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À l'avenir, en plus de la gestion efficace du COVID-19, l'afflux d'IDE au Vietnam et sa résilience économique donneront une forte impulsion, contribueront à atténuer le goulot d'étranglement de l'offre et apporteront une bouffée d'air frais au marché immobilier, a déclaré Président de la Chambre de Commerce et d'Industrie du Vietnam (VCCI) Vu Tien Loc.
Nouvel élan pour le marché
S'exprimant lors d'un forum le 16 juillet, Loc a déclaré que le marché immobilier de cette année avait connu de nombreuses nouvelles forces motrices grâce à plusieurs facteurs, notamment des modifications aux réglementations légales sur la construction et les affaires immobilières, l'application de technologies de marketing et des incitations promotionnelles pour stimuler les ventes immobilières.
En particulier, l'allongement des délais de paiement des impôts et l'allégement des obligations financières, entraînés par l'épidémie de COVID-19 et réalisés tout au long de 2020 et 2021, se sont également avérés utiles pour les banques et les entreprises immobilières.
Le président du VCCI a noté qu'en 2021, les taux d'intérêt avaient été abaissés à un niveau record en 15 ans, ajoutant que la baisse des taux d'intérêt était toujours un bon stimulant pour le marché immobilier. La baisse des taux d'intérêt permet de réduire le coût du capital et d'assouplir les règles de remboursement de la dette, créant ainsi des conditions plus favorables pour les familles et les jeunes pour acheter un logement et faire des investissements.
En outre, les exportations ont augmenté grâce aux accords de libre-échange récemment signés, le tourisme devrait rebondir et davantage d'investisseurs étrangers seront autorisés à entrer au Vietnam. Des politiques macroéconomiques et microéconomiques flexibles contribueront également à alimenter le marché immobilier.
Les facteurs mentionnés ci-dessus devraient contribuer à remédier à la pénurie d'approvisionnement et à donner une bouffée d'air frais au marché, a souligné Loc.
L'immobilier reste le premier choix d'investissement
Cependant, les chaînes d'approvisionnement mondiales seront remodelées tandis que la technologie continuera d'évoluer à l'avenir, a souligné Loc, recommandant aux entreprises de se préparer rapidement pour surmonter les défis et tirer parti des opportunités lors d'une reprise économique d'après-crise.
Afin de faire face aux difficultés rencontrées par le marché immobilier en 2019, la VCCI a soumis au Premier ministre un bref rapport sur le chevauchement des documents juridiques sur l'investissement, le foncier, la construction, l'environnement, le logement, l'immobilier et les appels d'offres.
Sur la base de la proposition du VCCI, la Commission des affaires juridiques de l'Assemblée nationale a mis en place un organe chargé d'examiner le chevauchement des réglementations légales.
Le Premier ministre, les ministères, les secteurs et les localités ont continuellement émis des instructions pour soutenir davantage les investisseurs et les promoteurs immobiliers, a poursuivi Loc.
Il a ajouté que bien que la pandémie de COVID-19 ne se soit pas encore atténuée et que les investisseurs restent prudents lorsqu'ils investissent dans l'or et les titres, l'immobilier s'avère toujours être le canal d'investissement le plus attrayant malgré les changements du marché pendant la période de distanciation sociale.
Le leader de VCCI estime qu'il y aura plus d'opportunités d'investissement sur le marché immobilier en 2021, ce qui oblige également les entreprises et les investisseurs à changer de manière proactive leurs mentalités et leurs modèles économiques.
Un représentant de Batdongsan.com.vn, membre de PropertyGuru - un groupe propriétaire des principales plateformes technologiques immobilières d'Asie, estime que la pandémie de COVID-19 présente des risques mais crée également des opportunités pour le marché immobilier.
Le marché a notamment enregistré une augmentation de 60,4% en glissement annuel du nombre de nouvelles sociétés immobilières créées en mai, un signe qui devrait être positif pour la reprise du marché cette année.
Dinh Minh Tuan, directeur de la région sud de Batdongsan.com.vn, a déclaré qu'à long terme, l'immobilier vietnamien sera toujours un marché potentiel car le taux d'urbanisation du pays est de 35%, bien inférieur aux 50% de la Thaïlande. et plus de 60 % en Chine, sans parler de la demande considérable d'une population de près de 100 millions d'habitants.
Par ailleurs, Tuan estimait que l'immobilier reste une valeur refuge qui garantit à la fois sécurité et rentabilité en cas de crise économique. -VietnamPlus
