Hanoï (VNA) - En collaborant avec de grandes marques hôtelières mondiales, les investisseurs explorent activement le marché des complexes haut de gamme, annonçant une compétition féroce pour les cinq prochaines années.
Étant cadre supérieur du groupe Accor, Xavier Grange est de plus en plus habitué aux fréquents allers-retours entre le Vietnam et la France. Lors d’un entretien avec un journaliste du journal Dâu tư (Investissement), il a confié qu’il s’était déjà rendu au Vietnam trois mois plus tôt pour affaires. En novembre 2024, il y était de retour pour assister à la signature d’un accord de coopération entre Accor et Doji concernant le projet du Sofitel Diamond Crown Hai Phòng, le quatrième hôtel Sofitel au Vietnam. Son prochain voyage est prévu pour début 2025.
"Ces dernières années, le Vietnam est devenu une destination idéale pour le segment des hôtels de luxe. Non seulement pour Accor, mais aussi à l’échelle mondiale, le Vietnam figure parmi les cinq marchés les plus dynamiques dans le secteur hôtelier, particulièrement pour le haut de gamme", a déclaré Xavier Grange, directeur du développement global des marques Sofitel, MGallery et Emblems.
Sofitel, MGallery et Emblems font partie de la collection d’hôtels de luxe gérée par Accor, un groupe hôtelier français parmi les plus grands au monde, avec 45 marques couvrant des segments allant de l’économique au haut de gamme. Ces marques sont réparties en plusieurs collections : la plus prestigieuse est la catégorie "luxe", suivie de "premium", "milieu de gamme" et "économie".
Présent au Vietnam depuis 1991, Accor a débuté en gérant l’hôtel Sofitel Legend Metropole Hanoi, surnommé le "petit Paris au cœur de la capitale" et considéré comme le premier hôtel cinq étoiles du pays.
Bien qu’Accor n’investisse pas directement dans le capital des projets, le groupe collabore avec des propriétaires et investisseurs immobiliers pour fournir des services d’hébergement aux normes internationales. Chaque chaîne conserve les spécificités de la marque Accor correspondante, tout en s'adaptant à l'architecture et à la culture locales.
Xavier Grange a indiqué que Sofitel compte actuellement deux hôtels au Vietnam, avec deux autres en projet. De son côté, MGallery exploite sept établissements et en développe cinq autres. "Le nombre d’hôtels Sofitel et MGallery au Vietnam devrait presque doubler dans les cinq prochaines années, un rythme impressionnant comparé à la croissance moyenne de 8 à 10 % par an pour ce segment dans d’autres pays", a-t-il précisé.
Pour le seul quatrième trimestre de cette année, Accor a signé des accords de coopération avec deux grands investisseurs vietnamiens, les groupes Doji et Alphanam, pour développer des hôtels de luxe à Hai Phong et Sa Pa.
Concurrence régionale
Dans la région Asie-Pacifique, le Vietnam se positionne comme un marché clé pour le tourisme haut de gamme, grâce à des conditions particulièrement favorables. Selon Bain & Company, le nombre de millionnaires au Vietnam a doublé en cinq ans, représentant une clientèle prometteuse pour les services de luxe.
D’après Savills, le Vietnam occupe la deuxième place dans la région (hors Chine) en termes de projets hôteliers en cours, juste après l’Inde. D’ici 2028, 191 projets devraient permettre d’ajouter environ 49.800 chambres. Près de 75 % de ces projets concernent les segments moyen et haut de gamme, et environ 70 % des nouvelles offres porteront des marques internationales, notamment dans le luxe.
Du pain sur la planche
Malgré un potentiel prometteur, les investisseurs dans les hôtels et complexes de villégiature haut de gamme doivent faire face à des défis majeurs, notamment le déplacement vers de nouvelles régions.
Selon les statistiques de Savills, 50 % des hôtels de luxe sont actuellement concentrés à Hô Chi Minh-Ville, Hanoï et Phú Quôc. Cependant, des destinations émergentes comme Phú Yên, Sa Pa, Ninh Bình et Vinh Phúc offrent des opportunités intéressantes pour les années à venir.
