Selon les agences immobilières, cette mesurepermettra de régler efficacement une partie de leurs difficultés, de lamême manière qu’elle aidera les familles aux revenus modestes à accéder àune habitation un minimum confortable.
Actuellement, 600appartements haut de gamme invendus sont enregistrés à Hanoi, tandis queles logements sociaux ne satisfont pas à la demande. Selon Nguyên QuôcTuân, directeur adjoint du Service de la construction de Hanoi, dans lesseules agences publiques de la capitale, 193.161 cadres ou employés ontfait une demande pour en bénéficier.
Il aégalement fait savoir que dans le cadre du programme 06 du Comitépopulaire de la ville, d’ici 2015, la ville envisage de construire15.500 appartements d’une superficie totale de 1,1 à 1,5 millions demètres carrés, et 28.750 logements sociaux, soit 1,6 millions de mètrescarrés.
Modifier les projets actuels
Par ailleurs, la ville a décidé de suspendre jusqu’à fin 2014 ladélivrance des permis de constructions haut de gamme à Hanoi, etpermettra aux investisseurs de convertir certains de leurs projetsd’appartements de luxe en logements sociaux.
D’après Dô Van Quy, directeur du Service du plan et de l’investissementde Hanoi, « la modification de ces projets impliquera inévitablement unbouleversement des infrastructures ainsi que de la superficie ». Defait, Nguyên Quôc Tuân souligne que la ville va demander aux bailleursd’assurer la mise en place d’un service adapté, notamment en termes degestion et d’exploitation. «Chaque appartement devra disposer auminimum de 45 m 2 ».
Nguyên Thê Hung, directeur duService de la construction de Hanoi a indiqué que le Comité populaire deHanoi avait approuvé la conversion de trois projets et en examineactuellement trois autres.
Selon Phan Dang Long,chef-adjoint du Comité de la propagande et de l’éducation du Comitépopulaire de Hanoi, " cette mesure est un axe important pour legouvernement afin de résoudre aux demandes. La ville a demandé auService de la construction de mettre en place des actions poursimplifier les démarches administratives et aider les entreprises dansla mise en oeuvre de leurs projets". Ainsi, une missionintersectorielle a été créée. Elle est chargée d’accueillir toutes lesdemandes d’informations des investisseurs en la matière.
Trouver des solutions à long terme
Selon le directeur du Service du plan et de l’investissement de Hanoi," en réalité, la situation actuelle est le résultat de l’inflation desprix de vente au cours de ces dernières années, qui entraîne desdifficultés pour d’autres secteurs comme la banque, l’emploi, laproduction de matériaux de construction, etc.".
"À longterme, il sera nécessaire d’aider les sociétés immobilières àrestructurer leurs gammes de produits et à limiter au maximum les coûtsde construction, et de les inciter à baisser leurs prix de vente afind’attirer la clientèle. Cela permettra aux financeurs d’avoir un retoursur investissement plus rapide. Par ailleurs, le besoin en logementsocial est assez élevé et les agences spécialisées devraient davantagese concentrer sur ce marché", a-t-il ajouté. -VNA
