Hanoï: la "soif" de logement à bas prix

Des dizaines de projets immobiliers de luxe voient le jour à Hanoï. Toutefois, cette offre reçoit moins de réponses. La demande réelle du marché immobilier hanoïen est des logements à bas prix.
Hanoï: la "soif" de logement à bas prix ảnh 1La construction des logements à bas coût ouvrira plusieurs perspectives. Photo : CVN

Hanoï (VNA) - Des dizaines de projets immobiliers de luxe voient le jour à Hanoï. Toutefois, cette offre reçoit moins de réponses. La demande réelle du marché immobilier hanoïen est des logements à bas prix.

Depuis le début l’année, de nombreux complexes immobiliers de luxe sont vendus à Hanoï, à l’instar du projet Hanoï Aqua Central (44, rue Yên Phu) vendu au prix de 75 millions de dôngs/m2 ou encore les deux projets The Golden Armor (B6- rue Giang Vo) et Center Point (110- rue Câu Giây) avec des coûts respectifs de 50 et 40 millions de dôngs/m2.

"À l’heure actuelle, plusieurs projets immobiliers de luxe sont mis en vente à des prix variant entre 35 et 50 millions de dôngs/m2. Il est difficile de vendre rapidement des appartements dans cette gamme de prix", a fait savoir un investisseur d’un projet immobilier dans l’arrondissement de Tây Hô.

Quant au marché des appartements de moins de 20 millions de dôngs le mètre carré, il est plus dynamique. Toutefois, ce segment connaît une grande pénurie d’offre. Il y a trop peu de projets immobiliers vendus depuis le début de l’année 2017, des projets tels que Hateco Xuân Phuong (arrondissement de Nam Tu Liêm), The K-Park (arrondissement de Hà Dông) avec des prix respectifs de 19-21 et de 18-20 millions de dôngs/m2 ou encore Eurowindow Riverpark (district suburbain de Dông Anh, Hanoï) et Xuân Mai Complex (dans l’arrondissement de Hà Dông), avec un coût de plus de 16 millions de dôngs/m2.

Selon un rapport de l’Association des courtiers immobiliers de Hanoï, depuis le début de l’année 2018, le nombre d’appartements à bas prix représente seulement 23,2% des 6.148 vendus. La plupart de ces projets sont situés très loin du centre de Hanoï.

Savils Vietnam, une des plus grandes sociétés immobilières au Vietnam, a déclaré que désormais, Hanoi ferait face à une pénurie d’appartements et à un ralentissement des ventes dans le secteur de l’immobilier de luxe.

"Les superficies réservées à la construction des projets immobiliers à Hanoï se raréfient et l’octroi de permis de construire est très difficile. Seuls les investisseurs disposant de fonds fonciers propres veulent construire des logements de luxe afin d’en tirer de grands profits", a fait savoir Nguyên Quôc Khanh, directeur général de la Compagnie par action d’investissement et de distribution immobilière DTJ.

Le potentiel du logement à bas coût

Hanoï: la "soif" de logement à bas prix ảnh 2 Le projet du logement social Dông Mô - Dai Kim (en banlieue à Hanoï) récemment achevé contribue à offrir des habitations à des milliers des bas revenus. Photo : VNA

D’après le président de l’Association des agents immobiliers du Vietnam, Nguyên Trân Nam, les investisseurs ou entreprises ayant un fonds foncier propre qui choisiront de construire des logements à bas coût ouvrira plusieurs perspectives.

"La plupart de ces projets immobiliers sont situées loin du centre de Hanoï. Pourtant, les infrastructures de ces quartiers s’améliorent et le déplacement y devient plus facile. Le prix de ces quartiers est raisonnable. C’est pourquoi ces secteurs attirent de nombreux clients", a indiqué Nguyên Anh Dào, directeur général de la compagnie Viethome.

Une restructuration du marché paraît dès-lors nécessaire, mais surtout profitable aux deux parties, avec aujourd’hui seulement 30% de biens immobiliers arrivant sur le marché à des prix raisonnables.-CVN/VNA

Voir plus

L’ambassadeur du Vietnam aux États-Unis, Nguyen Quoc Dung. Photo :VNA

Le secteur privé, moteur du partenariat Vietnam–États-Unis

Cinquante ans après la fin de la guerre (1975–2025) et trente ans après la normalisation de leurs relations (1995–2025), le Vietnam et les États-Unis ont parcouru un long chemin, passant d’anciens ennemis à amis, puis partenaires, et depuis 2023, à partenaires stratégiques globaux. Selon l’ambassadeur du Vietnam aux États-Unis, Nguyen Quoc Dung, le secteur privé a joué un rôle moteur dans cette évolution, à travers quatre contributions essentielles.

Les investissements vietnamiens à l'étranger atteignent 487,1 millions de dollars au 1er semestre de 2025

Les investissements vietnamiens à l'étranger atteignent 487,1 millions de dollars au 1er semestre de 2025

Au cours des six premiers mois de 2025, le total des investissements vietnamiens à l’étranger a atteint 487,1 millions de dollars, soit 3,6 fois plus qu’à la même période en 2024. Les investissements concernent des secteurs comme la production et distribution d’électricité, de gaz, de vapeur et de climatiseurs (111,2 millions de dollars), le transport et l’entreposage (78,5 millions de dollars) et le commerce de gros et de détail, la réparation de véhicules automobiles et motocycles (76,8 millions de dollars).

La cinquième réunion du sous-comité mixte Vietnam-Pakistan sur le commerce, qui s'est tenue le 11 juillet à Hanoï. Photo: VNA

Le Vietnam et le Pakistan visent une croissance commerciale durable

Le Vietnam et le Pakistan ont réaffirmé leur engagement à promouvoir de nouvelles initiatives et à approfondir des relations commerciales concrètes et durables lors de la cinquième réunion du sous-comité mixte Vietnam-Pakistan sur le commerce, qui s'est tenue le 11 juillet à Hanoï.

Le petit groupe bancaire devrait réaliser des transactions notables en changeant les bourses au second semestre 2025. (Photo : VNA)

Les petites banques devraient tirer la croissance au second semestre

Les banques de petite taille devraient enregistrer la plus forte croissance de leur bénéfice avant impôts du secteur bancaire au second semestre 2025, grâce à la relance du crédit immobilier et à l'accélération du traitement des créances douteuses, selon les experts.