Le marchéimmobilier de Hô Chi Minh-Ville montre des signes positifs au point deredonner confiance aux investisseurs. Avec la reprise de l’économie etle soutien du gouvernement, ce marché reprend du poil de la bête.
Selonun rapport de la compagnie CBRE sur le marché immobilier de Hô ChiMinh-Ville, le segment des appartements connaît un essor ce deuxièmetrimestre. En effet, 11 projets immobiliers de haut de gamme, de moyennegamme et de logements sociaux ont fourni 3.210 appartements au marché,soit une augmentation de 70,1% sur un trimestre et de 140,7% envariation annuelle.
Ce deuxième trimestre, lestransactions ont augmenté de près de 10,6% par rapport au premier, et de99,2% sur un an. On note que les ventes d’appartements de moyenne gammeont augmenté de 90,4% par rapport au précédent trimestre et de 214% surun an. En général, le prix du mètre carré de tels appartements est de15 millions de dôngs car ils relèvent de l’enveloppe de créditprivilégié de 30.000 milliards de dôngs du gouvernement.
Selonles enquêtes, les agences de location et de vente au détail ontbénéficié d’une bonne commercialisation ce deuxième trimestre. Pour lesbureaux à louer, le loyer des catégories A et B a augmenté de 7,7% et5,5% en variation annuelle.
Récemment, plusieurs projetscomme Saigon Airport Plaza, SSG Tower ou Prince Résidences de Novalandont lancé des locations de longue durée de 50 ans, ce qui peut êtreconsidéré comme une mesure pour trouver de nouveaux investisseurs. Ilest prévu que d'ici fin 2015, il y aura plus de 200.000 m2 de bureauxdans ces deux catégories.
Sur le marché de la vente audétail, l’offre n’a pas évolué et le taux de location reste de 88% surles deux dernières années. Cependant, ce marché devrait se conforter carplusieurs vendeurs au détail, dont McDonald’s et Starbucks, renforcentleur marque et se développent au Vietnam, en particulier à Hô ChiMinh-Ville. En outre, Café Bene (R. de Corée) prévoit d’ouvrirprochainement son premier restaurant à Hô Chi Minh-Ville. Quant à BaskinRobbins, la marque du groupe thaïlandais Central, il se prépare àouvrir un deuxième centre dans la mégapole du Sud après avoir inauguréun premier à Hanoi.
Retour de capitaux étrangers dans l’immobilier
Selonune enquête de la compagnie CBRE, l’investissement étranger dans lesecteur de l'immobilier a atteint 692 millions de dollars ce premiersemestre, soit une croissance de 65% sur un an. Marc Townsend, directeurgénéral de CBRE Vietnam, a déclaré que de janvier 2014 à aujourd'hui,le marché immobilier était particulièrement attrayant pour lesinvestisseurs étrangers.
De nombreux projets ont étélancés comme l’immeuble du 22e quartier de l’arrondissement Binh Thanh àHô Chi Minh-Ville, de la compagnie Sun Wah Vietnam Real Estate Limiteddu Vietnam (Hong Kong, Chine), qui représente un investissement de plusde 200 millions de dollars.
Un investisseur israélien, IgalAhouvi, participe également au marché immobilier du Vietnam. Il aacquis la zone touristique Bai Rông à Cam Ranh (Khanh Hoa) pour 300millions de dollars afin d’y développer sa nouvelle marque Alma Resort.De même, la société State Developement-Moscou a également construit unresort, le Cam Ranh Flowers Resort, pour un coût total de 94 millions dedollars.
«C'est une période où les investisseursétrangers s’intéressent le plus au marché immobilier au Vietnam depuisces cinq dernières années. Cela montre que l’immobilier les attire», acommenté Marc Townsend, directeur exécutif de CBRE Vietnam.
Lorsdu récent Forum d'affaires Vietnam - Singapour, Neil MacGregor,directeur exécutif de Savills Vietnam, avait signalé que le Vietnam esten bas du cycle immobilier, tandis que d'autres marchés en Asie sont ausommet et pourraient décliner dans les prochaines années. Parconséquent, le Vietnam est attrayant pour les investisseurs étrangersqui veulent profiter de la reprise de ce marché, tandis que d'autrescommencent à montrer des signes de ralentissement. «Les investisseursétrangers concentrent leurs investissements dans les immeubles debureaux avec des flux de trésorerie stables dans les grandes zonesurbaines du Vietnam”, a conclu Neil MacGregor. -VNA
Selonun rapport de la compagnie CBRE sur le marché immobilier de Hô ChiMinh-Ville, le segment des appartements connaît un essor ce deuxièmetrimestre. En effet, 11 projets immobiliers de haut de gamme, de moyennegamme et de logements sociaux ont fourni 3.210 appartements au marché,soit une augmentation de 70,1% sur un trimestre et de 140,7% envariation annuelle.
