Le secteur de l’immobilier industriel vietnamien bénéficiera grandement de l’EVFTA

L’Accord de libre-échange Vietnam-Union européenne, qui devra entrer en vigueur début août, facilitera les activités d'export entre le Vietnam et les pays européens.
Le secteur de l’immobilier industriel vietnamien bénéficiera grandement de l’EVFTA ảnh 1Le Vietnam pourra bénéficier pleinement des accords EVFTA et EVIPA lorsqu’ils entreront en vigueur. Photo : CTV/CVN
Hanoï (VNA) - L'Assembléenationale a officiellement approuvé l’Accord de libre-échange entre leVietnam et l'Union européenne (EVFTA) le 8 juin. Cet accord, qui devraitentrer en vigueur début août, facilitera les activités d'export entrele Vietnam et les pays européens, y compris dans le domaine del’immobilier industriel.

Le groupe CBRE Vietnam a mis en valeur les nombreuses incitations del’accord, parmi lesquelles l'élimination des barrières tarifaires,l'unification des contenus liés aux procédures douanières et auxdéfenses commerciales, ou encore l'engagement d'ouvrir les marchéspublics de biens et services publics des ministères. Les succursalescentrales et l'EVFTA ouvriront des opportunités aux investisseursétrangers, créant une force motrice pour les activités de transfert dehaute technologie et stimuleront en même temps l'attrait de capitauxétrangers dans des domaines variés au Vietnam.

L’EVFTA encouragera en particulier des changements positifs pour lemarché immobilier industriel national. La tendance à déplacer laproduction de la Chine vers le Vietnam, ainsi que la vague de capitauxétrangers qui affluent dans le secteur manufacturier, entraîneront unedemande croissante dans l’immobilier industriel tels que des terrains etusines prêtes à l'emploi.

Reprise après la pandémie de COVID-19

Selon Lê Trong Hiêu, directeur de la division de conseil et detransaction - Services immobiliers industriels de CBRE Vietnam, l’EVFTAaura un fort impact sur la situation économique du Vietnam et créera unélan pour la reprise après la pandémie de COVID-19. En particulier, lesrécentes réalisations dans le domaine de la prévention des épidémiesaideront le Vietnam à continuer d'accompagner le mouvement desentreprises manufacturières chinoises.

"Auparavant, CBRE Vietnam se rendait compte que la demande delocation des sociétés européennes était limitée. Cependant, nous pensonsque la demande de biens immobiliers industriels de ces sociétésaugmentera dans un avenir proche. CBRE prévoit également que la demandede location proviendra principalement d'industries telles que lesmachines et équipements (pièces / composants automobiles),l'électronique et l'habillement", a déclaré M. Hiêu.

Selon le responsable, les industries liées aux pièces et composantsautomobiles devraient bénéficier le plus de l'EVFTA. Par conséquent, lesfournisseurs de niveau 1 se développeront rapidement sur le marchévietnamien dont Bosche, Schaeffler, Mitsubishi Motors, Yazaki ou encoreDaimler.

De plus, le Vietnam est le 3e plus grand pays de l'ASEANavec 96 millions d'habitants. Le GDP par habitant au Vietnam atteindraen moyenne 3.500 USD en 2019, dépassant le standard de 3000 USD parpersonne pour posséder une voiture (selon le Nikkei Times). Parconséquent, le marché immobilier devrait bien se tenir dans les années àvenir grâce à une offre constante (terrains, usines prêtes à l'emploiet entrepôts) dans le contexte de la demande des entreprisesd'assemblage automobile.

Les grappes industrielles situées près des ports ou à proximité deszones de fabrication automobile attireront de nombreux nouveauxinvestisseurs. Les provinces du Nord telles que Vinh Phuc, Hung Yên, HaiPhong et Hai Duong devraient devenir des pôles pour des investissementsfuturs. Les provinces du sud telles que Long An et Vung Tàu, qui ontdes accès aux ports de Hiêp Phuoc et de Cai Mép, promettent égalementbeaucoup de potentiel de développement pour les investisseurs.Cependant, lorsque des opportunités sont ouvertes, il existe égalementdes risques. Un déplacement soudain de la production au Vietnamentraînera probablement des goulots d'étranglement en raison d'un marchéd'approvisionnement restreint.

Les investisseurs n'auront pas non plus suffisamment de temps pourcommercialiser des produits industriels de qualité, car ce processusprend beaucoup de temps, en particulier pour les démarches légales. Enoutre, le manque de ressources humaines temporaires et le systèmed'infrastructure limité seront les obstacles du Vietnam aux perspectivesde croissance du marché immobilier industriel à court terme. Face à cesdéfis, les investisseurs disposent déjà de terrains propres etaccélèrent la construction d'ateliers pour se préparer à de nouvellesopportunités d'expansion. - CVN/VNA
source

