Les investisseurs étrangers s'intéressent aux solutions de stockage frigorifique au Vietnam

Selon un représentant de Savills Vietnam, les investisseurs étrangers accordent une grande attention au développement du stockage frigorifique dans le pays, un secteur qu'ils qualifient de prometteur.
Hanoï (VNA) - Le groupe Savills est le leader mondial du conseil et des services immobiliers, côté à la Bourse de Londres. Selon un représentant de Savills Vietnam, les investisseurs étrangers accordent une grande attention au développement du stockage frigorifique dans le pays, un secteur qu'ils qualifient de prometteur.
Les investisseurs étrangers s'intéressent aux solutions de stockage frigorifique au Vietnam ảnh 1Le marché de la logistique frigorifique attire de plus en plus une large attention des investisseurs étrangers. Photo : CVN


Ces dernières années, l'immobilier industriel et logistique a toujours été considéré comme un marché potentiel pour les investisseurs, notamment en ce qui concerne le stockage frigorifique.

Pourtant, dans la région Asie-Pacifique, même les marchés développés tels que le Japon ou l'Australie en disposent de peu d'installations, avec une offre totale inférieure à celle des États-Unis ou de l'Europe de l'Ouest.

L'entreposage frigorifique permet de conserver des articles congelés mais aussi des produits pharmaceutiques, chimiques, voire de l’alcool. Les locataires de dispositifs frigorifiques peuvent être des entreprises de logistique, des unités logistiques frigorifiques ou des chaînes de supermarchés.

L'investissement et l'équipement des chambres froides sont plusieurs fois supérieurs au coût de construction de bâtiments conventionnels. Ainsi, les fournisseurs de services de stockage à froid signent souvent des contrats à long terme (entre 10 et 20 ans) pour sécuriser l'investissement entrepris. Par conséquent, la probabilité de renouvellement de bail est beaucoup plus élevée que des contrats plus conventionnels.

Un autre avantage pour les investisseurs est que le bail d'entrepôt frigorifique comprend la taxe foncière, l'assurance du bâtiment et l'entretien. "L'investisseur économisera donc beaucoup sur les coûts de gestion globaux", a estimé Michael Fenton, directeur de l'industrie et de la logistique de Savills Australia.

Un marché à fort potentiel 

En Asie-Pacifique, la croissance démographique, la richesse croissante et la pandémie de COVID-19 ont accru la demande d'aliments frais et surgelés. Les opérateurs de stockage frigorifique ont dû adapter leurs modèles de chaîne d'approvisionnement.

M. Fenton a déclaré : "Le stockage frigorifique est intrinsèquement pertinent pour les problèmes vitaux d'aujourd'hui de sécurité alimentaire et de dépenses de détail essentielles. Quel que soit l'état de l'économie, les consommateurs continuent de dépenser pour la nourriture, et les installations de stockage frigorifique sont au cœur de la chaîne d'approvisionnement alimentaire".

Selon Savills, le Vietnam est l'un des marchés à fort potentiel dans ce domaine, au même titre que la Chine, le Japon et la République de Corée. Après avoir réalisé de nombreuses études de marché sur la faisabilité d'investir dans des chambres froides au Vietnam, Troy Griffiths, directeur général adjoint de Savills Vietnam, a déclaré que le marché national avait récemment connu une augmentation des investissements dans les services de stockage frigorifique.

"La pandémie a renforcé la valeur de la chaîne d'approvisionnement, rendant ce segment encore plus viable. Nous constatons un grand intérêt de la part des investisseurs étrangers pour le développement de l'entreposage frigorifique au Vietnam pour profiter de son processus d'urbanisation et de modernisation. Avec d'importants investissements et développements des nfrastructures de transport, les routes d'approvisionnement seront remodelées. La capacité des stockages frigorifiques à fournir des services domestiques a été prouvée et continuera de croître dans les temps à venir. Cela créera des conditions pour que les hubs de transport aérien accélèrent les exportations, en particulier des produits de la mer vietnamiens avec des exigences de réfrigération de haute qualité", a-t-il analysé.

Pour sa part, Simon Smith, responsable de la recherche et du conseil de Savills Asie-Pacifique, conseille aux investisseurs de comprendre la demande du marché ainsi que les besoins des locataires. L'investissement dans ce segment promet d'apporter d’immenses profits en retour, a-t-il prévu. - CVN/VNA
source

Voir plus

Le vice-Premier ministre Nguyen Chi Dung. Photo : VNA

Forum sur la croissance économique du Vietnam 2025

Le Forum sur la croissance économique du Vietnam 2025 (VEGF) a offert une plateforme aux agences gouvernementales, au monde des affaires et aux experts pour partager leurs idées et aider le pays à atteindre son objectif de croissance rapide et durable, a déclaré Tran Luu Quang, secrétaire du Comité central du Parti et président de sa Commission des politiques et stratégies.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh s’exprime lors d’une session de haut niveau tenue le 7 juillet sur l’environnement, la COP30 et la santé mondiale dans le cadre du Sommet élargi des BRICS 2025 à Rio de Janeiro. Photo : VNA

La presse méxicaine salue les progrès du Vietnam en matière de développement

Depuis le lancement des réformes du Dôi moi (Renouveau) en 1986, le Vietnam a maintenu une forte dynamique. En 2024, le pays a enregistré une croissance du PIB de 7,09%, ce qui le place parmi les économies à la croissance la plus rapide au monde. Les prévisions suggèrent qu’il pourrait rejoindre le top 20 des économies mondiales d’ici 2029.