Ce deuxième trimestre, lestransactions ont augmenté de près de 10,6% par rapport au premier, et de99,2% sur un an. On note que les ventes d’appartements de moyenne gammeont augmenté de 90,4% par rapport au précédent trimestre et de 214% surun an. En général, le prix du mètre carré de tels appartements est de15 millions de dôngs car ils relèvent de l’enveloppe de créditprivilégié de 30.000 milliards de dôngs du gouvernement.
Selonles enquêtes, les agences de location et de vente au détail ontbénéficié d’une bonne commercialisation ce deuxième trimestre. Pour lesbureaux à louer, le loyer des catégories A et B a augmenté de 7,7% et5,5% en variation annuelle.
Récemment, plusieurs projetscomme Saigon Airport Plaza, SSG Tower ou Prince Résidences de Novalandont lancé des locations de longue durée de 50 ans, ce qui peut êtreconsidéré comme une mesure pour trouver de nouveaux investisseurs. Ilest prévu que d'ici fin 2015, il y aura plus de 200.000 m2 de bureauxdans ces deux catégories.
Sur le marché de la vente audétail, l’offre n’a pas évolué et le taux de location reste de 88% surles deux dernières années. Cependant, ce marché devrait se conforter carplusieurs vendeurs au détail, dont McDonald’s et Starbucks, renforcentleur marque et se développent au Vietnam, en particulier à Hô ChiMinh-Ville. En outre, Café Bene (R. de Corée) prévoit d’ouvrirprochainement son premier restaurant à Hô Chi Minh-Ville. Quant à BaskinRobbins, la marque du groupe thaïlandais Central, il se prépare àouvrir un deuxième centre dans la mégapole du Sud après avoir inauguréun premier à Hanoi.
Retour de capitaux étrangers dans l’immobilier
Selonune enquête de la compagnie CBRE, l’investissement étranger dans lesecteur de l'immobilier a atteint 692 millions de dollars ce premiersemestre, soit une croissance de 65% sur un an. Marc Townsend, directeurgénéral de CBRE Vietnam, a déclaré que de janvier 2014 à aujourd'hui,le marché immobilier était particulièrement attrayant pour lesinvestisseurs étrangers.
De nombreux projets ont étélancés comme l’immeuble du 22e quartier de l’arrondissement Binh Thanh àHô Chi Minh-Ville, de la compagnie Sun Wah Vietnam Real Estate Limiteddu Vietnam (Hong Kong, Chine), qui représente un investissement de plusde 200 millions de dollars.
Un investisseur israélien, IgalAhouvi, participe également au marché immobilier du Vietnam. Il aacquis la zone touristique Bai Rông à Cam Ranh (Khanh Hoa) pour 300millions de dollars afin d’y développer sa nouvelle marque Alma Resort.De même, la société State Developement-Moscou a également construit unresort, le Cam Ranh Flowers Resort, pour un coût total de 94 millions dedollars.
«C'est une période où les investisseursétrangers s’intéressent le plus au marché immobilier au Vietnam depuisces cinq dernières années. Cela montre que l’immobilier les attire», acommenté Marc Townsend, directeur exécutif de CBRE Vietnam.
Lorsdu récent Forum d'affaires Vietnam - Singapour, Neil MacGregor,directeur exécutif de Savills Vietnam, avait signalé que le Vietnam esten bas du cycle immobilier, tandis que d'autres marchés en Asie sont ausommet et pourraient décliner dans les prochaines années. Parconséquent, le Vietnam est attrayant pour les investisseurs étrangersqui veulent profiter de la reprise de ce marché, tandis que d'autrescommencent à montrer des signes de ralentissement. «Les investisseursétrangers concentrent leurs investissements dans les immeubles debureaux avec des flux de trésorerie stables dans les grandes zonesurbaines du Vietnam”, a conclu Neil MacGregor. -VNA
