HCM-Ville : enfin la reprise du marché immobilier

Le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville montre des signes positifs au point de redonner confiance aux investisseurs. Avec la reprise de l’économie et le soutien du gouvernement, ce marché reprend du poil de la bête.
Le marchéimmobilier de Hô Chi Minh-Ville montre des signes positifs au point deredonner confiance aux investisseurs. Avec la reprise de l’économie etle soutien du gouvernement, ce marché reprend du poil de la bête.

Selonun rapport de la compagnie CBRE sur le marché immobilier de Hô ChiMinh-Ville, le segment des appartements connaît un essor ce deuxièmetrimestre. En effet, 11 projets immobiliers de haut de gamme, de moyennegamme et de logements sociaux ont fourni 3.210 appartements au marché,soit une augmentation de 70,1% sur un trimestre et de 140,7% envariation annuelle.

Ce deuxième trimestre, lestransactions ont augmenté de près de 10,6% par rapport au premier, et de99,2% sur un an. On note que les ventes d’appartements de moyenne gammeont augmenté de 90,4% par rapport au précédent trimestre et de 214% surun an. En général, le prix du mètre carré de tels appartements est de15 millions de dôngs car ils relèvent de l’enveloppe de créditprivilégié de 30.000 milliards de dôngs du gouvernement.

Selonles enquêtes, les agences de location et de vente au détail ontbénéficié d’une bonne commercialisation ce deuxième trimestre. Pour lesbureaux à louer, le loyer des catégories A et B a augmenté de 7,7% et5,5% en variation annuelle.

Récemment, plusieurs projetscomme Saigon Airport Plaza, SSG Tower ou Prince Résidences de Novalandont lancé des locations de longue durée de 50 ans, ce qui peut êtreconsidéré comme une mesure pour trouver de nouveaux investisseurs. Ilest prévu que d'ici fin 2015, il y aura plus de 200.000 m2 de bureauxdans ces deux catégories.

Sur le marché de la vente audétail, l’offre n’a pas évolué et le taux de location reste de 88% surles deux dernières années. Cependant, ce marché devrait se conforter carplusieurs vendeurs au détail, dont McDonald’s et Starbucks, renforcentleur marque et se développent au Vietnam, en particulier à Hô ChiMinh-Ville. En outre, Café Bene (R. de Corée) prévoit d’ouvrirprochainement son premier restaurant à Hô Chi Minh-Ville. Quant à BaskinRobbins, la marque du groupe thaïlandais Central, il se prépare àouvrir un deuxième centre dans la mégapole du Sud après avoir inauguréun premier à Hanoi.

Retour de capitaux étrangers dans l’immobilier

Selonune enquête de la compagnie CBRE, l’investissement étranger dans lesecteur de l'immobilier a atteint 692 millions de dollars ce premiersemestre, soit une croissance de 65% sur un an. Marc Townsend, directeurgénéral de CBRE Vietnam, a déclaré que de janvier 2014 à aujourd'hui,le marché immobilier était particulièrement attrayant pour lesinvestisseurs étrangers.

De nombreux projets ont étélancés comme l’immeuble du 22e quartier de l’arrondissement Binh Thanh àHô Chi Minh-Ville, de la compagnie Sun Wah Vietnam Real Estate Limiteddu Vietnam (Hong Kong, Chine), qui représente un investissement de plusde 200 millions de dollars.

Un investisseur israélien, IgalAhouvi, participe également au marché immobilier du Vietnam. Il aacquis la zone touristique Bai Rông à Cam Ranh (Khanh Hoa) pour 300millions de dollars afin d’y développer sa nouvelle marque Alma Resort.De même, la société State Developement-Moscou a également construit unresort, le Cam Ranh Flowers Resort, pour un coût total de 94 millions dedollars.

«C'est une période où les investisseursétrangers s’intéressent le plus au marché immobilier au Vietnam depuisces cinq dernières années. Cela montre que l’immobilier les attire», acommenté Marc Townsend, directeur exécutif de CBRE Vietnam.

Lorsdu récent Forum d'affaires Vietnam - Singapour, Neil MacGregor,directeur exécutif de Savills Vietnam, avait signalé que le Vietnam esten bas du cycle immobilier, tandis que d'autres marchés en Asie sont ausommet et pourraient décliner dans les prochaines années. Parconséquent, le Vietnam est attrayant pour les investisseurs étrangersqui veulent profiter de la reprise de ce marché, tandis que d'autrescommencent à montrer des signes de ralentissement. «Les investisseursétrangers concentrent leurs investissements dans les immeubles debureaux avec des flux de trésorerie stables dans les grandes zonesurbaines du Vietnam”, a conclu Neil MacGregor. -VNA

Voir plus

Le petit groupe bancaire devrait réaliser des transactions notables en changeant les bourses au second semestre 2025. (Photo : VNA)

Les petites banques devraient tirer la croissance au second semestre

Les banques de petite taille devraient enregistrer la plus forte croissance de leur bénéfice avant impôts du secteur bancaire au second semestre 2025, grâce à la relance du crédit immobilier et à l'accélération du traitement des créances douteuses, selon les experts.

Les délégués au séminaires. Photo: VNA

Économie numérique : levier du prestige national

Dans un monde où les consommateurs exigent de plus en plus de transparence, de qualité et d'origine des produits, la traçabilité n'est plus un concept inconnu ou facultatif, mais une exigence vitale.

Un coin de la zone économique de Van Phong (province de Khanh Hoa). Photo : VNA

Van Phong : un pôle maritime stratégique en plein essor

Dans le but de faire de la zone économique de Van Phong l’un des principaux centres économiques maritimes du pays, la province de Khanh Hoa (Sud) met en œuvre une série de mesures cohérentes, en particulier pour attirer des investisseurs stratégiques et de grands groupes internationaux disposant de solides capacités financières et technologiques.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside la troisième réunion du Comité de pilotage des ouvrages majeurs et des projets ferroviaires d’importance nationale. Photo: VNA

Le Premier ministre préside une réunion sur le développement ferroviaire national

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé mercredi matin 9 juillet la troisième réunion du Comité de pilotage des ouvrages majeurs et des projets ferroviaires d’importance nationale, afin de dresser le bilan du premier semestre 2025 et d’examiner l’état d’avancement des tâches assignées lors de la réunion précédente.