Au premier semestre, le chiffre d’affaires des exportations du Vietnam a progressé de 14,4% par rapport à la même période l’an dernier. Photo : VNA

UOB relève ses prévisions de croissance du Vietnam à 6,9% pour 2025

Selon un rapport publié le 8 juillet par l’unité d’études de marché et d’économie mondiale d’UOB, le PIB réel du Vietnam a enregistré une solide croissance de 7,96 % en glissement annuel au deuxième trimestre 2025, dépassant largement les prévisions de Bloomberg (6,85 %), celles de UOB (6,1 %) et le chiffre révisé de 7,05 % pour le premier trimestre.

La Banque d'État mène sa politique monétaire de manière proactive, flexible, rapide et efficace. Photo : VNA

Assouplir les taux d'intérêt pour soutenir la croissance en fin d’année

Le vice-gouverneur Pham Thanh Ha a souligné que l’environnement économique mondial restait exposé à de nombreux risques. Les États-Unis viennent d’annoncer, dans la matinée du 8 juillet (heure vietnamienne), l’imposition de droits de douane compris entre 25 % et 40 % sur des produits originaires de 14 pays, mesure qui entrera en vigueur le 1er août. Par ailleurs, bien que l’inflation se rapproche des niveaux cibles, le risque d’une remontée persiste.

Un avion en vol de Vietnam Airlines. Photo : Vietnam Airlines

Vietnam Airlines reçoit le feu vert pour émettre 900 millions d’actions

L’émission prévue devrait permettre de lever environ 9.000 milliards de dôngs (soit 344,53 millions de dollars américains), fournissant ainsi à la compagnie aérienne nationale des capitaux supplémentaires pour améliorer sa liquidité, consolider sa situation financière et faire progresser sa stratégie de reprise et de croissance post-pandémie.

Valorisation des produits agricoles vietnamiens

Valorisation des produits agricoles vietnamiens

Récemment, le Comité populaire de l'ancienne province de Tien Giang (dans le delta du Mékong) a annoncé l'exportation du premier lot de mangues vertes « tuong » (éléphant) vers les États-Unis.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh (droite) et un dirigeant du groupe Vale. Photo: VNA

Le Premier ministre promeut les liens économiques avec le Brésil

L’après-midi du 7 juillet (heure locale), à Rio de Janeiro, dans le cadre de sa participation au Sommet élargi des BRICS et de ses activités bilatérales au Brésil, le Premier ministre Pham Minh Chinh a rencontré des dirigeants de grands groupes économiques et d’organisations patronales brésiliennes.

Hô Chi Minh-Ville vise 3,73 milliards de dollars d’investissements industriels d’ici 2025. Photo: VNA

Hô Chi Minh-Ville vise 3,73 milliards de dollars d’investissements industriels d’ici 2025

Après sa fusion avec deux provinces voisines, Hô Chi Minh-Ville ambitionne d’attirer 3,73 milliards de dollars d’investissements dans ses zones industrielles et franches d’ici à 2025. Cet objectif ambitieux comprend 600 millions de dollars pour la métropole elle-même, ainsi que 1,88 milliard de dollars et 1,25 milliard de dollars, respectivement pour les provinces de Ba Ria-Vung Tau et de Binh Duong.

Photo d'illustration : VNA

L’investissement social réalisé au premier semestre 2025 en hausse de 9,8 %

Selon un rapport publié récemment par l’Office général des statistiques, le montant total des investissements sociaux réalisés dans l’ensemble de l’économie vietnamienne au cours des six premiers mois de 2025 est estimé à 1 591 900 milliards de dôngs (60,85 milliards de dollars) à prix courants, soit une progression de 9,8 % en variation annuelle.

Le PM Pham Minh Chinh au forum d'affaires Vietnam-Brésil à Rio

Le PM Pham Minh Chinh au forum d'affaires Vietnam-Brésil à Rio

Le Premier ministre vietnamien Pham Minh Chinh a participé le 5 juillet à un forum d'affaires Vietnam-Brésil à Rio de Janeiro, réunissant plus de 80 représentants de grandes entreprises des deux pays et ce en marge du sommet élargi des BRICS 2025.