Voir plus

Le vice-Premier ministre Nguyen Chi Dung. Photo : VNA

Forum sur la croissance économique du Vietnam 2025

Le Forum sur la croissance économique du Vietnam 2025 (VEGF) a offert une plateforme aux agences gouvernementales, au monde des affaires et aux experts pour partager leurs idées et aider le pays à atteindre son objectif de croissance rapide et durable, a déclaré Tran Luu Quang, secrétaire du Comité central du Parti et président de sa Commission des politiques et stratégies.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh s’exprime lors d’une session de haut niveau tenue le 7 juillet sur l’environnement, la COP30 et la santé mondiale dans le cadre du Sommet élargi des BRICS 2025 à Rio de Janeiro. Photo : VNA

La presse méxicaine salue les progrès du Vietnam en matière de développement

Depuis le lancement des réformes du Dôi moi (Renouveau) en 1986, le Vietnam a maintenu une forte dynamique. En 2024, le pays a enregistré une croissance du PIB de 7,09%, ce qui le place parmi les économies à la croissance la plus rapide au monde. Les prévisions suggèrent qu’il pourrait rejoindre le top 20 des économies mondiales d’ici 2029.

Au premier semestre, le chiffre d’affaires des exportations du Vietnam a progressé de 14,4% par rapport à la même période l’an dernier. Photo : VNA

UOB relève ses prévisions de croissance du Vietnam à 6,9% pour 2025

Selon un rapport publié le 8 juillet par l’unité d’études de marché et d’économie mondiale d’UOB, le PIB réel du Vietnam a enregistré une solide croissance de 7,96 % en glissement annuel au deuxième trimestre 2025, dépassant largement les prévisions de Bloomberg (6,85 %), celles de UOB (6,1 %) et le chiffre révisé de 7,05 % pour le premier trimestre.

La Banque d'État mène sa politique monétaire de manière proactive, flexible, rapide et efficace. Photo : VNA

Assouplir les taux d'intérêt pour soutenir la croissance en fin d’année

Le vice-gouverneur Pham Thanh Ha a souligné que l’environnement économique mondial restait exposé à de nombreux risques. Les États-Unis viennent d’annoncer, dans la matinée du 8 juillet (heure vietnamienne), l’imposition de droits de douane compris entre 25 % et 40 % sur des produits originaires de 14 pays, mesure qui entrera en vigueur le 1er août. Par ailleurs, bien que l’inflation se rapproche des niveaux cibles, le risque d’une remontée persiste.

Un avion en vol de Vietnam Airlines. Photo : Vietnam Airlines

Vietnam Airlines reçoit le feu vert pour émettre 900 millions d’actions

L’émission prévue devrait permettre de lever environ 9.000 milliards de dôngs (soit 344,53 millions de dollars américains), fournissant ainsi à la compagnie aérienne nationale des capitaux supplémentaires pour améliorer sa liquidité, consolider sa situation financière et faire progresser sa stratégie de reprise et de croissance post-pandémie.

Valorisation des produits agricoles vietnamiens

Valorisation des produits agricoles vietnamiens

Récemment, le Comité populaire de l'ancienne province de Tien Giang (dans le delta du Mékong) a annoncé l'exportation du premier lot de mangues vertes « tuong » (éléphant) vers les États-Unis.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh (droite) et un dirigeant du groupe Vale. Photo: VNA

Le Premier ministre promeut les liens économiques avec le Brésil

L’après-midi du 7 juillet (heure locale), à Rio de Janeiro, dans le cadre de sa participation au Sommet élargi des BRICS et de ses activités bilatérales au Brésil, le Premier ministre Pham Minh Chinh a rencontré des dirigeants de grands groupes économiques et d’organisations patronales brésiliennes.

Hô Chi Minh-Ville vise 3,73 milliards de dollars d’investissements industriels d’ici 2025. Photo: VNA

Hô Chi Minh-Ville vise 3,73 milliards de dollars d’investissements industriels d’ici 2025

Après sa fusion avec deux provinces voisines, Hô Chi Minh-Ville ambitionne d’attirer 3,73 milliards de dollars d’investissements dans ses zones industrielles et franches d’ici à 2025. Cet objectif ambitieux comprend 600 millions de dollars pour la métropole elle-même, ainsi que 1,88 milliard de dollars et 1,25 milliard de dollars, respectivement pour les provinces de Ba Ria-Vung Tau et de Binh Duong.

Photo d'illustration : VNA

L’investissement social réalisé au premier semestre 2025 en hausse de 9,8 %

Selon un rapport publié récemment par l’Office général des statistiques, le montant total des investissements sociaux réalisés dans l’ensemble de l’économie vietnamienne au cours des six premiers mois de 2025 est estimé à 1 591 900 milliards de dôngs (60,85 milliards de dollars) à prix courants, soit une progression de 9,8 % en variation annuelle.

Le PM Pham Minh Chinh au forum d'affaires Vietnam-Brésil à Rio

Le PM Pham Minh Chinh au forum d'affaires Vietnam-Brésil à Rio

Le Premier ministre vietnamien Pham Minh Chinh a participé le 5 juillet à un forum d'affaires Vietnam-Brésil à Rio de Janeiro, réunissant plus de 80 représentants de grandes entreprises des deux pays et ce en marge du sommet élargi des BRICS 2025.