La mutation rapide de l'économie conjuguée avecl'amélioration continue des infrastructures de transport fait que lademande de maisons secondaires, est en forte hausse au Vietnam, estimeRichard Leech, directeur de la Compagnie de gestion de l'immobilierCBRE.
D'après la CBRE, 85% des clients signant une réservation ou uneacquisition dans les projets immobiliers touristiques sont Vietnamiens,avec 40% originaires de Hanoi et 30% de Hô Chi Minh-Ville.
De tels achats sont motivés non seulement par le souhait de bénéficierd'une villégiature mais aussi par la volonté de faire un placementrentable et en toute sécurité. Alors quels sont les sites les pluschoisis par ces investisseurs ? D'abord les plages superbes situées àHa Long, Cat Bà, Hai Phong (Nord), Dà Nang, Phan Thiêt, Nha Trang(Centre), Côn Dao (Sud), et d'autres provinces du Nord comme Hoà Binh.Nombre d'investisseurs se tournent également vers cinq sites que sontDà Nang, Quang Nam, Khanh Hoà (Centre) et Kiên Giang, Bà Ria-Vung Tàu(Sud).
Fin 2010, le Vietnam comptait 55 projetsimmobiliers touristiques représentant un parc de 5.318 villas et de6.601 appartements.
Le marché immobilier touristiques'est ouvert dans le Nord à la mi-2009, et ces derniers temps, ilcommence à devenir fébrile avec l'arrivée massive de grandsprofessionnels de l'investissement.
Le chantier du CatBà Resort Community, dans la ville portuaire de Hai Phong, a été lancépar la Compagnie d'investissement et de tourisme Vinaconex ITC quiinvestit ainsi un milliard de dollars. S'étendant sur 172 ha, ilcomprend six petits resorts totalisant 1.000 villas, plusieurs hôtelscinq étoiles, outre les incontournables centres de loisirs, salles deconférences internationales et autres centres commerciaux... Il n'estpas le seul projet, on peut citer encore la zone d'écotourisme de NgocVung (district insulaire de Vân Dôn, province de Quang Ninh) de laCompagnie du développement urbain et des zones industrielles Sông Dà(Sudico), ou encore le grand projet The Long Châu Villas &Residences. Situé sur l'île Tuân Châu (ville de Ha Long), il représenteun investissement de 330 millions de dollars de la compagnie paractions T & H Ha Long pour un parc de 700 villas sur près de 350ha... De même, la société Archi Land a présenté son projet de Lan Sonresort (district de Luong Son, province de Hoà Binh) d'un coût de 12millions de dollars.
Selon ces grands investisseurs,l'immobilier de villégiature permet non seulement de se détendre enfamille les fins de semaine, vacances et autres journées chômées, maisaussi d'en dégager des revenus, car il peut être loué. D'où des clientsprêts à dépenser une fortune pour acquérir une de ces villas ouappartements... AVI
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