Économie

Immobilier industriel: Empreintes d'investissement de Singapour

Avec l'impact des accords de libre-échange et des entrées d’investissements au Vietnam, l'immobilier industriel et logistique est devenu un segment qui a connu la plus forte croissance ces derniers temps.
Immobilier industriel: Empreintes d'investissement de Singapour ảnh 1À ce jour, les parcs industriels Vietnam-Singapour (VSIP) ont développé un total de 9 projets à travers le pays. Photo : Becamex

Hanoi (VNA) - Avec l'impact des accords de libre-échange et des entrées d’investissements au Vietnam, l'immobilier industriel et logistique est devenu un segment qui a connu la plus forte croissance ces derniers temps.
 
Attraction de l'immobilier industriel

En tant que groupe d'investissement multisectoriel de Singapour, Sembcorp Development est entré très tôt au Vietnam. En 1996, Sembcorp a coopéré avec Becamex IDC Vietnam pour créer les parcs industriels Vietnam-Singapour (VSIP).

Jusqu'à présent, VSIP a développé un total de 9 projets dans tout le pays, avec un fonds foncier total de plus de 8.600 ha, fournissant une infrastructure à près de 900 entreprises avec un investissement total de plus de 15 milliards d’USD.

Outre les parcs industriels, VSIP est également pionnier dans la construction de zones urbaine et commerciales, planifiées de manière synchrone le long des parcs industriels. Actuellement, VSIP a développé des dizaines de projets de ce genre pour servir la communauté des experts, employés et travailleurs locaux ainsi que les zones industrielles développées par VSIP.

L’investisseur singapourien Ascendas a fondé un joint-venture avec Protrade pour développer et gérer le parc industriel international Protrade de 500 hectares dans la province de Binh Duong et le projet Saigon OneHub au parc high-tech de Ho Chi Minh-Ville (SHTP).

Le parc industriel international Protrade est construit selon les normes de qualité internationales avec une usine de traitement de l'eau centralisée, des infrastructures complètes.

OneHub Saigon est un complexe de bureaux commerciaux d'une superficie de 12 hectares, situé à l'entrée de SHTP. Conçu pour répondre aux normes écologiques internationales, le complexe est un choix idéal pour les entreprises des technologies de l'information, des hautes technologies, des industries auxiliaires…

De nombreux investisseurs étrangers recherchent activement des opportunités d'investissement sur le marché immobilier industriel du Vietnam. En particulier, Binh Duong et Dong Nai continuent d'être les destinations recherchées par les fabricants nouvellement établis, en raison de la disponibilité de plates-formes pour le développement de la fabrication.

En particulier à Binh Duong, VSIP investi dans 3 projets, attirant plus de 600 entreprises de 22 pays et territoires. D'autres projets sont situés à Bac Ninh, Hai Duong, Hai Phong, Quang Ngai et Nghe An.

Boustead Projects Limited a lancé son premier projet d'usine dans le parc industriel de Nhon Trach 2 en 2018. L'usine de la phase I, qui couvre une superficie de 6 hectares, a été conçue et construite sous la supervision de l'équipe d'experts. Actuellement, cet investisseur met en œuvre la phase II, avec de nombreuses solutions durables et respectueuses de l'environnement. Cette phase devrait accueillir les locataires au troisième trimestre 2021.

En outre, Mapletree Group, un autre investisseur de Singapour, gère un actif total de plus de 1 milliard de dollars singapouriens (719,2 millions d’USD) au Vietnam, avec 8 projets immobiliers et logistiques à Hanoi, Ho Chi Minh-Ville, Binh Duong et Bac Ninh.

Bienvenue aux vagues de délocalisation

La vague de délocalisation et d'expansion de la production des investisseurs étrangers, y compris Singapouriens, ouvre de grandes opportunités pour l'immobilier industriel du Vietnam.

L’épidémie de COVID-19 a provoqué des perturbations de la chaîne d'approvisionnement et a rendu les investisseurs internationaux plus intéressés par les plans d'expansion de leurs succursales ou installations de production dans les pays d'Asie du Sud-Est, dans laquelle le Vietnam est une destination d'investissement appréciée.

Su Ngoc Khuong, directeur de Savills Vietnam a affirmé que le Vietnam est toujours une destination attrayante pour les entreprises étrangères grâce à sa main-d'œuvre jeune et plus mobile que certains autres pays de la région, et des coûts raisonnables, outre d’autres avantages tels qu’infrastructures, ports maritimes, système de transport amélioré, stabilité politique ...

Selon le dernier rapport de JLL Vietnam, la superficie totale des terres louées dans les  provinces du Sud est de 25.045 ha au deuxième trimestre 2020. L'offre se remplit rapidement en raison de la demande croissante. Les tarifs de location des terrains dans les zones industrielles s'établissaient en moyenne à 106 USD / m² / cycle de location, en hausse de 9,7% en un an. Le prix de location de l'usine est stable à 3,5 - 5 USD / m²/ mois.

Alors que la pandémie reste une menace, les négociations de location et les nouvelles exigences devraient continuer de stagner jusqu'à fin 2020. Cependant, selon les experts, le marché se redressera rapidement juste une fois l’épidémie sous contrôle. Une base industrielle solide, associée à une tendance continue d'approvisionnement diversifié, devrait aider le Vietnam à franchir un nouveau palier sur le marché immobilier industriel. -CPV/VNA

Suivez VietnamPlus

Voir plus

Le marché du travail vietnamien poursuit sa reprise. Photo: VNA

Le marché du travail vietnamien poursuit sa reprise

Le marché du travail vietnamien a confirmé sa dynamique de reprise au premier semestre 2026, avec près de 53 millions de personnes en emploi, une hausse de la population active et une amélioration de la qualité de la main-d’œuvre. Si les taux de chômage et de sous-emploi demeurent faibles, les autorités soulignent la nécessité d’accélérer la formation des compétences et le développement de l’emploi formel.

