Selon les experts en immobilier, il y a quatre conditions préalables pour aider le marché immobilier à attirer les investisseurs que sont demande, infrastructures, macropolitiques et investisseurs.
Le marché immobilier au Vietnam aura de nombreuses opportunités de se redresser. Photo: Vietnam+Les six premiers mois de l’année sont passés. Malgré les incertitudes dues à l'impact de l'épidémie de COVID-19, le marché immobilier a reçu des signes positifs pour une percée éventuelle dans la période à venir.
Selon Robert Vu, directeur général de Batdongsan.com.vn, au 2e semestre de 2020, le marché immobilier au Vietnam aura de nombreuses opportunités pour se redresser, grâce à des signes positifs. Parmi eux, il y a quatre conditions préalables pour aider l'immobilier à maintenir son attractivité, que sont demande, infrastructures, macropolitiques et investisseurs.
Avec une urbanisation et une croissance démographique rapides, en particulier dans les grandes villes comme Hanoï et Hô Chi Minh Ville, chaque année, le Vietnam a besoin que dizaines de milliers d'appartements soient mis en service. Le potentiel du marché immobilier vietnamien s’avère ainsi énorme.
Actuellement, de nombreux projets d'investissement public dans les infrastructures sont mis en œuvre dans les provinces, ce qui contribue à accroître la connectivité régionale et à ouvrir des opportunités pour créer des zones économiques à grand potentiel, attirer des capitaux étrangers, favoriser le développement du marché du logement résidentiel.
En particulier, ces derniers temps, le soutien du gouvernement a eu un effet positif, contribuant à réduire la pression sur les promoteurs et les acheteurs.
En outre, les investisseurs ont recouru au commerce électronique, à l'utilisation des mégadonnées, aux programmes promotionnels pour augmenter leurs ventes.
Robert Vu a également indiqué qu’en comparaison avec d'autres pays de la région, la croissance économique du Vietnam était toujours très positive, à quoi s’ajoutaient les signes positifs en termes d’infrastructures, de services et de demande de logements. Par conséquent, l'immobilier reste un canal d'investissement «brillant», a-t-il affirmé.
De son côté, Nguyên Thi Vân Khanh, une responsable de la SARL Jones Lang LaSalle (JLL), a déclaré que l'un des facteurs aidant à promouvoir le marché immobilier au Vietnam était l'IDE. Cette dernière décennie, cette source de capitaux n'avait pas cessé de croître, mais durant les six premiers mois 2020, un ralentissement avait été constaté, en raison des restrictions des voyages et de la tendance chez les investisseurs à revoir leurs listes d’investissement.
Nguyên Thi Vân Khanh a estimé que si l’épidémie de COVID-19 était contrôlée, le montant des IDE aurait tendance à augmenter à nouveau au 2e semestre.
« Actuellement, les principaux pays investissant au Vietnam sont Singapour, le Japon, la République de Corée et la Thaïlande. Il y a de nombreux signes positifs du marché comme la signature de l’accord de libre-échange entre le Vietnam et l’Union européenne, ou la confiance des investisseurs étrangers en le marché vietnamien. Le Vietnam semble être un point positif pour l'investissement par rapport à d’autres autres pays de la région », a-t-elle souligné.
Photo: Vietnam+Le président de la Chambre de commerce et d'industrie du Vietnam (VCCI), Vu Tiên Lôc, a déclaré que l’immobilier et la construction étaient l'un des secteurs qui généraient le plus d'emplois dans l'économie.
Cependant, le marché immobilier traverse une période difficile. Par conséquent, il est nécessaire de disposer de solutions pour développer le marché immobilier, contribuant ainsi à la reprise économique dans les derniers mois de l'année, a-t-il affirmé.
Selon lui, la première chose à faire est de promouvoir la mise en œuvre des mesures d’assistances.
«Nous accueillons les investisseurs étrangers mais avons besoin de plus d'entreprises locales pour se développer. Par conséquent, le nouveau programme de soutien devrait être mis en œuvre dans le sens de promouvoir fortement les entreprises nationales », a-t-il souligné. -VietnamPlus
