Hanoi (VNA) - Après une longue période de stagnation, le ministère de la Construction a annoncé une reprise du marché immobilier au cours des six premiers mois de cette année, marquant le début d’un nouveau cycle de croissance.
Les prix des appartements continuent d’augmenter
Lors de la conférence semestrielle du ministère, le 7 juillet, le Département de la gestion du logement et du marché immobilier a indiqué qu’un total de 1.309 sites avaient été attribués à des projets de logements sociaux dans tout le pays, couvrant 9 737 hectares. La plupart des localités disposent désormais de suffisamment de terrains à cet effet.
Dans le cadre du programme national de construction d’un million de logements sociaux, de 2021 à juin 2025, 692 projets totalisant 633.559 logements ont été lancés. Parmi eux, 142 projets totalisant 93.793 logements ont été achevés ; 140 projets totalisant 126.385 logements sont en construction ; et 410 projets totalisant 413.381 logements ont reçu une autorisation d’investissement.
Fin juin 2025, 35.631 logements avaient été achevés sur les 100 .275 prévus, soit une augmentation de près de 13.000 logements par rapport à mai. Durant la même période, 27 nouveaux projets totalisant 24.232 logements ont été lancés, soit 3.804 logements de plus qu’à fin mai.
Dans le secteur de l’immobilier commercial, 21 projets ont été achevés, soit 110,5% du niveau de la même période en 2024. Parallèlement, 32 nouveaux projets ont été autorisés (84,2% du niveau de l’année dernière) et 974 projets sont toujours en construction.
Au deuxième trimestre 2025, le prix moyen des appartements a continué d’augmenter à l’échelle nationale. Par rapport au trimestre précédent, les prix des maisons individuelles et des terrains en projet ont légèrement augmenté dans la plupart des localités. En revanche, les maisons individuelles à Hanoi et Khanh Hoa, ainsi que les terrains à Hanoi, ont enregistré de légères baisses.
Sur le plan financier, l’encours des prêts immobiliers s’élevait à 3,73 billiards de dôngs au 30 avril 2025, en hausse de 7,09 % par rapport à fin décembre 2024.
Lutte contre la spéculation, la manipulation des prix et le blanchiment d’argent
Pour le reste de l’année, le ministère de la Construction continuera à réviser et à affiner la réglementation relative au logement, au logement social, à l’immobilier et à l’urbanisme, conformément au modèle de gouvernement local à deux niveaux. Il encadrera et supervisera également les autorités locales afin d’accélérer la planification et l’attribution des terrains pour les projets de logement.
Le ministère examine actuellement la Loi sur l’immobilier de 2023 afin d’identifier les limites et de proposer les modifications nécessaires. Il collaborera également avec les provinces pour éliminer les goulets d’étranglement qui entravent les projets immobiliers, simplifier les procédures administratives redondantes et réduire les obstacles inutiles à la mise en œuvre des projets.
Parallèlement, le ministère améliore le système national d’information sur le logement et l’immobilier, en veillant à ce que les bases de données soient précises, transparentes et interconnectées avec d’autres bases de données sectorielles. Le ministère travaille également en coordination avec d’autres ministères afin de finaliser un projet pilote de centres de négociation de droits d’utilisation des terres et de biens immobiliers gérés par l’État.
Selon les responsables du Département de la gestion du marché immobilier et du logement, une application plus stricte de la loi sera également une priorité. Les autorités réprimeront résolument les pratiques spéculatives, la manipulation des prix et la diffusion d’informations trompeuses visant à créer une «fièvre» artificielle et à escroquer les acheteurs.
Les mesures de lutte contre le blanchiment d’argent dans le secteur immobilier seront renforcées, notamment par des évaluations nationales des risques, des analyses actualisées des risques et une surveillance plus étroite des transactions suspectes.
Par ces mesures, le ministère de la Construction vise à garantir que le marché immobilier non seulement maintienne sa reprise actuelle, mais se développe également sur une base plus stable, transparente et durable dans les années à venir. – VNA
