Le marché del'immobilier du Vietnam est une destination attrayante pour lesinvestisseurs étrangers, notamment du Japon. Cependant, de nombreusesentreprises japonaises sont très prudentes dans leurs investissementscar l'environnement d'affaires laisse encore à désirer.
Selon Yasuzumi Hirotaka, directeur exécutif de l'Organisation japonaisedu commerce extérieur (Jetro) à Hô Chi Minh-Ville, de nombreusesentreprises japonaises ont investi dans l'immobilier au Vietnam. Onpeut citer pour exemple le groupe Tokyu avec 1,2 milliard de dollarsdans le centre-ville de Binh Duong, ou encore le fonds d'investissementEXS Capital, 37 millions de dollars dans la société immobilière Son KimLand...
Selon Neil MacGregor, directeur exécutif deSavills Vietnam, les investisseurs japonais souhaitent développer leuractivité sur le marché immobilier, mais ils n'apprécient pasl'environnement d'affaires, notamment les problèmes fiscaux.
Une enquête menée par Cushman & Wakefield au 2e semestre 2013indique que les investisseurs étrangers s'intéressent particulièrementaux projets au centre-ville, notamment à Hanoi et Hô Chi Minh-Ville, ouaux projets les plus prometteurs en raison de la baisse des prix sur lemarché qui se trouve en marasme.
Le directeur exécutif deCushman & Wakefield Vietnam, Chris Brown, a prévu que 2013 présentedes opportunités pour les nouveaux investisseurs étrangers souhaitantacquérir des projets à bas prix.
Cependant, seloncertains spécialistes, il est difficile pour ces derniers d'acquérir detels projets à cause de limites légales en matière de droit de propriétédes étrangers. -VNA
Le Vietnam développe 27 mégaprojets immobiliers d'une valeur de plus de 115 milliards de dollars
Plus de la moitié de cet investissement total est mené par de grands promoteurs tels que Vingroup et Sun Group, indique le rapport, témoignant d'une concurrence accrue pour le développement de vastes complexes urbains sur le marché immobilier.
