Hanoi tente de réduire la pénurie de logements sociaux
Selon les agences immobilières, cette mesure
permettra de régler efficacement une partie de leurs difficultés, de la
même manière qu’elle aidera les familles aux revenus modestes à accéder à
une habitation un minimum confortable.
Actuellement, 600
appartements haut de gamme invendus sont enregistrés à Hanoi, tandis que
les logements sociaux ne satisfont pas à la demande. Selon Nguyên Quôc
Tuân, directeur adjoint du Service de la construction de Hanoi, dans les
seules agences publiques de la capitale, 193.161 cadres ou employés ont
fait une demande pour en bénéficier.
Il a
également fait savoir que dans le cadre du programme 06 du Comité
populaire de la ville, d’ici 2015, la ville envisage de construire
15.500 appartements d’une superficie totale de 1,1 à 1,5 millions de
mètres carrés, et 28.750 logements sociaux, soit 1,6 millions de mètres
carrés.
Modifier les projets actuels
Par ailleurs, la ville a décidé de suspendre jusqu’à fin 2014 la
délivrance des permis de constructions haut de gamme à Hanoi, et
permettra aux investisseurs de convertir certains de leurs projets
d’appartements de luxe en logements sociaux.
D’après Dô Van Quy, directeur du Service du plan et de l’investissement
de Hanoi, « la modification de ces projets impliquera inévitablement un
bouleversement des infrastructures ainsi que de la superficie ». De
fait, Nguyên Quôc Tuân souligne que la ville va demander aux bailleurs
d’assurer la mise en place d’un service adapté, notamment en termes de
gestion et d’exploitation. «Chaque appartement devra disposer au
minimum de 45 m 2 ».
Nguyên Thê Hung, directeur du
Service de la construction de Hanoi a indiqué que le Comité populaire de
Hanoi avait approuvé la conversion de trois projets et en examine
actuellement trois autres.
Chaque appartement social dispose au minimum de 45 m2.
Selon Phan Dang Long,
chef-adjoint du Comité de la propagande et de l’éducation du Comité
populaire de Hanoi, " cette mesure est un axe important pour le
gouvernement afin de résoudre aux demandes. La ville a demandé au
Service de la construction de mettre en place des actions pour
simplifier les démarches administratives et aider les entreprises dans
la mise en oeuvre de leurs projets". Ainsi, une mission
intersectorielle a été créée. Elle est chargée d’accueillir toutes les
demandes d’informations des investisseurs en la matière.
Trouver des solutions à long terme
Selon le directeur du Service du plan et de l’investissement de Hanoi,
" en réalité, la situation actuelle est le résultat de l’inflation des
prix de vente au cours de ces dernières années, qui entraîne des
difficultés pour d’autres secteurs comme la banque, l’emploi, la
production de matériaux de construction, etc.".
"À long
terme, il sera nécessaire d’aider les sociétés immobilières à
restructurer leurs gammes de produits et à limiter au maximum les coûts
de construction, et de les inciter à baisser leurs prix de vente afin
d’attirer la clientèle. Cela permettra aux financeurs d’avoir un retour
sur investissement plus rapide. Par ailleurs, le besoin en logement
social est assez élevé et les agences spécialisées devraient davantage
se concentrer sur ce marché", a-t-il ajouté. -VNA