Économie

Le taux de location de bureaux à HCM-Ville atteint son pic depuis sept ans

Le taux de location de bureaux à Hô Chi Minh-Ville a atteint 93% au deuxième trimestre 2015, le taux le plus élevé depuis sept ans. Mieux, le loyer des bureaux est resté stable trimestriellement et annuellement. Un très bon signe pour le secteur immobilier dans la mégapole du Sud.

Le tauxde location de bureaux à Hô Chi Minh-Ville a atteint 93% au deuxièmetrimestre 2015, le taux le plus élevé depuis sept ans. Mieux, le loyerdes bureaux est resté stable trimestriellement et annuellement. Un trèsbon signe pour le secteur immobilier dans la mégapole du Sud.

La compagnie Savills Vietnam vient de publier un rapport d’étude dumarché immobilier d'Hô Chi Minh-Ville qui indique que la superficietotale des bureaux à louer est de 1,5 million de mètres carrés relevantde 224 projets. Le loyer mensuel moyen est estimé à 500.000 dôngs lemètre carré et évolue peu d’un trimestre à l’autre, et ce, depuis plusd’un an. Par ailleurs, la location de bureaux des catégories A et C aaugmenté respectivement de trois et de deux points de pourcentage parrapport au premier trimestre.

Le rapport de Savillsmontre en outre que la superficie des bureaux à louer mis en service audeuxième trimestre est de 25.000 m², soit plus de 6% qu’au premier. Lesbureaux de catégorie C en représentent 68%.

SelonSavills, l’augmentation de l’offre est attribuable à la bonne situationéconomique, à l’investissement étranger et à la création d’entreprisesen hausse depuis deux ans, avec pour effet d’engendrer un «cerclevertueux».

Fin 2015, il y aura 180.000 m² de bureaux àlouer supplémentaires : un immeuble de catégorie A, trois de catégorie Bet cinq de catégorie C seront disponibles. Et fin 2017, selon lesprévisions, le marché proposera encore 500.000 m² supplémentaires, soit36% de plus que les espaces réservés aux professionnels mis en locationfin 2014. -CVN/VNA

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