Une caisse pour promouvoir l’accession à la propriété

Le ministère de la Construction a récemment soumis au gouvernement son projet de Caisse d’épargne logement, laquelle sera d’abord expérimentée à Hanoi et à Hô Chi Minh-Ville de 2013 à 2015
Le ministère de la Construction arécemment soumis au gouvernement son projet de Caisse d’épargnelogement, laquelle sera d’abord expérimentée à Hanoi et à Hô ChiMinh-Ville de 2013 à 2015 avant son éventuelle généralisation àl’ensemble du pays.

Selon Nguyên Manh Hà, chef duDépartement de gestion du logement et du marché immobilier duditministère, ce sont deux modèles de caisses qui sont prévues, l’une pourles personnes à faible revenu et les constructeurs de logement sociaux,et l’autre pour les personnes à revenu moyen, toutes deux fonctionnanttoutefois suivant les mêmes modalités.

Les fonds decette caisse proviendront des versements mensuels de ses adhérentstitulaires d’un compte d’épargne qu’elle gère, des contributions deslocalités qui seront tenues de lui verser au moins 10% de leursperceptions fiscales relatives à l’emploi du foncier accordé aux projetscommerciaux et 30% des bénéfices de leur régie de loterie, ainsi que duFonds de développement du logement et du budget central de l’État.

Les capitaux mobilisés seront destinés à promouvoir la construction delogements et l’accès à la propriété. La caisse - pour personnes àfaible revenu uniquement - accordera ainsi aux constructeurs connaissantdes difficultés de financement des prêts dont le montant est plafonné à70% du coût total de leur projet.

Quant auxépargnants, dès qu’ils auront cotisé jusqu’à 30% du coût total dulogement souhaité en quatre à cinq ans, ils bénéficieront d’un prêt pourle solde de celui-ci à taux d’intérêt constant et d’un terme d’unedizaine d’années. Le taux d’intérêt, quatre fois moindre que celui desbanques commerciales, ne changera pas devant les variations du tauxdirecteur ou de ceux du marché bancaire.

Le butpremier est d’offrir au plus grand nombre d’habitants l’opportunité dedevenir propriétaire, a insisté Nguyên Manh Hà. Selon les prévisions,cette caisse pourrait mobiliser jusqu’à près de 10.000 milliards dedôngs par an.

Le ministère de la Construction faitremarquer que contribuer à cette Caisse d’épargne logement relève dudevoir citoyen au regard de la croissance nationale. En effet, selon sesstatistiques, près de 20% des foyers en zone urbaine - concrètement1,35 million - ont besoin d’un logement, en propriété ou en location.

D’ici 2020, la population du pays devrait franchir lecap des 100 millions d’habitants. Afin d’atteindre l’objectif de 25 m²de logement par personne, le pays devra disposer de 2,5 milliards demètres carrés, alors qu’il n’en a que 1,5 milliard aujourd’hui. Dans lesdix ans à venir, le pays devra avoir construit un milliard de mètrescarrés supplémentaires, ce qui représente 100 millions de mètres carréspar an.

Par ailleurs, l’application de la stratégiede développement du logement pour 2020 et vision pour 2030 doit accorderune large place à la construction de logements locatifs. Ceux-ci sontl’avenir car eux seuls permettront de répondre aux besoins du Vietnam.En effet, dans nombre de pays, le secteur locatif représente 80% à 90%du parc de logements, le secteur de la propriété n’étant que résiduel.Or, c’est aujourd’hui l’inverse au Vietnam, la population étantmajoritairement propriétaire et le secteur locatif ne représentant, parexemple à Hanoi et à Hô Chi Minh-Ville, que 11% et 16% du parc total.

