Un séminaire pour présenter le marchéimmobilier du Vietnam vient d'être organisé à Tokyo Americain Club(Tokyo, Japon) par Savills Vietnam en collaboration avec Savills Japon.
Ce séminaire a réuni près de 100 investisseurs potentiels japonais qui s'intéressent au marché immobilier au Vietnam.
Lors de ce séminaire, Neil Mac-Gregor, directeur exécutif adjoint de lacompagnie par actions Savills Vietnam, a présenté plus de 20opportunités d'investissement concrètes dans le secteur immobilierainsi que la situation générale de l'économie nationale et du marchéimmobilier du Vietnam.
Selon Naito, directeur chargé dela recherche et de la consultation de Savills Japon : "Le Vietnam aenregistré des progrès notables en matière de compétence économiquegrâce à sa croissance impressionnante et à ses ressources humainesjeunes et pleines de talent". De plus, ce pays a été choisi parplusieurs producteurs mondiaux comme un lieu sûr pour y fairetransférer leurs investissements de Chine. Le Vietnam fait donc de plusen plus figure de premier pays asiatique dans l'attrait desinvestissements.
Récemment, le Vietnam a été choisicomme la première destination d'investissement en Asie du Sud-Est parles investisseurs singapouriens, devant la Malaisie et l'Inde. Début2011, le Vietnam a également été classé 4e des marchés émergents enterme d'attraction des investisseurs étrangers par l'Association desinvestisseurs étrangers dans le secteur immobilier (AFIRE-Associationof Foreigns Investors in Real Estate). Le fait que le Vietnam soit unmarché émergent en pleine structure démographique dite "d'or", que lecoût de la main-d'oeuvre soit faible et qu'il ait une positionstratégique dans la région fait de lui une destination de choix pourles investisseurs.
Actuellement, le marché immobiliervietnamien fait face à un déficit de capitaux. Sous la pressionfinancière, plusieurs responsables de projets appliquent toutes lesmesures possibles pour chercher de nouvelles sources de financement.Certains vont même jusqu'à céder la totalité du projet, un blocd'appartements ou une partie du foncier réservé au projet, afind'investir ailleurs et autrement. Une aubaine pour les investisseursétrangers.
Les lacunes du cadre juridique, le manque detransparence du marché ou la complexité des formalités d'investissementne devraient pas empêcher la venue massive au Vietnam d'investisseursétrangers et des capitaux qui vont avec dans ce secteur dans les annéesqui viennent, selon les prévisions.
En 2011, une vagued'investissement japonais déferle sur le Vietnam, notamment dans lesfinances, la communication, les produits de consommation courante etl'immobilier. Selon l'Organisation du commerce extérieur du Japon(JETRO), au cours du premier semestre de cette année, la totalité del'investissement direct japonais au Vietnam a atteint 1,169 milliard dedollars, soit 8,3 fois de plus en glissement annuel.
Voici quelques grosses affaires réalisées en 2011 : Mizuho a acheté 15%des actions de Vietcombank, soit 567,3 millions de dollars ; lesgroupes Sojitz, Daiwa Hause et la compagnie Kobelco Eco-Solution dugroupe Kobe Steel ont coopéré dans la construction de la zoneindustrielle de Long Duc, d'un investissement de 100 millions dedollars, dans le district de Long Thanh, Dong Nai ; Japan Asia Vietnama acheté le building Center Point à Ho Chi Minh-Ville...
La compagnie par actions Savills Vietnam est un fournisseurinternational de services immobiliers. Il compte 15 ans d'expérience auVietnam derrière lui, notamment dans les services de consulting et lafusion-acquisition d'entreprises. -AVI
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