Le taux de location de bureaux à Hô Chi Minh-Ville a atteint 93% au deuxième trimestre 2015, le taux le plus élevé depuis sept ans. Mieux, le loyer des bureaux est resté stable trimestriellement et annuellement. Un très bon signe pour le secteur immobilier dans la mégapole du Sud.
La compagnie Savills Vietnam vient de publier un rapport d’étude du marché immobilier d'Hô Chi Minh-Ville qui indique que la superficie totale des bureaux à louer est de 1,5 million de mètres carrés relevant de 224 projets. Le loyer mensuel moyen est estimé à 500.000 dôngs le mètre carré et évolue peu d’un trimestre à l’autre, et ce, depuis plus d’un an. Par ailleurs, la location de bureaux des catégories A et C a augmenté respectivement de trois et de deux points de pourcentage par rapport au premier trimestre.
Le rapport de Savills montre en outre que la superficie des bureaux à louer mis en service au deuxième trimestre est de 25.000 m², soit plus de 6% qu’au premier. Les bureaux de catégorie C en représentent 68%.
Selon Savills, l’augmentation de l’offre est attribuable à la bonne situation économique, à l’investissement étranger et à la création d’entreprises en hausse depuis deux ans, avec pour effet d’engendrer un «cercle vertueux».
Fin 2015, il y aura 180.000 m² de bureaux à louer supplémentaires : un immeuble de catégorie A, trois de catégorie B et cinq de catégorie C seront disponibles. Et fin 2017, selon les prévisions, le marché proposera encore 500.000 m² supplémentaires, soit 36% de plus que les espaces réservés aux professionnels mis en location fin 2014. -CVN/VNA