Une autre stratégie du logement, celle pour 2015,demeure également à être pleinement mise en œuvre... Elle prévoit que80% des projets de logement à Hanoi et à Hô Chi Minh-Ville seront desimmeubles collectifs, avec 20% des appartements destinés à la location.Dans ce cadre, et afin d’aboutir à un essor du marché locatif, l’État vainvestir dans la construction d’immeubles. – AVI

Voir plus

Les industries clés de Hanoï, prioritaires pour stimuler la croissance

Les industries clés de Hanoï, prioritaires pour stimuler la croissance

Hanoï met en œuvre une série de plans innovants, allant de l'attraction des investissements et du développement de produits de haute technologie à la facilitation de l'expansion internationale des entreprises, avec pour objectif de devenir le principal pôle national pour les industries clés et les industries auxiliaires.

Lors du Forum. Photo : VNA

Dynamiser la filière fruitière du Nord pour l’export

Le Centre national de vulgarisation agricole, en collaboration avec le Département de l’agriculture et de l’environnement de la province de Phu Tho, a organisé le 18 juillet, un forum sur le thème : « Développer la production de fruits répondant aux normes pour la consommation intérieure et l’exportation ». L’événement vise à promouvoir la création de zones de production fruitière de qualité dans les régions montagneuses du Nord.

Des délégués visitent un stand vietnamien lors de la foire. Photo: VNA

Dynamiser la coopération économique Vietnam-Laos

La Foire commerciale Vietnam-Laos 2025 a ouvert ses portes le 17 juillet à Vientiane. Avec 250 stands, elle présente dans cinq jours une large gamme de produits pharmaceutiques, d’équipements médicaux, de produits agro-sylvicoles, alimentaires, textiles, artisanaux et de consommation.

Panorama de la séance de travail. Photo: VNA

Forum économique Suisse-Vietnam 2025 : Vinh Long se prépare à promouvoir ses atouts

Le 17 juillet, une délégation du Forum économique Suisse - Vietnam (SVEF), conduite par Rachel Nguyen Isenschmid, secrétaire générale du Forum, a eu une séance de travail avec le Comité populaire de Vinh Long afin de déterminer les domaines de coopération stratégique entre cette province et les partenaires suisses ainsi qu’internationaux.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh (droite) et Gerald Toledano, membre du comité exécutif et directeur mondial des actions et des produits multi-actifs de FTSE Russell, filiale du London Stock Exchange Group (LSEG). Photo: VNA

FTSE Russell invité à accompagner le reclassement du marché boursier vietnamien

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a reçu jeudi à Hanoï Gerald Toledano, membre du comité exécutif et directeur mondial des actions et des produits multi-actifs de FTSE Russell, filiale du London Stock Exchange Group (LSEG), en visite au Vietnam pour évaluer le marché des capitaux et la classification du marché boursier vietnamien.

Photo: VNA

Transition énergétique : le Vietnam généralisera l'essence E10 dès 2026

À partir du 1er janvier 2026, le Vietnam rendra obligatoire la commercialisation de l'essence E10, un carburant contenant 10% d'éthanol. Cette décision constitue une étape clé dans la stratégie du pays visant à accélérer sa transition énergétique et à concrétiser son engagement d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050.

À Hô Chi Minh-Ville, le développement se concentrera sur les marchés financiers, les banques, le fintech et les bourses spécialisées. Photo : VNA

Les investisseurs stratégiques, clés des ambitions du Vietnam en matière de centres financiers internationaux

Le développement de centres financiers internationaux au Vietnam franchit une étape décisive avec l’adoption de la Résolution 222/2025/QH15, promulguée par le Président de l’Assemblée nationale Tran Thanh Man. Entrée en vigueur le 1er septembre, cette Résolution introduit une série de mécanismes innovants et compétitifs pour soutenir le développement de ces centres.

Une entreprise textile à Hung Yên participant à un programme d’amélioration des conditions de travail, de réduction de la consommation d’eau et de réutilisation des matériaux.

Les parcs éco-industriels : moteur vert de l’industrie durable

L’essor des zones industrielles écologiques et de la production plus propre apparaît désormais comme une tendance incontournable, contribuant à optimiser l’usage des ressources, réduire les émissions polluantes et promouvoir une industrie durable.