Le marché de bureau en croissance dans les quatre prochaines années

Un espace de "coworking" à Hô Chi Minh-Ville. Photo: BTC/CVN

Hanoï (VNA) – Dans le contexte économique de l'Asie du Sud-Est en croissance constante, la demande de location de bureau devrait augmenter de 6% par an entre 2018 et 2021. Ce sont les entreprises spécialisées en technologie de l'information, commerce électronique et "coworking" qui seront les plus demandeuses, à Hô Chi Minh-Ville et à Hanoï. 

Selon le rapport de Jones Lang LaSalle (JLL), les taux d'absorption de bureaux ont fortement augmenté au cours des six derniers trimestres, en particulier à Manille, Singapour, Hô Chi Minh-Ville et Jakarta. Regina Lim, directrice d’étude de marchés de capitaux de JLL en Asie du Sud-est, a déclaré: "La technologie de l’information, le commerce électronique entre autres sont les secteurs gourmands en bureaux. De 2018 à 2022, nous prévoyons que l’absorption des bureaux en Asie du Sud-est augmentera de 6% par an, dans le contexte d’une augmentation annuelle du PIB de 5%". Le rapport décrit les tendances émergentes sur les marchés de l'Asie du Sud-Est.

Demande en hausse à Hô Chi Minh Ville et à Hanoï

Un bureau de classe A situé dans la rue Kim Ma de Hanoï. Photo: Vietland/CVN

À la fin du deuxième trimestre 2018, la superficie totale des bureaux à Hô Chi Minh-Ville est passée à 1.945.000 m2, le taux d'absorption de bureau de classe A et de classe B étant supérieur à 95%. Les taux de location continuent d'augmenter régulièrement en raison d'une demande stable et d'une meilleure qualité de construction des futurs bâtiments. Le nombre important de bâtiments de classe B de haute qualité devant être achevés en 2020 pourrait exercer une pression sur la classe A.

À Hanoï, la demande de bureaux de classe A et B en 2018-2019 continuera de croître sur la base d'une économie positive. Des taux d'occupation élevés ont été enregistrés sur les marchés de bureaux de classe A et B. La tendance à la création de nouvelles entreprises et l’extension des bureaux continue d’être le principal moteur de la demande croissante sur le marché à Hanoï.

"Le Vietnam est brillant sur le marché du commerce électronique et est très dynamique dans la région. Ce fait aura un impact positif sur le marché des bureaux car les entreprises nationales et étrangères choisiront des économies prometteuses comme le Vietnam pour créer des bureaux", a déclaré Stephen Wyatt, directeur général de JLL Vietnam.-CVN/VNA