La concurrence accrue entre établissements constitue un autre enjeu de taille. Bien que la demande pour le tourisme de luxe soit en forte reprise, notamment en provenance des marchés internationaux, la capacité à répondre efficacement à cette demande repose sur une gestion optimale. Certains hôtels, tels que le Hilton Hanoi Opera ou le Meliá Ba Vì Mountain Retreat, revoient ainsi leur positionnement pour se tourner vers des segments plus haut de gamme.
Pour maximiser leurs bénéfices, les investisseurs optent souvent pour des franchises de groupes internationaux comme Accor, Marriott ou Hilton. Ces partenariats leur permettent de bénéficier de l’expertise en gestion, des normes internationales et d’un accès privilégié à une clientèle mondiale.
Selon Accor, le segment des hôtels de luxe au Vietnam pourrait devenir dominant d’ici cinq ans, surpassant l’actuel segment économique. Cependant, un défi crucial subsiste : augmenter les dépenses moyennes des clients. -CVN/VNA
Voir plus
Le Vietnam, destination de choix pour les familles de la région en fin d'année
Selon un nouveau rapport d'Agoda, le Vietnam est une destination de plus en plus prisée par les familles de la région et d'ailleurs.
Hôi An figure parmi les quatre destinations incontournables en Asie pour 2026
La vieille ville de Hôi An est "un havre de paix idyllique au bord de l’eau où le temps semble suspendu, les lanternes scintillent et la vie s’écoule à un rythme plus paisible ", selon Travel Off Path, louant Hôi An comme "la ville la plus charmante du Vietnam".
L’essor du tourisme vietnamien à l’ère du numérique
Le Vietnam est officiellement entré dans une nouvelle phase de développement de son secteur touristique avec le lancement, pour la première fois, d’une plateforme nationale de données dédiée au tourisme, coïncidant avec l’accueil du 20 millionième visiteur international.
Gia Lai se met à l’heure de l’Année nationale du tourisme 2026
La province propose le thème « Gia Lai – Convergence des identités, diffusion de la nature » afin de souligner la connectivité de ses paysages côtiers et montagneux, l’harmonie entre patrimoine culturel et nature, son lien avec le reste du pays et son engagement en faveur du développement durable et de l’intégration internationale.
Le Vietnam lance sa première plateforme nationale de données pour le tourisme
Le Vietnam a officiellement lancé, dans l'après-midi du 20 décembre, Visit Vietnam, la première plateforme nationale de données dédiée au secteur du tourisme. Cette plateforme intègre les données de gestion des destinations et propose des outils de réservation de services touristiques fondés sur des données en temps réel, marquant une avancée majeure dans la transformation numérique du tourisme vietnamien.
L’UNESCO honore l’ensemble de monuments et de paysages de Yên Tu-Vinh Nghiêm-Con Son, Kiêp Bac
L’ensemble de monuments et de paysages de Yên Tu-Vinh Nghiêm-Con Son, Kiêp Bac regroupe 12 sites répartis entre montagnes boisées, plaines et régions fluviales. Centré autour de la chaîne de montagnes de Yên Tu, il fut le lieu de résidence de la dynastie des Trân aux XIIIe et XIVe siècles et le berceau du bouddhisme Truc Lâm, une tradition zen vietnamienne qui a joué un rôle clé dans la formation du royaume de Dai Viêt.
À Mang Den, des festivités hautes en couleur pour célébrer le Nouvel An
Entre performances de gong, vols en montgolfière, rituels du café et cerisiers en fleurs, Mang Den invite les visiteurs à célébrer le Nouvel An d’une manière unique.
Dak Lak mise sur le tourisme culturel pour un développement durable des villages ethniques
Ces dernières années, la province de Dak Lak a progressivement valorisé son potentiel touristique en s’appuyant sur l’identité culturelle unique des communautés ethniques.
Un modèle de tourisme communautaire durable à Tuyen Quang
Situé à l’extrême pointe septentrionale du pays, dans la province de Tuyen Quang, Lung Cu séduit les visiteurs par la majesté de ses paysages naturels, la richesse culturelle des ethnies montagnardes et la quiétude immuable de la vie frontalière.
