Hanoi (VNA) – David Jackson, directeur général deColliers Vietnam, a déclaré que de nombreuses entreprises avaient dû abandonnerleurs projets immobiliers faute d’investissement suffisant. Cependant, ilexiste également de nombreuses entreprises dotées de ressources financièresabondantes, d’une bonne réputation et en quête de fonds fonciers propres.
Midtown à Phu My Hung, à Hô Chi Minh-Ville (Sud). Photo: CVN Les opérations de fusion et acquisition (M&A) contribuent également à augmenter l’offre etla liquidité, permettant au marché de rester dynamique. Les entreprises puissantesgagnent également du temps dans le traitement des procédures judiciaires et larecherche de terrains appropriés dans le contexte de la hausse des prix de l’immobilier.
Selon les statistiques, au cours des dix premiers mois de 2021, malgré lesdifficultés causées par la pandémie de COVID-19, la taille de la valeurmarchande des fusions et acquisitions au Vietnam a atteint 8,8 milliards d’USD,en hausse de 18% par rapport à la même période en 2020. Parmi ces transactions,58% provenaient des secteurs de la consommation de base, de l’immobilier et dela finance.
Cette tendance devrait continuer à croître fortement en 2022. De grandesentreprises telles que Hung Thinh, Danh Khoi, LDG et Masterise Group prennentégalement activement part à des fusions et acquisitions afin d’augmenter lesfonds fonciers de nombreux grands projets à l’avenir.
Un représentant du groupe An Gia a déclaré que les fusions et acquisitions dansl’immobilier continueront d’être en vogue dans un proche avenir. La sociétévise cinq projets M&A par an. En outre, An Gia vient de réussir le M&Ad’un projet d’une superficie de 3 ha à Binh Chanh (Hô Chi Minh-Ville). En 2022,la société continue de donner la priorité aux projets de fusions etacquisitions avec des fonds fonciers propres, une origine transparente et unelégalité complète pour accélérer la vitesse de leur mise en œuvre.
À la fin du premier trimestre de 2021, ce groupe possède plus de 5.400 ha deterres, la valeur totale de développement de projets de ce fonds foncier estestimée à près de 45 milliards d’USD. L’objectif est d’ajouter 10.000 ha d’ici2030, portant la réserve foncière totale à 15.000 ha pour la préparation desprochaines étapes de développement.
Avec une population de près de 100 millions d’habitants et un taux decroissance pluriannuel du PIB d’environ 6% à 7 %, la question du logementpopulaire reste attrayante pour les investisseurs nationaux et étrangers. L’accumulationdu fonds foncier est censée préparer la période 2025-2030 mais le cap de2020-2025 a été fortement affecté par l’épidémie.
Des statistiques récentes de DKRA Vietnam montrent qu’en 2021, 41 projets ontété ouverts à la vente (dont 18 nouveaux projets) avec une offre totale d’environ21.138 appartements, soit environ 70% seulement du total de 2020.
La DKRA prévoit que l’offre en 2022 atteindra environ 30.000 appartements, enparticulier à Hô Chi Minh-Ville et Binh Duong. La province de Long An et TâyNinh continuent d’offrir un nombre d’appartements insuffisant.
La demande dans le segment des appartements en 2022 devrait augmenter parrapport à 2021 mais restera vraisemblablement assez faible par rapport à lapériode précédant l’épidémie de 2019. En outre, les projets d’appartements decatégorie C, dont le prix est inférieur à 30 millions de dôngs/m², continuerontd’être absents du marché en 2022. – CVN/VNA
