La construction de logements pour ouvriers et étudiants
La construction de logements pour ouvriers
retient l'intérêt de nombreuses sociétés, d'autant qu'ils contribuent à
embellir le paysage urbain de la capitale comme à améliorer les
conditions de vie des travailleurs.
"Depuis 2009, plusieurs sociétés s'inscrivent pour la construction de
logements pour ouvriers et plus généralement pour les personnes de
faible revenus", a remarqué Ngô Trung Hai, chef de l'Institut
d'architecture urbaine.
Actuellement, une centaine de
projets ont été enregistrés pour plus de 25.500 milliards de dôngs de
capitaux, dont plus de 24.000 milliards proviennent du fonds privé.
Cela représente environ six millions de mètres carrés qui permettront
de répondre aux besoins de près d'un million de personnes.
À ce jour, neuf projets ont été achevés, dont un à Hanoi et huit à Hô
Chi Minh-Ville, sans compter une vingtaine en construction.
Lors d'une récente séance de travail entre le Premier ministre Nguyên
Tân Dung et les autorités de Hô Chi Minh-Ville, un ensemble de
mécanismes et politiques prioritaires ont été proposées. La mégapole du
Sud a besoin de 5.250 milliards de dôngs pour construire des internats,
des logements pour ouvriers et des HLM (habitation à loyer modéré).
En ce qui concerne le logement pour les ouvriers, l'autorité municipale
indique que près de 335.000 travailleurs, occupant 37,5% du nombre
d'ouvriers de la ville, ont besoin d'un logement.
À la fin de l'année dernière, neuf projets ont été lancé, lesquels permettront de loger environ 21.900 personnes.
Afin de réaliser ces projets, la municipalité a mobilisé la
participation des entreprises. Pour encourager la construction des
logements pour ouvriers, la municipalité vient de réglementer un prêt à
taux d'intérêt préférentiel qui sont accordés par la Caisse municipale
de développement du logement.
Ceux qui peuvent en
souscrire un sont toutes personnes ayant un état civil, ou possédant un
logement ou un terrain, à Hô Chi Minh-Ville. Les contrats de réfection
qui ne dépassent pas 1,5 milliard de dôngs, et ceux de construction de
moins de 2,5 milliards, bénéficieront de tels crédits à taux d'intérêt
préférentiel qui peuvent s'élever jusqu'à 70% de la valeur totale de
l'opération, avec une échéance de cinq ans au plus pour la rénovation
et de sept ans pour la construction. La municipalité s'intéresse en
outre à la construction de logements pour les étudiants.
Actuellement, le besoin en ce domaine demeure important. La mégapole du
Sud recense 70 établissements universitaires, totalisant près de
329.000 étudiants dont près de 70% venant d'autres provinces, alors que
les places disponibles en internat ne répondent que 17% des demandes.
L'Université nationale de Hô Chi Minh-Ville a bâti 15 immeubles de cinq
étages capables d'accueillir environ 8.500 étudiants. Afin d'accomplir
le besoin en logement des étudiants, la municipalité a mobilisé la
participation du secteur privé en la matière.
D'après Lê
Hoàng Quân, maire de Hô Chi Minh-Ville, dans cinq ans, près de 60.000
logements de ce genre devraient être construits. Le budget nécessaire
pour ce programme est estimé à 2.130 milliards de dôngs. Actuellement,
plus de la moitié des ouvriers des zones industrielles du delta du
Mékong sont issus d'autres provinces, parfois fort éloignées.
Pour une meilleure productivité comme pour de meilleures conditions de
vie, beaucoup d'entreprises du delta du Mékong s'intéressent à la
construction de résidences ouvrières.
La Compagnie de
plastique Hiêp Thành, de Hô Chi Minh-Ville, en est un bon exemple.
Selon son directeur Truong Van Ngoc, cette entreprise vient de mettre
en chantier une cinquantaine de logements, située à proximité de
l'atelier de Hiêp Thành, dans le district de Bên Luc, province de Long
An (delta du Mékong). "Fournir un logement contribue à améliorer les
conditions de vie des ouvriers et à les faire participer davantage à
l'entreprise", a-t-il confié.
En outre, son entreprise a
augmenté depuis le début de l'année le salaire minimum de 13%, et
accordé un soutien financier pour les frais de déplacement de plus de
1.000 ouvriers. Le Centre de construction d'infrastructures Thôt Nôt,
ville de Cân Tho (delta du Mékong), a l'intention de consacrer environ
12 milliards de dôngs pour le lancement des travaux de dix immeubles de
logement de deux étages, au profit de plus de 400 ouvriers.
La Compagnie de construction d'infrastructures des zones industrielles
de Cân Tho, pour sa part, prévoit de bâtir deux immeubles de neuf
étages sur une superficie totale de 2.000 m², pour le logement de près
de 4.000 ouvriers. La ville de Cân Tho possède actuellement cinq zones
industrielles où plus de 33.000 ouvriers travaillent. En 2015, le
besoin en logement pourrait être multiplié par trois. La société de
confection TG, dans le chef-lieu de Tân An (province de Long An),
emploie près de 600 ouvriers dont la moitié d’entre aux venus d'autres
provinces. Afin d'augmenter leur productivité et d'attirer davantage
les travailleurs, l'entreprise a construit des logements ouvriers. "Il
s'agit d'une de nos méthodes de compétitivité", a déclaré sa directrice
Truong Ngoc Thuy, ajoutant. "Chaque appartement de 15 m² pour quatre
personnes est équipé d'un climatiseur, d'un ventilateur, d'un
téléviseur et d'un réchaud à gaz. Les ouvriers n'ont pas à payer de
loyer".
La zone industrielle Long Hâu, à Long An,
construit quatre bâtiments de cinq étages sur un hectare pour les
ouvriers. Chacun de ces 400 appartements équipés et confortables
pourront accueillir 12 ouvriers.
Les 500 ouvriers de la
Compagnie de traitement de produits aquatiques Hùng Vuong, dans la zone
industrielle My Tho, province de Tiên Giang, logent actuellement dans
des appartements confortables identiques à ceux de la société TG.
"Avant, j'avais l'intention de changer d'entreprise pour un meilleur
salaire. Aujourd'hui, mon travail est plus stable et l'entreprise nous
loge gratuitement", explique Nguyên Thi Lan, ouvrière de la société
Hùng Vuong. La présidente de la Fédération de travail de la province de
Tiên Giang, Truong Thi Be Sau, préconise par ailleurs de construire une
crèche à l'intention des enfants de ses employés.
Selon
les prévisions, le nombre total de travailleurs dans les zones
industrielles de l'ensemble du pays devrait atteindre quatre millions
en 2015 et six millions en 2020. Dans cinq ans, 2,65 millions
d'employés auront besoin de se loger, et 4,2 millions en 2020. Un
secteur tellement prometteur pour les investisseurs ! -AVI