Les forêts de liquidambars parent le lac artificiel de Cao Bang des atours européens
Niché au cœur des majestueuses montagnes et forêts de la province de Cao Bang (Nord), le lac Ban Viêt apparaît comme un tableau vibrant, où la nature se pare de magniques couleurs de l’automne européen.
Visit Vietnam donne le “la” de la gestion touristique basée sur les données
Le lancement de « Visit Vietnam » est perçu comme une première étape vers une gouvernance et une promotion du tourisme fondées sur les données, alors que le nombre d’arrivées internationales au Vietnam continue d’augmenter et que la nécessité d’optimiser les opérations dans les destinations devient de plus en plus pressante.
Hanoi parmi les six villes les plus abordables au monde selon Time Out
La capitale Hanoi figure dans le classement des villes les plus abordables au monde pour les touristes établi par le célèbre magazine de voyage britannique Time Out.
Le Vietnam consolide sa position sur la carte mondiale du tourisme
Le Vietnam a, une fois de plus, été sacré « Première destination patrimoniale du monde » lors de la cérémonie des World Travel Awards (WTA) 2025. Il s'agit de la sixième fois que le pays reçoit cette distinction prestigieuse, après les éditions 2019, 2020, 2022, 2023 et 2024, réaffirmant ainsi sa position de plus en plus solide sur l'échiquier touristique mondial.
Hanoi renforce la connectivité touristique pour stimuler la croissance
La connectivité touristique régionale a été identifiée comme un facteur clé pour étendre l'espace de développement, améliorer l'expérience des visiteurs et renforcer la compétitivité de la capitale en tant que destination touristique.
Lai Châu préserve le patrimoine des festivals thaï et stimule le tourisme
En préservant le festival sacré Then Kin Pang (rituel visant à prier pour une année de bonheur et des récoltes abondantes), Lai Châu sauvegarde non seulement le patrimoine culturel, mais crée également des expériences touristiques uniques qui enrichissent la vie communautaire.
Le tourisme de Dà Nang s’oriente vers une transition verte et durable
Dà Nang place le développement du tourisme vert au cœur de sa stratégie, en s’appuyant sur des investissements dans les infrastructures durables, les transports publics et la restructuration des flux touristiques. Parallèlement, la ville promeut l’écotourisme, le tourisme communautaire et l’agritourisme afin de désengorger ses sites touristiques principaux et de valoriser l’économie locale.
Hanoi ambitionne d’accueillir 8,6 millions de touristes internationaux en 2026
Le Département du tourisme de Hanoi a organisé mercredi 17 décembre un forum afin de présenter les stratégies visant à attirer plus de 8,6 millions de visiteurs internationaux en 2026, soit une augmentation de 10% par rapport aux estimations pour 2025.
À Huu Liên, là où se mêlent montagnes, champs et culture des Tày et Nung
À Huu Liên, les maisons en pisé des Tày et les rizières miroitant au pied des montagnes karstiques dessinent un paysage à la fois sauvage et envoûtant. Mais si le village a été distingué par l’ASEAN, ce n’est pas seulement pour la beauté du décor. C’est surtout pour la vitalité de sa culture et l’engagement de ses habitants, qui préservent avec fierté et constance les valeurs qui façonnent leur identité.
Gia Lai accueille l’Année nationale du tourisme 2026
Le Comité populaire de la province de Gia Lai a annoncé, le 17 décembre, que la localité serait l’hôte de l’Année nationale du tourisme 2026, avec un riche programme d’événements et de festivals emblématiques, mettant en valeur les atouts conjugués de la forêt et de la mer.
Son La : La mandarine, vecteur de développement durable et d'agrotourisme à Chieng Coi
Véritable levier économique pour les minorités ethniques, la culture de la mandarine s’impose comme un outil efficace de lutte contre la faim et la pauvreté à Chieng Coi, dans la province de Son La. Plutôt que d’augmenter les superficies cultivées, les autorités locales privilégient désormais l’application des sciences et des techniques modernes, l’agriculture biologique ainsi que le respect des normes VietGAP. L’ambition est double : garantir une production d’excellence et faire de ces vergers un nouveau pôle d’attraction pour l’agrotourisme.
