La plus grande difficulté de ces sociétés immobilières réside dans les problèmes de procédure. Photo: CVN Hanoï (VNA) - Selonles experts du groupe Savills, pour les sociétés immobilières, lapandémie de COVID-19 est un test pour évaluer la nature de la capacitéde gestion financière et la capacité de gestion de crise. La plus grandedifficulté de ces sociétés réside dans les problèmes de procédure.
Afin de soutenir le secteur immobilier face aux effets négatifs de lapandémie de COVID-19, le gouvernement a publié le décret 41 sur laprolongation de la période de paiement des impôts et la location desterrains. Cependant, de nombreuses agences immobilières souhaitenttoujours prolonger l'extension d’un an.
Selon les explications de Su Ngoc Khuong, directeur général de SavillsVietnam, les entreprises immobilières subissent directement le doubleimpact économique : difficultés juridiques et impact négatif de lapandémie de COVID-19. Elles souhaitent donc que le gouvernement prolongele délai de paiement des impôts et des taxes foncières.
Ce nouveau décret gouvernemental sera applicable aux projetsimmobiliers déjà construits et mis en service, alors que ces projetsattendent la finalisation des documents juridiques. Ce délai de paiementde la taxe ne suffit pas pour aider ces entreprises à se rétablir.
D'un autre côté, la prolongation du délai de paiement de l'impôt d'unan ne résout que les problèmes à court terme, car la plus grandedifficulté existante réside dans les embarras des procéduresjudiciaires.
"À mon avis, le gouvernement a publié des politiques trèsopportunes pour soutenir le monde des affaires au Vietnam. Cependant, ildevrait également y ajouter des mesures raisonnables en tenant comptedes recommandations détaillées proposées par les entreprises. En outre,j'espère que le gouvernement résoudra en profondeur les problèmesjuridiques et les procédures pour de nouveaux projets, afin de soutenirles entreprises à moyen et à long terme", a déclaré Su Ngoc Khuong.
Les sociétés immobilières cherchent à réduire leurs pertes
Selon M. Khuong, cette crise est également un test pour évaluer lacapacité de gestion financière et de maitrise des crises des sociétésimmobilières.
On peut facilement remarquer que de nombreuses entreprises utilisentdésormais un important levier financier. Ainsi, lorsque le marchérencontrera de grands événements, ils devront subir des pertesfinancières de manière négative. Les entreprises peuvent envisager de "réduire leurs pertes" lorsqu'elles n'ont pas une capacité financière suffisante, pour éviter ou minimiser le risque de faillite.
À l'heure actuelle, le gouvernement contrôle très bien et efficacementla pandémie puisque depuis 21 jours consécutifs aucun nouveau cas deCOVID-19 n’a été détecté. Cependant, toutes les activités commercialesne sont pas vraiment revenues à la normale, ce qui indique qu’il fautvivre avec la menace de ce virus. En outre, le Vietnam doit égalementdépendre de la lutte contre la pandémie dans beaucoup d’autres pays cequi provoque de nombreuses restrictions dans la réouverture des volsinternationaux vers le Vietnam, l'importation et l'exportation demarchandises et de denrées alimentaires et tout simplement desinvestissements étrangers, a reclamé M. Khuong. -CVN/VNA
Afin de soutenir le secteur immobilier face aux effets négatifs de lapandémie de COVID-19, le gouvernement a publié le décret 41 sur laprolongation de la période de paiement des impôts et la location desterrains. Cependant, de nombreuses agences immobilières souhaitenttoujours prolonger l'extension d’un an.
Selon les explications de Su Ngoc Khuong, directeur général de SavillsVietnam, les entreprises immobilières subissent directement le doubleimpact économique : difficultés juridiques et impact négatif de lapandémie de COVID-19. Elles souhaitent donc que le gouvernement prolongele délai de paiement des impôts et des taxes foncières.
Ce nouveau décret gouvernemental sera applicable aux projetsimmobiliers déjà construits et mis en service, alors que ces projetsattendent la finalisation des documents juridiques. Ce délai de paiementde la taxe ne suffit pas pour aider ces entreprises à se rétablir.
D'un autre côté, la prolongation du délai de paiement de l'impôt d'unan ne résout que les problèmes à court terme, car la plus grandedifficulté existante réside dans les embarras des procéduresjudiciaires.
"À mon avis, le gouvernement a publié des politiques trèsopportunes pour soutenir le monde des affaires au Vietnam. Cependant, ildevrait également y ajouter des mesures raisonnables en tenant comptedes recommandations détaillées proposées par les entreprises. En outre,j'espère que le gouvernement résoudra en profondeur les problèmesjuridiques et les procédures pour de nouveaux projets, afin de soutenirles entreprises à moyen et à long terme", a déclaré Su Ngoc Khuong.
Les sociétés immobilières cherchent à réduire leurs pertes
Selon M. Khuong, cette crise est également un test pour évaluer lacapacité de gestion financière et de maitrise des crises des sociétésimmobilières.
On peut facilement remarquer que de nombreuses entreprises utilisentdésormais un important levier financier. Ainsi, lorsque le marchérencontrera de grands événements, ils devront subir des pertesfinancières de manière négative. Les entreprises peuvent envisager de "réduire leurs pertes" lorsqu'elles n'ont pas une capacité financière suffisante, pour éviter ou minimiser le risque de faillite.
À l'heure actuelle, le gouvernement contrôle très bien et efficacementla pandémie puisque depuis 21 jours consécutifs aucun nouveau cas deCOVID-19 n’a été détecté. Cependant, toutes les activités commercialesne sont pas vraiment revenues à la normale, ce qui indique qu’il fautvivre avec la menace de ce virus. En outre, le Vietnam doit égalementdépendre de la lutte contre la pandémie dans beaucoup d’autres pays cequi provoque de nombreuses restrictions dans la réouverture des volsinternationaux vers le Vietnam, l'importation et l'exportation demarchandises et de denrées alimentaires et tout simplement desinvestissements étrangers, a reclamé M. Khuong. -CVN/VNA
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