Après une longue période demarasme, le marché de l’immobilier vietnamien présente des signes dereprise. L’activité reprend progressivement dans les grandesagglomérations, et les transactions se multiplient. Une reprise est plusattendue que jamais.
La relance du marché suit leredressement de l’économie nationale, tout en bénéficiant de la nouvellelégislation concernant directement ou non l’immobilier dont, en premierlieu, les quatre lois sur le foncier, le logement, la construction etle commerce immobilier, lesquelles constituent la base juridique en vuede lui assurer un développement durable. Les sociétés d’investissementet de commercialisation de l’immobilier sont optimistes au seuil decette nouvelle année 2015. Avis de quelques hommes d’affaires.
- Doàn Chi Thanh, directeur général de la sarl d’immobilier Hoàng Anh Sài Gon :
Le nombre de projets qui respectent les délais est modeste. Hoàng AnhSài Gon souligne la fourniture de produits à des prix raisonnables,c’est-à-dire des logements à un milliard de dôngs. Les besoins danscette gamme sont très élevés dans les deux premières villes du pays quesont de Hanoi et Hô Chi Minh-Ville.
En 2015, lesprévisions de l’évolution de l’économie nationale, notamment sur le planmacroéconomique, sont assez optimistes. Les lois sur le logement et lecommerce immobilier qui entreront en vigueur le 1er juillet 2015donneront de meilleures conditions d’activité aux professionnels dusecteur ; je pense en particulier à la suppression de la limite de lasuperficie minimale d’un appartement et à l’autorisation de vente deterrain à lotir.
Selon les spécialistes, le cycledu marché immobilier s’engage dans une phase de croissance, portée parla modification de la loi sur le foncier. Ce phénomène a été constatédans les années 1993, 2003 et 2013. Après une longue période de marasme,2015 serait le moment de la reprise de la croissance.
- Phan Thành Huy, directeur général de la compagnie Novaland :
À Hô Chi Minh-Ville, plusieurs sociétés immobilières d’envergure ontrelancé de nombreux projets importants, témoignant de la relance dumarché. Ces entreprises fournissent des produits de qualité, ce quirestaure la confiance des clients.
Les potentielsde ventes sont de plus en plus élevés, dans une finalité logement commed’investissement. Le problème du marché de ces derniers temps, c’est lemanque de produits de qualité. Le marché immobilier en 2015 sera soutenuencore par une série de lois concernant l’investissement et de lacommercialisation des biens immobiliers adoptées récemment parl’Assemblée nationale. Ces dernières créent un environnement sain etfavorable aux affaires.
Persuadé d’une soliderelance du marché, Novaland prévoit une croissance de 20% pour 2015 etrenforce l’application des nouvelles technologies dans la construction,notamment l’emploi de nouveaux matériaux de construction.
- Docteur Lê Chi Hiêu, directeur général de Thu Duc House :
Le marché immobilier à Hanoi et Hô Chi Minh-Ville a retrouvé descouleurs. Les ventes reprennent, surtout celles d’appartements. Cettetendance se poursuit en 2015. Les nouvelles politiques etréglementations, ainsi que les efforts des entreprises de ce secteur,profitent au marché, notamment dans le segment des appartements, ce quinon seulement offre de nouvelles opportunités, mais redonne aussiconfiance aux investisseurs comme aux candidats acquéreurs.
La confiance est revenue au sein de la population avec une hausse destransactions. Actuellement, les acquéreurs sont essentiellement despersonnes qui ont un réel besoin de logement, ainsi que ceux quisouhaitent faire un investissement à long terme, plutôt que desspéculateurs comme auparavant. En revanche, le marché des villas et desmaisons individuelles reste et restera encore dans le marasme. Le faibleattrait de ce segment s’explique par les infrastructures de telsprojets qui sont toujours incomplètes.
