Les clés du secteur immobilier : macroéconomie et infrastructures

Selon des experts, les facteurs macroéconomiques et les infrastructures sont des « leviers » essentiels pour stimuler le marché immobilier et lui permettre de connaître un nouvel élan de développement en 2025.

Un parc industriel à Binh Duong. Photo: VNA
Un parc industriel à Binh Duong. Photo: VNA

Hanoï (VNA) – Selon des experts, les facteurs macroéconomiques et les infrastructures sont des « leviers » essentiels pour stimuler le marché immobilier et lui permettre de connaître un nouvel élan de développement en 2025.

Can Van Luc, économiste en chef de BIDV, a souligné que la stabilité économique observée en 2024 et 2025 est un facteur clé pour renforcer la confiance des investisseurs et stimuler le développement immobilier.

De son côté, Nguyen Chi Thanh, vice-président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (Vietnam Association of Real Estate Brokers - VARS), a estimé que le marché immobilier vietnamien entame une période de profonde transformation grâce à une série de facteurs favorables.

Avec le soutien d’un nouveau cadre juridique, l’intervention favorable du gouvernement, des ministères et des organes compétents, ainsi que les effets positifs des facteurs économiques et financiers, 2024 a été une année de consolidation des fondations, permettant d’envisager en 2025 une reprise plus forte et une dynamique de croissance pour les années suivantes.

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Photo d'illustration: VNA

Duong Duc Hieu, analyste chez VIS Rating, a indiqué que des procédures juridiques plus rapides créeront des conditions favorables pour la mise en œuvre des projets et les nouvelles ventes, contribuant ainsi à améliorer les performances et à générer des flux de trésorerie plus stables pour les entreprises.

Un autre élément notable est l'augmentation significative des investissements directs étrangers (IDE) en 2024, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025. Les IDE nouvellement enregistrés dans le secteur de l’immobilier ont atteint 3,72 milliards de dollars en 2024, représentant 18,8 % du total des nouveaux capitaux, se plaçant au deuxième rang après les industries manufacturières.

David Jackson, directeur général d’Avison Young Vietnam, a constaté que la confiance des investisseurs étrangers dans les perspectives du marché vietnamien reste élevée. Cela se reflète dans les 25,35 milliards de dollars d’IDE réalisés au Vietnam en 2024, soit une augmentation de plus de 9 % par rapport à 2023. Dans le secteur de l’immobilier, les IDE réalisés ont atteint 1,84 milliard de dollars, marquant une hausse de 60 %.

Par ailleurs, le marché boursier devient un canal clé de mobilisation de capitaux pour les entreprises immobilières. Les émissions d’actions dans ce secteur ont enregistré une forte croissance en 2024 et devraient continuer à progresser en 2025.

Outre les facteurs macroéconomiques, les infrastructures sont considérées comme un « levier » majeur pour le marché immobilier en 2025. L’économiste Nguyen Minh Phong a souligné que l'économie se redresse progressivement après des périodes de fluctuations et que les infrastructures émergent comme un élément clé pour soutenir cette croissance.

Selon lui, le gouvernement concentre ses efforts sur l'investissement dans de grands projets d'infrastructures, ce qui contribue non seulement à améliorer la qualité de vie des habitants, mais renforce également la compétitivité du marché immobilier.-/.-VNA

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Concentrer les capitaux pour les projets clés et urgents

Le ministère des Transports met en œuvre de nombreuses mesures pour garantir l’achèvement du décaissement d’un capital alloué de près de 90 000 milliards de dongs (3,54 milliards de dollars) en 2025, un montant record à ce jour.

Le ministre du Plan et de l'Investissement, Nguyen Chi Dung. Photo : VNA

Mesures stratégiques pour renforcer le rôle de l'industrie manufacturière dans la croissance économique

Le ministre du Plan et de l'Investissement, Nguyen Chi Dung, a déclaré que pour atteindre l'objectif de croissance de 8 % ou plus cette année , le scénario de croissance du secteur industriel et de la construction devrait être d'environ 9,5 % ou plus (l'industrie manufacturière et de transformation devant progresser de 9,7 % ou plus ; les services, de 8,1 % ou plus ; et l'agriculture, la sylviculture et la pêche, de 3,9 % ou plus).

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L'impact des infrastructures sur le marché immobilier

Des experts prédisent que l'immobilier sera toujours un bon canal d'investissement en 2025. Les facteurs affectant les valeurs immobilières et les activités d'investissement diminuent, le marché immobilier aura plus de marge de croissance. En particulier, le segment le plus actif du marché immobilier sera celui des infrastructures, avec de nombreuses et fortes fluctuations.

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La 34e édition de Vietnam Expo prévue en avril

Le prestigieux événement annuel de promotion du commerce, la 34e Foire commerciale internationale du Vietnam - VIETNAM EXPO 2025, se tiendra du 2 au 5 avril au Centre des Expositions Internationales de Hanoï (I.C.E), situé au 91 rue Tran Hung Dao, dans l’arrondissement de Hoan Kiem, Hanoï.

L’une des mesures efficaces pour accélérer la mise en œuvre du projet est l’application des technologies numériques et vertes. Photo: tuoitre.vn

Application des technologies numériques dans le développement d'un million d'hectares de riz de haute qualité

Le 14 février dans la ville de Can Tho, le Département du Développement des coopératives et du Développement rural, relevant du ministère de l’Agriculture et du Développement rural, en collaboration avec la SARL Sorimachi Vietnam, a organisé une conférence dédiée à l'agriculture numérique, dans le cadre d'un vaste projet de développement d’un million d’hectares de riziculture de haute qualité et à faibles émissions, associé à une croissance verte dans le delta du Mékong d’ici 2030.