Hô Chi Minh-Ville, 28 mai (VNA) - Alors que la demande du marché enregistreson niveau le plus bas depuis 10 ans, un nouveau décret gouvernemental prévoitd’aider à éliminer les difficultés du segment de l’immobilier touristique et àrestaurer la confiance des investisseurs.
Selon le cabinet d’études de marché DKRA, les problèmes de liquidité dumarché et d’accès au crédit et aux échéances obligataires ont rendu la tâchedifficile aux investisseurs depuis début 2023.
Le directeur du marché Asie-Pacifique de Savills Hotel, Mauro Gasparotti, adéclaré qu’avant la pandémie de Covid-19, les arrivées internationales auVietnam avaient augmenté de manière impressionnante avec un taux annuel moyende 16,9% en 2009-2019.
La pandémie a porté un coup sévère à la dynamique de croissance de l’immobiliertouristique, il faut donc beaucoup d’efforts pour que le segment se rétablissecomplètement, même aux niveaux d’avant la pandémie.
Condotel, bâtiment utilisé à la fois pour condominium et hôtel, est un typede complexe immobilier qui s’est développé très fortement au cours de lapériode 2018 - 2020 et a également commencé à se refroidir et à broyer du noir pendantla période de Covid-19.
Depuis la fin 2022, date de la réouverture du tourisme, la situation dumarché s’est améliorée, mais la liquidité reste faible en raison des barrièresréglementaires.
Dans ce contexte, le décret n°10/2023/ND-CP récemment promulgué a apportéune nouvelle vitalité au segment de l’immobilier touristique en réglementant ladélivrance officielle du certificat de propriété pour les condotels, les villastouristiques et les officetels (bâtiment polyvalent avec des unitésrésidentielles et commercial) construit sur un terrain commercial ou deservice.
Selon l’Association de l’immobilier de HôChi Minh-Ville (HoREA), d’ici fin 2022, l’ensemble du pays comptera environ 83.000condotels en attente du certificat de propriété, pour la plupart dans desresorts d’une durée de 50 à 70 ans.
D’autre part, le segment de l’immobilier touristique est étroitement lié àl’industrie sans fumée.
Selon l’Office général des statistiques, l’industrie touristique du Vietnama enregistré une reprise vigoureuse. Le nombre total de visiteurs au cours desquatre premiers mois de 2023 a atteint 38 millions, dont 3,7 millions d’étrangers.
La forte croissance du secteur du tourisme relance définitivement lesegment de l’immobilier touristique après deux années de pertes dues à lapandémie. De plus, le rendement des revenus locatifs apportera confiance auxinvestisseurs.
De l’avis des experts, si les problèmes juridiques du segment de l’immobiliertouristique sont rapidement résolus, la glace peut être brisée pour quelque 240projets de ce type à travers le pays, d’une valeur totale de 30 milliards dedollars. – VNA