Hô Chi Minh-Ville (VNA) - Le marché de l’immobilier industriel, en particulier dans le Sud, est resté stable au cours des premiers mois de cette année, ce qui, selon les experts, est principalement dû au rebond des importations et des exportations et à l’afflux croissant d’investissements étrangers.
Le prix moyen du loyer des terrains sur le marché de premier niveau dans la région sud était de 189 dollars le m², en hausse de 2,4% sur un an, selon le cabinet de conseil immobilier CBRE Vietnam.
Les experts ont déclaré qu’outre les fabricants d’électronique, d’automobiles et de pièces de rechange, les locataires de nouvelles industries dans le domaine de haute technologie tels que la fabrication de véhicules électriques, les semi-conducteurs et les matériaux verts ont exprimé leur intérêt pour le Vietnam.
L’orientation des localités vers de nouvelles entreprises et l’intérêt croissant pour les industries de haute technologie devraient créer un boom dans ce secteur à l’avenir.
Pham Thi Miên, directrice adjointe des études de marché et du conseil en promotion des investissements de l’Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), prévoit que le segment de l’immobilier industriel maintiendra le rythme tout au long de l’année, notant que de nombreux projets d’investissement à cet égard ont reçu en principe approbation et a continué à avancer.
Les experts ont expliqué qu’outre la situation socio-économique stable, l’amélioration de l’environnement d’investissement et les incitations aux investisseurs étrangers, le Vietnam a prêté attention à la construction d’infrastructures.
Le professeur associé Dinh Trong Thinh, de l’Académie des finances, a souligné la nécessité pour le Vietnam de disposer d’un fonds pour les terres propres, d’élaborer un plan directeur national et des programmes pour les localités et les secteurs afin de déployer des incitations appropriées.
La VARS a déclaré que le Vietnam envisageait de délimiter 115.000 hectares supplémentaires pour des parcs industriels au cours de la prochaine décennie, avec 558 parcs industriels à travers le pays, soit près de 1,5 fois le nombre actuel.
Le président de la VARS, Nguyên Van Dinh, a déclaré que le Vietnam continuerait d’attirer de nombreux investisseurs étrangers, ajoutant que l’afflux d’IDE dans les parcs industriels et les zones économiques représenterait environ 45% du total des IDE supplémentaires enregistrés dans le pays cette année. – VNA
Le conflit au Moyen-Orient impacte les exportations et le tourisme vietnamiens
Pour éviter les perturbations, les entreprises sont contraintes d’accroître leurs réserves de matières premières, ce qui accroît leurs besoins en fonds de roulement. Les associations professionnelles préviennent que si les tarifs de transport et d’assurance restent élevés, l’avantage concurrentiel des produits vietnamiens pourrait être fortement compromis.
