New York Times: bon signes du côté du marché national de l’immobilier
En
effet, selon les experts, le secteur immobilier du Vietnam est en train
de sortir de la morosité dans le contexte d'embellie économique et de
traitement des créances douteuses et de restructuration du système
bancaire.
Si l’Accord de partenariat trans-pacifique
(TPP) entre en vigueur en 2014, l’économie nationale ainsi que le marché
de l’immobilier devraient rebondir, a estimé le New York Times.
Selon une estimation du conseil en immobilier CB Richard Ellis (CBRE
Vietnam), à Hô Chi Minh-Ville, le loyer mensuel des bureaux va de 25 à
30 dollars/m², alors que ce montant n’était que de 20 dollars/m² en
2012. Le loyer à Hanoi a aussi connu une augmentation légère par rapport
à l’année passée.
Lê Thi Thu Thuy-CEO du groupe
Vingroup a déclaré : "Nous croyons que le marché de l’immobilier se
redressera nettement au début de l’année prochaine".
En
juillet dernier, le gouvernement vietnamien a créé la Compagnie
nationale de gestion d’actif (VAMC) en vue de traiter les dettes
douteuses. En septembre, le Premier ministre Nguyên Tân Dung s’est
engagé à permettre aux investisseurs étrangers de pouvoir acquérir au
maximum 49% du capital des banques domestiques au lieu de 30%
actuellement.
Cependant, la plupart des spécialistes ont
estimé qu'un grand volume de dettes douteuses est lié à l’immobilier, a
dit New York Times.
"Bien que le marché de l’immobilier
ait connu des changements positifs, les formalités administratives
compliquées restent l’un des obstacles majeurs pour la relance de ce
secteur", a estimé Stephen Wyatt, directeur de l’agence d’étude du
marché immobilier Jones Lang LaSalle. -VNA