Près de 20.000 affaires de contrebande et de contrefaçon traitées au 1er semestre. Photo: VNA

Près de 20.000 affaires de contrebande et de contrefaçon traitées au 1er semestre

Les autorités vietnamiennes ont traité près de 20.000 affaires de contrebande, de fraude commerciale et de contrefaçon au cours des six premiers mois de 2026. Si le marché est resté globalement stable et l’approvisionnement en produits essentiels assuré, les infractions continuent d’évoluer, notamment sur les plateformes numériques, conduisant les autorités à renforcer les contrôles et à perfectionner le cadre juridique.

Le Premier ministre Lê Minh Hung s'exprime lors de la réunion. Photo: VNA

Le PM appelle à accélérer le développement des bases de données nationales et des technologies stratégiques

Le Premier ministre Lê Minh Hung a demandé d’accélérer la mise en place des bases de données nationales et sectorielles, le développement des technologies stratégiques ainsi que des infrastructures de recherche et d’innovation, estimant qu’il s’agit de leviers essentiels pour mettre en œuvre les orientations du Parti en matière de science, de technologie, d’innovation et de transformation numérique.

Les participants lors des réunion. Photo: Le ministère de l’Industrie et du Commerce

Le Vietnam affirme son rôle de coordination lors des réunions ministérielles du CPTPP

En sa qualité de président du Partenariat transpacifique global et progressiste (CPTPP) en 2026, le Vietnam a présidé les réunions ministérielles et la 10e session du Conseil du CPTPP, au cours desquelles les membres ont convenu d’accélérer l’élargissement de l’accord, de renforcer la coopération et de promouvoir un commerce international ouvert, transparent et fondé sur des règles.

Au large des côtes de la province de Ca Mau, la vitesse moyenne du vent marin est de 6,3 à 7 m/s à une altitude de 80 à 100 m, ce qui est très favorable au développement de l'énergie éolienne. Photo: VNA

Éolien en mer : levier clé de l’économie maritime vietnamienne de demain

L’éolien offshore est attendue comme un nouveau moteur de croissance. Ce secteur pose les bases d’une industrie maritime moderne, contribuant à faire du Vietnam une nation forte et prospère grâce à la mer. Cependant, pour concrétiser ce potentiel, des mesures fermes restent indispensables afin de lever les obstacles liés aux mécanismes de régulation, aux infrastructures et à l’environnement de l’investissement.

L'indice des prix à la consommation (IPC) du Vietnam a reculé de 0,39 % en juin par rapport au mois précédent. Photo: VNA

L’IPC en baisse de 0,39 % en juin

Présentant le rapport socio-économique du deuxième trimestre et du premier semestre 2026, la directrice générale de l'ONS, Nguyen Thi Huong, a indiqué que l'IPC de juin restait en hausse de 3,21 % par rapport à décembre 2025 et de 4,69 % sur un an. L'inflation a progressé en moyenne de 5,25 % au deuxième trimestre, tandis que l'inflation moyenne du premier semestre s'est établie à 4,38 %. L'inflation sous-jacente a, quant à elle, augmenté de 4,12 % sur la même période.

Les touristes étrangers venus au Vietnam. Photo: VNA

Vietnam Airlines renforce son réseau en Thaïlande avec près de 70 vols hebdomadaires

Avec l'ouverture d'une liaison directe entre Hô Chi Minh-Ville et Phuket, Vietnam Airlines porte à près de 70 le nombre de vols hebdomadaires opérés entre le Vietnam et la Thaïlande. Cette nouvelle desserte s'inscrit dans la stratégie d'expansion internationale de la compagnie nationale, qui entend renforcer sa connectivité, accélérer sa transformation numérique et poursuivre ses objectifs de croissance durable.

Port maritime de Cai Mep. Photo: VNA

Le PIB du Vietnam progresse de 8,39 % au deuxième trimestre malgré les incertitudes mondiales

Lors de la conférence de presse consacrée à la publication des données socioéconomiques du deuxième trimestre et du premier semestre 2026, la directrice générale de l’Office national des statistiques, Nguyen Thi Huong, a estimé que la situation socioéconomique du pays affichait des résultats positifs dans la quasi-totalité des secteurs, et ce malgré les incertitudes de l’économie mondiale.

La mangrove de Can Gio, un écosystème crucial de « puits de carbone », contribue à la génération de crédits carbone pour le fonctionnement du marché du carbone vietnamien. Photo : VNA

Crédits carbone forestiers : le Vietnam reçoit 56,5 millions de dollars de la Banque mondiale

Le Vietnam a perçu 56,5 millions de dollars de la Banque mondiale après avoir transféré 11,3 millions de tonnes de réductions d'émissions de CO₂ issues de ses forêts. Ce premier succès du marché vietnamien des crédits carbone intervient alors que le pays met en place un nouveau cadre réglementaire destiné à développer cette source de financement au service de la protection des forêts et de ses engagements climatiques.

Aujourd’hui, la promotion commerciale ne se limite plus aux foires ou aux rencontres d’affaires. es entreprises doivent désormais comprendre les attentes des acheteurs, adapter leurs produits aux besoins du marché. Photo: VNA

Promotion commerciale : un levier stratégique pour les ventes et les marques au Vietnam

De nombreux producteurs proposent des produits répondant aux normes de qualité, mais peinent encore à trouver des débouchés, faute d’informations sur les marchés et de réseaux de distribution adaptés. Dans ce contexte, la promotion commerciale s’impose comme un levier essentiel reliant les producteurs aux consommateurs nationaux et aux partenaires internationaux.