Immobilier : les dix plus grandes opérations de fusion-acquisition
En 2013, le secteur
immobilier a été très animé par les fusions et acquisitions avec
plusieurs grandes opérations, à commencer par l’acquisition du Vincom
Centre A à Hô Chi Minh-Ville.
1. Vincom Centre A à Hô Chi Minh-Ville
Vingroup
a vendu le Vincom Centre A à la société par actions du Groupe de
développement d’infrastructures et de l’immobilier du Vietnam (VIPD)
pour 9.828 milliards de dôngs. Selon Vingroup, la plus-value dégagée est
de 4.300 milliards de dôngs.
Ce centre de commerce et de
loisirs, situé au 53 rue Lê Thanh Tôn, au 171 boulevard Dông Khoi, au 6A
rue Lê Loi et au 116 rue Nguyên Huê, comprend six sous-sols et neuf
étages. Il a été inauguré le 10 octobre 2012.
2. Warburg Pincus a racheté 20,02% des actions de Vincom Retail
En
mai 2013, le fonds d'investissement Warburg Pincus a consacré 200
millions de dollars pour acquérir 20,02% des actions du Vincom Retail.
Selon Finance Asia, c'est aujourd’hui le plus important investissement
effectué par une société étrangère dans une entreprise vietnamienne.
3. Lotte Legend Saigon
Lotte
a acquis 70% d’un hôtel 5 étoiles du groupe Kotobuki au prix de 62
millions de dollars, les 30% étant détenus par la société Hai Thành.
L’hôtel 5 étoiles Légend Saigon Lotte possède 283 chambres et 6
restaurants sur 17 étages.
4. Tour Centre Point
Mapletree
Vietnam a acheté la tour Centre Point pour 54 millions de dollars.
Situé dans l’arrondissement de Phu Nhuân à Hô Chi Minh-Ville, cet
immeuble de bureaux de 17 étages a une superficie totale de 27.000 m².
5. EXS Capital rachète Son Kim Land
Le
fonds d’investissement hongkongais, EXS Capital, a employé 37 millions
de dollars pour acquérir l’intégralité des actions de Son Kim Land, une
filiale de Son Kim Group. Il compte y investir de 50 millions, voire 80
millions de dollars de plus dans un proche avenir.
6. Park City Hanoi
Début
de 2013, Perdana ParkCity (S) Pte (Malaisie) a annoncé la finalisation
de l'acquisition de 100% du projet Park City Hanoi, après avoir racheté
toutes les actions de deux partenaires. La valeur de cette transaction
n'a pas été révélée. Le projet de Park City Hanoi, de 77 ha, représente
un investissement total de 1.500 milliards de dôngs.
7. Alaska Garden City
En
août dernier, FLC Group a annoncé l’acquisition de 99% des actions de
la Société par actions d’investissement immobilier Alaska Land. Il
assumera ainsi le projet de l’Alaska Garden City de 8 ha à Dai Mô
(Hanoi). Ce complexe abritera 300 maisons de 4 étages et un logement
collectif de 29 étages. FLC prévoit de le mettre en œuvre de 2014 à
2017.
8. ReCapital possède 47% de Ninh Vân Bay
Début
2013, les deux principaux actionnaires que sont les fonds indonésiens
TechcomCapital et ReCapital ont pris une participation dans la société
Ninh Vân Bay, une société d'investissement spécialisée dans les projets
immobiliers de villégiature. Ces deux groupes détiennent 57% de son
capital, dont 47% par le seul Recapital.
Ninh Vân Bay a
investi l’an dernier 30 milliards de dôngs dans un projet à Hôi An, et
10 milliards dans celui de Six Senses Saigon.
9. Ehome3 Ouest Saigon
Indochine
Terre a récemment souscrit 35% du projet Ehome3 Tây Saigon du groupe
immobilier Nam Long. L'investissement total de ce projet s’élève à
1.467,5 milliards de dôngs. La première phase porte sur la construction
de deux blocs totalisant 2.000 appartements.
10. Acquisition du projet Tân Hiêp
Hung
Thinh Land a récemment annoncé l'acquisition d’un bâtiment de 594
appartements du projet Hiêp Tân de la société Dai Thành, qu’il a
rebaptisé 8X Dâm Sen. Situé dans la rue Tô Hiêu, près du parc Dâm Sen,
ce bâtiment de 18 étages, de 2 demi sous-sols et de 2 sous-sols comprend
594 appartements. -VNA