Économie

Animation dans l'immobilier de luxe

Selon le dernier rapport de la société immobilière Knigt Frank, en 2010, le marché immobilier haut de gamme en Asie du Sud-Est connaîtra une forte croissance, notamment au Cambodge, en Thaïlande et au Vietnam.
Selon le dernier rapport de la sociétéimmobilière Knigt Frank, en 2010, le marché immobilier haut de gamme enAsie du Sud-Est connaîtra une forte croissance, notamment au Cambodge,en Thaïlande et au Vietnam.


Le marché des appartements de luxe au Vietnam se concentre dans lacapitale (arrondissement Hoàn Kiêm et quartier de My Dinh) et le longde la côte de Dà Nang (Centre), a estimé John Gallander, directeurexécutif de Knigt Frank à Hanoi.


À Dà Nang, 7 projets, avec 1.400 appartements au total, et 6 projets de527 villas sont en vente. Le prix d'une villa varie entre 485.000 et2,5 millions de dollars. Les clients viennent de Hô Chi Minh-Ville etde Hanoi. Le plus grand succès revient au projet The Ocean Villas avec82% des habitations vendues.


Dans les 5 ans à venir, encore 19 projets, avec 8.600 appartements,seront inaugurés, et 13 projets de 650 villas. Ils se concentrerontdans les arrondissements de Son Trà, Hai Châu, Thanh Khê et Ngu HànhSon. Pourquoi les projets immobiliers le long de la côte de Dà Nangattirent-ils tant cette clientèle fortunée ? C'est la beauté de saplage classée par la revue Forbes parmi l'une des 6 plus belles de laplanète.


En mars, le marché immobilier de luxe de cette ville du Centre a étémarqué par la conclusion d'un accord de construction d'une zone devillas portant le label Norman Estates, du nom du golfeur australienGreg Norman. Le contrat a été signé entre VinaLiving, filiale du groupeVinaCapital, et la compagnie Southern Cross Developpement montée parGreg Norman. Le montant de l'investissement s'élève à 40 millions dedollars.


"Les villas, 40 au total, seront vendues 900.000 dollars chacune et lavente est prévue au 4e trimestre 2010", indique David henry, directeurexécutif de VinaCapital Real Estate.


Toujours géré par VinaCapital, le projet d'appartements de luxe Azura,dans le centre-ville de Dà Nang, est ouvert aux transactions. Il s'agitd'un building de 32 étages avec 225 appartements, de 1.500 à 3.000dollars/m².


"Pour le projet Hyatt Regency Danang Residences, plus de 75% desappartements et des villas ont trouvé preneur, a annoncé Mario Lotti,directeur du projet. Les clients sont pour l'essentiel desVietnamiens". L'investisseur est Indochina Land, à hauteur de 130millions de dollars. Il compte 3 bâtiments comprenant 174 appartementsde luxe au prix de 200.000 dollars et plus l'unité, et 27 villas,chacune de 1,4 million de dollars au minimum. - AVI
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