Le marché immobilier fait grise mine en attente de flux de capitaux internationaux

Les IDE dans l’immobilier au cours des 8 premiers mois de l’année ont chuté à leur plus bas niveau depuis 4 ans. Cette année, le secteur immobilier n’a pas connu de nouveaux projets d’envergure
Hanoi (VNA) –  Les IDE dans l’immobilier au cours des 8 premiers mois de l’année ont chuté à leur plus bas niveau depuis 4 ans. Cette année, le secteur immobilier n’a pas connu de nouveaux projets d’envergure comme les années précédentes.
Le marché immobilier fait grise mine en attente de flux de capitaux internationaux ảnh 1Un coin de la mégapole du Sud. Photo: VNA

Selon un rapport du Département des investissements étrangers relevant le ministère vietnamien du Plan et de l’Investissement, les investissements directs étrangers (IDE) réalisés en 8 mois ont atteint 19,12 milliards de dollars, en recul de 2,1% par rapport à la même période en 2020.

Le plus bas niveau depuis 4 ans

Le flux des IDE versés dans le secteur immobilier a atteint 1,6 milliard de dollars, en baisse de 1,27 milliard de dollars (équivalent à plus de 44%) par rapport à la même période de l’année dernière.

Selon les experts, l’une des raisons objectives de la diminution du nombre de nouveaux projets, d’ajustements de capital et d’apports en capital pour acheter des actions est que l’épidémie de COVID-19 dans certains pays partenaires demeure encore compliquée, avec des mesures pour limiter les déplacements.

Cependant, les experts estiment également que cette baisse des IDE dans l’immobilier ces dernières années n’est que temporaire. En effet, il existe encore des segments qui restent attractifs pour les investisseurs étrangers.

Selon John Campbell, chef du département de l’immobilier industriel au sein de Savills Vietnam, le Nord a reçu la majorité des investissements nouvellement enregistrés dans le secteur manufacturier, avec 1,97 milliard de dollars, soit 64% du total.  La région Sud occupe la deuxième place avec 728 millions de dollars, soit 23% du total, devant la région du Centre avec 395 millions de dollars, soit 13%.

Commentant les perspectives d’attirer des IDE dans le secteur de l’immobilier au cours des derniers mois de l’année, M. John Campbell déclare qu’outre les grands avantages en termes d’environnement d’investissement, le contrôle de l’épidémie et l’amélioration de facteurs tels que les infrastructures de transport, les ports, les systèmes ferroviaires, etc. seront décisifs pour les entrées d’IDE.

L’immobilier urbain particulièrement ciblé

Selon Lê Thi Phuong Lan, chef du département de conseil en investissement à Savills Hanoï, depuis le déclenchement de la pandémie, les investisseurs étrangers tels que le Japon, la République de Corée, Singapour… ont dominé le marché en termes de valeur de transactions ; tandis qu’en termes de volume, les investisseurs nationaux  ont été plus impressionnants.

La vague de fusions-acquisitions (M&A) dans le secteur immobilier s’est fortement développée ces dernières années avec deux branches principales : les M&A entre entreprises nationales et celles entre des projets domestiques et des investisseurs étrangers.

Les segments intéressant les entreprises étrangères, d’après Savills Vietnam, sont d’abord l’immobilier urbain, suivi par les zones industrielles et de logistique, puis les centres commerciaux et, enfin, l’hôtellerie et le tourisme de villégiature.

À long terme, Mme Lan affirme que les investisseurs étrangers accorderont toujours une grande attention au marché immobilier vietnamien. – CVN/VNA

Voir plus

Les industries clés de Hanoï, prioritaires pour stimuler la croissance

Les industries clés de Hanoï, prioritaires pour stimuler la croissance

Hanoï met en œuvre une série de plans innovants, allant de l'attraction des investissements et du développement de produits de haute technologie à la facilitation de l'expansion internationale des entreprises, avec pour objectif de devenir le principal pôle national pour les industries clés et les industries auxiliaires.

Lors du Forum. Photo : VNA

Dynamiser la filière fruitière du Nord pour l’export

Le Centre national de vulgarisation agricole, en collaboration avec le Département de l’agriculture et de l’environnement de la province de Phu Tho, a organisé le 18 juillet, un forum sur le thème : « Développer la production de fruits répondant aux normes pour la consommation intérieure et l’exportation ». L’événement vise à promouvoir la création de zones de production fruitière de qualité dans les régions montagneuses du Nord.

Des délégués visitent un stand vietnamien lors de la foire. Photo: VNA

Dynamiser la coopération économique Vietnam-Laos

La Foire commerciale Vietnam-Laos 2025 a ouvert ses portes le 17 juillet à Vientiane. Avec 250 stands, elle présente dans cinq jours une large gamme de produits pharmaceutiques, d’équipements médicaux, de produits agro-sylvicoles, alimentaires, textiles, artisanaux et de consommation.

Panorama de la séance de travail. Photo: VNA

Forum économique Suisse-Vietnam 2025 : Vinh Long se prépare à promouvoir ses atouts

Le 17 juillet, une délégation du Forum économique Suisse - Vietnam (SVEF), conduite par Rachel Nguyen Isenschmid, secrétaire générale du Forum, a eu une séance de travail avec le Comité populaire de Vinh Long afin de déterminer les domaines de coopération stratégique entre cette province et les partenaires suisses ainsi qu’internationaux.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh (droite) et Gerald Toledano, membre du comité exécutif et directeur mondial des actions et des produits multi-actifs de FTSE Russell, filiale du London Stock Exchange Group (LSEG). Photo: VNA

FTSE Russell invité à accompagner le reclassement du marché boursier vietnamien

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a reçu jeudi à Hanoï Gerald Toledano, membre du comité exécutif et directeur mondial des actions et des produits multi-actifs de FTSE Russell, filiale du London Stock Exchange Group (LSEG), en visite au Vietnam pour évaluer le marché des capitaux et la classification du marché boursier vietnamien.

Photo: VNA

Transition énergétique : le Vietnam généralisera l'essence E10 dès 2026

À partir du 1er janvier 2026, le Vietnam rendra obligatoire la commercialisation de l'essence E10, un carburant contenant 10% d'éthanol. Cette décision constitue une étape clé dans la stratégie du pays visant à accélérer sa transition énergétique et à concrétiser son engagement d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050.

À Hô Chi Minh-Ville, le développement se concentrera sur les marchés financiers, les banques, le fintech et les bourses spécialisées. Photo : VNA

Les investisseurs stratégiques, clés des ambitions du Vietnam en matière de centres financiers internationaux

Le développement de centres financiers internationaux au Vietnam franchit une étape décisive avec l’adoption de la Résolution 222/2025/QH15, promulguée par le Président de l’Assemblée nationale Tran Thanh Man. Entrée en vigueur le 1er septembre, cette Résolution introduit une série de mécanismes innovants et compétitifs pour soutenir le développement de ces centres.

Une entreprise textile à Hung Yên participant à un programme d’amélioration des conditions de travail, de réduction de la consommation d’eau et de réutilisation des matériaux.

Les parcs éco-industriels : moteur vert de l’industrie durable

L’essor des zones industrielles écologiques et de la production plus propre apparaît désormais comme une tendance incontournable, contribuant à optimiser l’usage des ressources, réduire les émissions polluantes et promouvoir une industrie durable.