Hanoi (VNA) – La forte demandeassurera une absorption stable des espaces de bureaux à Hanoi au secondsemestre de 2022, selon la société des services immobiliers CBRE.
Capital Palace, dans l’arrondissement de Ba Dinh, à Hanoi. Photo: VNALes experts de CBRE ont fait savoir que les prix delocation des bureaux de catégories A et B dans la capitale resteront égalementstables au second semestre.
Trois projets de bureaux de catégorie A et deux de catégorie B seront dévoilés au cours des six derniers mois, ont-ils dévoilé,notant que la plupart des nouveaux approvisionnements proviendront de zonespériphériques.
Le total des fournitures de bureau au premier semestre adépassé 1,6 million de mètres carrés, dont 38% provenaient de projets de lacatégorie A.
Malgré des offres limitées, plus de 20.000 mètres carrésde bureaux ont été loués au cours de la période examinée, et la plupart del’espace absorbé appartenait à Capital Palace - un projet de la catégorie A dansl’arrondissement de Ba Dinh.
Après la tendance à l’amélioration du trimestreprécédent, les prix des loyers au deuxième trimestre ont continué d’augmenter.Ils s’élevaient à 28,7 dollars par mètre libre chaque mois pour les bureaux de catégorie A, en hausse de 4% en glissement trimestriel et de 5,8% en glissementannuel ; et à 14,3 dollars pour ceux de catégorie B, en hausse de 1,8% englissement trimestriel et de 2,6% en glissement annuel, selon CBRE.
Le taux d’inoccupation des bureaux au deuxième trimestrea baissé à 16,6% pour les bureaux de catégorie A, en baisse de 2,3% en glissementtrimestriel et de 4,5% en glissement annuel, et à 10,4% pour ceux decatégorie B, en baisse de 0,3% en rythme trimestriel et de 1,3 % englissement annuel.
Des secteurs tels que les technologies de l’information,la banque, la finance et les assurances étaient toujours en tête du marché desbureaux lorsqu’ils représentaient 37% du total des transactions à Hanoi.
De nombreuses transactions ont été effectuées par dessociétés immobilières nationales qui ont ouvert de nouveaux bureaux dans laville. En particulier, le marché des espaces de cotravail a rebondi puisqu’ilreprésentait 17% du total des transactions au premier semestre, a encoreindiqué CBRE. – VNA
