Économie

Les appartements connaissent la meilleure liquidité sur le marché immobilier

Bien que les prix des appartements ne montent plus en flèche, ce segment enregistre toujours la meilleure liquidité par rapport aux autres segments de produits du marché immobilier.

Un complexe d'appartements près du centre du quartier de Binh Chanh, à HCM-Ville. (Photo : VNA)
Un complexe d'appartements près du centre du quartier de Binh Chanh, à HCM-Ville. (Photo : VNA)


Hanoï, 9 juillet (VNA) - Bien que les prix des appartements ne montent plus en flèche, ce segment enregistre toujours la meilleure liquidité par rapport aux autres segments de produits du marché immobilier.

Les experts ont déclaré que les appartements sont également le type de moteur qui crée la force motrice de la reprise du marché immobilier au cours des deux premiers trimestres de cette année, en particulier dans deux grandes zones urbaines, Hanoï et Hô Chi Minh-Ville.

L'enquête de Batdongsan.com.vn a montré que les recherches d'appartements évoluent dans la même direction que les fluctuations des prix.

Si l'on calcule depuis octobre de l'année dernière jusqu'à aujourd'hui, les recherches d'appartements ont atteint leur « pic » vers mars de cette année et ont maintenant augmenté de 29 % à Hanoï et de 32 % à Ho Chi Minh-Ville.

Le segment des maisons privées et des terrains a également enregistré des évolutions positives au cours des deux derniers trimestres, tant au niveau des recherches que des transactions.

Les recherches de terrains ont récupéré d'environ 33% et le nombre de recherches de maisons privées a récupéré d'environ 18%, par rapport au premier trimestre de l'année dernière.

Certains courtiers ont souligné que les transactions dans le segment des maisons privées ont été relativement stables depuis le début de l'année jusqu'à maintenant.

Le segment de l'immobilier de villégiature continue d'être sombre et constitue le type le plus calme du marché immobilier au premier semestre de cette année. Toutefois, les experts estiment que ce segment commence également à montrer certains signes de reprise.

Parmi eux, les villas de villégiature et les maisons de ville ont enregistré une reprise plus nette que les condotels.

Selon les experts, l'efficacité des politiques connexes telles que la loi foncière 2024, la loi sur le logement 2023 et la loi sur les affaires immobilières 2023, qui ont été accélérées et seront désormais applicables à partir du 1er août de cette année, pourraient être un puissant moteur pour le marché immobilier en le futur proche.

Toutefois, le marché immobilier est encore à un stade exploratoire au troisième trimestre de cette année. Le cycle de « renversement » de croissance et de stabilité du marché immobilier durera du second semestre de cette année jusqu'à la fin de 2026 avec des évolutions différentes selon les segments.- VNA

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