud.