La construction de logements pour ouvriers et étudiants

La construction de logements pour ouvriersretient l'intérêt de nombreuses sociétés, d'autant qu'ils contribuent àembellir le paysage urbain de la capitale comme à améliorer lesconditions de vie des travailleurs.

"Depuis 2009, plusieurs sociétés s'inscrivent pour la construction delogements pour ouvriers et plus généralement pour les personnes defaible revenus", a remarqué Ngô Trung Hai, chef de l'Institutd'architecture urbaine.

Actuellement, une centaine deprojets ont été enregistrés pour plus de 25.500 milliards de dôngs decapitaux, dont plus de 24.000 milliards proviennent du fonds privé.

Cela représente environ six millions de mètres carrés qui permettrontde répondre aux besoins de près d'un million de personnes.

À ce jour, neuf projets ont été achevés, dont un à Hanoi et huit à HôChi Minh-Ville, sans compter une vingtaine en construction.

Lors d'une récente séance de travail entre le Premier ministre NguyênTân Dung et les autorités de Hô Chi Minh-Ville, un ensemble demécanismes et politiques prioritaires ont été proposées. La mégapole duSud a besoin de 5.250 milliards de dôngs pour construire des internats,des logements pour ouvriers et des HLM (habitation à loyer modéré).

En ce qui concerne le logement pour les ouvriers, l'autorité municipaleindique que près de 335.000 travailleurs, occupant 37,5% du nombred'ouvriers de la ville, ont besoin d'un logement.

À la fin de l'année dernière, neuf projets ont été lancé, lesquels permettront de loger environ 21.900 personnes.

Afin de réaliser ces projets, la municipalité a mobilisé laparticipation des entreprises. Pour encourager la construction deslogements pour ouvriers, la municipalité vient de réglementer un prêt àtaux d'intérêt préférentiel qui sont accordés par la Caisse municipalede développement du logement.

Ceux qui peuvent ensouscrire un sont toutes personnes ayant un état civil, ou possédant unlogement ou un terrain, à Hô Chi Minh-Ville. Les contrats de réfectionqui ne dépassent pas 1,5 milliard de dôngs, et ceux de construction demoins de 2,5 milliards, bénéficieront de tels crédits à taux d'intérêtpréférentiel qui peuvent s'élever jusqu'à 70% de la valeur totale del'opération, avec une échéance de cinq ans au plus pour la rénovationet de sept ans pour la construction. La municipalité s'intéresse enoutre à la construction de logements pour les étudiants.

Actuellement, le besoin en ce domaine demeure important. La mégapole duSud recense 70 établissements universitaires, totalisant près de329.000 étudiants dont près de 70% venant d'autres provinces, alors queles places disponibles en internat ne répondent que 17% des demandes.

L'Université nationale de Hô Chi Minh-Ville a bâti 15 immeubles de cinqétages capables d'accueillir environ 8.500 étudiants. Afin d'accomplirle besoin en logement des étudiants, la municipalité a mobilisé laparticipation du secteur privé en la matière.

D'après LêHoàng Quân, maire de Hô Chi Minh-Ville, dans cinq ans, près de 60.000logements de ce genre devraient être construits. Le budget nécessairepour ce programme est estimé à 2.130 milliards de dôngs. Actuellement,plus de la moitié des ouvriers des zones industrielles du delta duMékong sont issus d'autres provinces, parfois fort éloignées.

Pour une meilleure productivité comme pour de meilleures conditions devie, beaucoup d'entreprises du delta du Mékong s'intéressent à laconstruction de résidences ouvrières.

La Compagnie deplastique Hiêp Thành, de Hô Chi Minh-Ville, en est un bon exemple.Selon son directeur Truong Van Ngoc, cette entreprise vient de mettreen chantier une cinquantaine de logements, située à proximité del'atelier de Hiêp Thành, dans le district de Bên Luc, province de LongAn (delta du Mékong). "Fournir un logement contribue à améliorer lesconditions de vie des ouvriers et à les faire participer davantage àl'entreprise", a-t-il confié.

En outre, son entreprise aaugmenté depuis le début de l'année le salaire minimum de 13%, etaccordé un soutien financier pour les frais de déplacement de plus de1.000 ouvriers. Le Centre de construction d'infrastructures Thôt Nôt,ville de Cân Tho (delta du Mékong), a l'intention de consacrer environ12 milliards de dôngs pour le lancement des travaux de dix immeubles delogement de deux étages, au profit de plus de 400 ouvriers.

La Compagnie de construction d'infrastructures des zones industriellesde Cân Tho, pour sa part, prévoit de bâtir deux immeubles de neufétages sur une superficie totale de 2.000 m², pour le logement de prèsde 4.000 ouvriers. La ville de Cân Tho possède actuellement cinq zonesindustrielles où plus de 33.000 ouvriers travaillent. En 2015, lebesoin en logement pourrait être multiplié par trois. La société deconfection TG, dans le chef-lieu de Tân An (province de Long An),emploie près de 600 ouvriers dont la moitié d’entre aux venus d'autresprovinces. Afin d'augmenter leur productivité et d'attirer davantageles travailleurs, l'entreprise a construit des logements ouvriers. "Ils'agit d'une de nos méthodes de compétitivité", a déclaré sa directriceTruong Ngoc Thuy, ajoutant. "Chaque appartement de 15 m² pour quatrepersonnes est équipé d'un climatiseur, d'un ventilateur, d'untéléviseur et d'un réchaud à gaz. Les ouvriers n'ont pas à payer deloyer".

La zone industrielle Long Hâu, à Long An,construit quatre bâtiments de cinq étages sur un hectare pour lesouvriers. Chacun de ces 400 appartements équipés et confortablespourront accueillir 12 ouvriers.

Les 500 ouvriers de laCompagnie de traitement de produits aquatiques Hùng Vuong, dans la zoneindustrielle My Tho, province de Tiên Giang, logent actuellement dansdes appartements confortables identiques à ceux de la société TG.

"Avant, j'avais l'intention de changer d'entreprise pour un meilleursalaire. Aujourd'hui, mon travail est plus stable et l'entreprise nousloge gratuitement", explique Nguyên Thi Lan, ouvrière de la sociétéHùng Vuong. La présidente de la Fédération de travail de la province deTiên Giang, Truong Thi Be Sau, préconise par ailleurs de construire unecrèche à l'intention des enfants de ses employés.

Selonles prévisions, le nombre total de travailleurs dans les zonesindustrielles de l'ensemble du pays devrait atteindre quatre millionsen 2015 et six millions en 2020. Dans cinq ans, 2,65 millionsd'employés auront besoin de se loger, et 4,2 millions en 2020. Unsecteur tellement prometteur pour les investisseurs ! -AVI