En cetteconjoncture de difficultés économiques et de parc d’invendus important,ce segment est peu attrayant pour les acquéreurs comme pour lesinvestisseurs, et ce malgré la baisse considérable du prix des villas etdes maisons individuelles. Leur coût demeure hors de portée pour lamajorité de la population. – CVN/VNA
La relance du marché suit leredressement de l’économie nationale, tout en bénéficiant de la nouvellelégislation concernant directement ou non l’immobilier dont, en premierlieu, les quatre lois sur le foncier, le logement, la construction etle commerce immobilier, lesquelles constituent la base juridique en vuede lui assurer un développement durable. Les sociétés d’investissementet de commercialisation de l’immobilier sont optimistes au seuil decette nouvelle année 2015. Avis de quelques hommes d’affaires.
- Doàn Chi Thanh, directeur général de la sarl d’immobilier Hoàng Anh Sài Gon :
Le nombre de projets qui respectent les délais est modeste. Hoàng AnhSài Gon souligne la fourniture de produits à des prix raisonnables,c’est-à-dire des logements à un milliard de dôngs. Les besoins danscette gamme sont très élevés dans les deux premières villes du pays quesont de Hanoi et Hô Chi Minh-Ville.
En 2015, lesprévisions de l’évolution de l’économie nationale, notamment sur le planmacroéconomique, sont assez optimistes. Les lois sur le logement et lecommerce immobilier qui entreront en vigueur le 1er juillet 2015donneront de meilleures conditions d’activité aux professionnels dusecteur ; je pense en particulier à la suppression de la limite de lasuperficie minimale d’un appartement et à l’autorisation de vente deterrain à lotir.
Selon les spécialistes, le cycledu marché immobilier s’engage dans une phase de croissance, portée parla modification de la loi sur le foncier. Ce phénomène a été constatédans les années 1993, 2003 et 2013. Après une longue période de marasme,2015 serait le moment de la reprise de la croissance.
- Phan Thành Huy, directeur général de la compagnie Novaland :
À Hô Chi Minh-Ville, plusieurs sociétés immobilières d’envergure ontrelancé de nombreux projets importants, témoignant de la relance dumarché. Ces entreprises fournissent des produits de qualité, ce quirestaure la confiance des clients.
Les potentielsde ventes sont de plus en plus élevés, dans une finalité logement commed’investissement. Le problème du marché de ces derniers temps, c’est lemanque de produits de qualité. Le marché immobilier en 2015 sera soutenuencore par une série de lois concernant l’investissement et de lacommercialisation des biens immobiliers adoptées récemment parl’Assemblée nationale. Ces dernières créent un environnement sain etfavorable aux affaires.
Persuadé d’une soliderelance du marché, Novaland prévoit une croissance de 20% pour 2015 etrenforce l’application des nouvelles technologies dans la construction,notamment l’emploi de nouveaux matériaux de construction.
- Docteur Lê Chi Hiêu, directeur général de Thu Duc House :
Le marché immobilier à Hanoi et Hô Chi Minh-Ville a retrouvé descouleurs. Les ventes reprennent, surtout celles d’appartements. Cettetendance se poursuit en 2015. Les nouvelles politiques etréglementations, ainsi que les efforts des entreprises de ce secteur,profitent au marché, notamment dans le segment des appartements, ce quinon seulement offre de nouvelles opportunités, mais redonne aussiconfiance aux investisseurs comme aux candidats acquéreurs.
La confiance est revenue au sein de la population avec une hausse destransactions. Actuellement, les acquéreurs sont essentiellement despersonnes qui ont un réel besoin de logement, ainsi que ceux quisouhaitent faire un investissement à long terme, plutôt que desspéculateurs comme auparavant. En revanche, le marché des villas et desmaisons individuelles reste et restera encore dans le marasme. Le faibleattrait de ce segment s’explique par les infrastructures de telsprojets qui sont toujours incomplètes.
En cetteconjoncture de difficultés économiques et de parc d’invendus important,ce segment est peu attrayant pour les acquéreurs comme pour lesinvestisseurs, et ce malgré la baisse considérable du prix des villas etdes maisons individuelles. Leur coût demeure hors de portée pour lamajorité de la population. – CVN/VNA
