Un rapport publié par Savills indique que le secteur immobilier en Asie-Pacifique entre en 2026 dans une phase de stabilisation accrue, le Vietnam étant salué pour la robustesse de ses fondamentaux économiques et l’expansion de sa demande intérieure.
Les données de l’Office général des statistiques du Vietnam et d’organismes internationaux de recherche montrent que la croissance du PIB du pays sur la période 2022-2025 témoigne d’une reprise nette et d’une stabilité durable. Après une expansion d’environ 8 % en 2022, la croissance a ralenti à près de 5,1 % en 2023 dans un contexte mondial défavorable, avant de s’accélérer à environ 7,1 % en 2024 et d’atteindre 8,02 % en 2025, consolidant la position du Vietnam parmi les économies à la croissance la plus rapide de la région.
Au-delà du rythme de croissance, la qualité du développement économique s’est également améliorée de manière significative. Selon l’Office général des statistiques et la Banque asiatique de développement, le PIB par habitant du Vietnam est passé d’environ 3.700 dollars en 2022 à près de 5.026 dollars en 2025. La hausse du revenu disponible et l’essor de la classe moyenne soutiennent le marché domestique, tout en stimulant la demande en infrastructures de transport, en logistique, en développement urbain et en services commerciaux, autant de secteurs ayant des effets d’entraînement notables sur l’immobilier.
À l’échelle régionale, Savills prévoit que la demande de bureaux de catégorie A en Asie-Pacifique demeurera soutenue, notamment dans les nouveaux pôles de talents émergents tels que l’Inde, le Vietnam et la Malaisie, où les multinationales renforcent leurs opérations afin de bénéficier d’une main-d’œuvre qualifiée à des coûts compétitifs.
Le Vietnam a progressivement dépassé son modèle fondé uniquement sur les avantages de coûts bas pour attirer les investissements. Les capitaux s’orientent désormais fortement vers des secteurs à plus forte valeur ajoutée, tels que les technologies, l’électronique, la logistique moderne et les industries intégrées aux chaînes d’approvisionnement mondiales.
L’un des piliers des perspectives immobilières du pays reste l’afflux constant d’IDE de qualité. Les investissements enregistrés ont avoisiné 38 à 40 milliards de dollars en 2025, tandis que les capitaux effectivement décaissés ont atteint un niveau record, soulignant la confiance durable des investisseurs étrangers dans l’environnement des affaires du Vietnam./.
