La réorganisation administrative du Vietnam, qui réduit le nombre de provinces et de villes de 63 à 34, reflète une vision stratégique à long terme visant à étendre l’espace urbain et à dynamiser le marché immobilier par la fusion des localités.
En présidant une réunion de la permanence du gouvernement avec les ministères, secteurs, associations, banques et entreprises sur la situation du marché immobilier, le Premier ministre Pham Minh Chinh a donné des instructions fermes pour lutter contre les manipulations de prix, la spéculation, la manipulation à des fins lucratives et les déséquilibres sur le marché immobilier.
JLL anticipe un secteur immobilier vietnamien revitalisé en 2025, porté par un sentiment positif des investisseurs, une baisse des coûts d’emprunt et une augmentation des transactions dans les principales catégories d’actifs, comme le souligne son dernier rapport inititulé «Perspectives du marché immobilier vietnamien 2025 : Un nouveau chapitre de la croissance économique».
Le marché immobilier vietnamien connaît des signes de reprise marquant un retour à l'investissement et une augmentation des transactions dans des segments clés cette année, selon les prévisions de Michael Glancy, directeur général de la division des marchés de la Thaïlande, de l'Indonésie, des Philippines et du Vietnam de JLL - une société opérant dans le secteur immobilier basée à Ho Chi Minh-Ville.
Des experts prédisent que l'immobilier sera toujours un bon canal d'investissement en 2025. Les facteurs affectant les valeurs immobilières et les activités d'investissement diminuent, le marché immobilier aura plus de marge de croissance. En particulier, le segment le plus actif du marché immobilier sera celui des infrastructures, avec de nombreuses et fortes fluctuations.
La rationalisation de l’appareil du système politique et les tensions commerciales mondiales sont des facteurs qui influenceront le marché immobilier en 2025.
Selon un récent rapport du ministère de la Construction, le marché immobilier vietnamien a connu un léger ralentissement en 2024. Le volume total des transactions d'appartements et de maisons a atteint environ 125 500 unités, soit une diminution de 1,5 % par rapport à l'année précédente.
Les députés devraient discuter en plénière jeudi 21 novembre d’un projet de résolution sur le pilotage de projets de logements commerciaux par le biais d’accords sur l’obtention ou le transfert du droit d’usage des sols lors de la 8e session de l’Assemblée nationale de la 15e législature.
Les Lois sur le foncier, sur le commerce immobilier et sur le logement, entrées en vigueur le 1er août 2024, auront un impact direct sur le marché immobilier. Les principaux changements apportés par ces textes devraient dynamiser le secteur et favoriser son développement durable. Avis d’experts.
Les entités et les particuliers étrangers peuvent désormais posséder jusqu’à 30% des appartements résidentiels d’un immeuble, y compris les développements à usage mixte, en vertu d’un nouveau décret effectif le 1er août.
Un séminaire intitulé « Nouvelle politique - soutien au développement du marché immobilier » a été récemment organisé par le journal Tien Phong avec la participation de représentants des ministères, experts, entreprises et localités.
