Pendant lespremiers mois de cette année, le Vietnam a accueilli successivementplusieurs investisseurs étrangers réputés dans le secteur de la grandedistribution. Janvier a ainsi été marqué par l’inauguration du centrecommercial Aeon Mall de 50.000 m2 du groupe japonais éponyme, dans ledistrict de Tân Phu à Hô Chi Minh-Ville, lequel représente uninvestissement de plus de 100 millions de dollars. Un deuxième devraitouvrir dans la province de Binh Duong d’ici à la fin de cette année.
Les investisseurs sud-coréens se lancent aussi dans le secteur de lavente au détail au Vietnam. Le groupe sud-coréen LOTTE, qui domine lemarché avec son réseau de centres commerciaux LOTTE Mart, contribueconsidérablement au développement de la distribution dans les grandesvilles, Hô Chi Minh-Ville, Hanoi et Dà Nang en cumulant 7 à ellesseules. L’objectif de ce groupe pour 2020 est d’ouvrir 60 centres dansl’ensemble du Vietnam. Deux autres chaînes, K-Mart et E Mart,recherchent d'opportunités d’investir au Vietnam.
Larestauration - notamment les fast-foods - et l’alimentation attirentaussi l’attention des investisseurs étrangers. Fin juillet, dix PMEjaponaises du secteur de l’agrolimentaire ont rencontré des entreprisesvietnamiennes dans le cadre d’une conférence consacrée à la coopérationet à la recherche d’opportunités d’investissement à Hô Chi Minh-Ville.
Dégager les obstacles à l’accès du marché
Le président du Centre de promotion du commerce et de l’investissement(JETRO) de l’Organisation japonaise du commerce extérieur, OsatoKazuhiko, a annoncé qu’il y avait actuellement à Hô Chi Minh-Ville 300magasins dans le secteur de l’alimentation résultant d’un investissementjaponais. En outre, parmi les plus de 200 investisseurs japonaisprésents dans cette ville, plus de la moitié ont une activité dans lesecteur des services, dont l’alimentation. C’est depuis 2012 que lescapitaux japonais, mais aussi sud-coréens, affluent dans ce secteur,Lotteria et BBQ Chicken, en particulier, développant intensivement cesegment de marché.
S’expliquant sur la raison de cephénomène, Hirotaka Yasuzumi, le directeur général du Bureaureprésentatif de la JETRO à Hô Chi Minh-Ville, a souligné que le Vietnamétait un grand marché de 90 millions personnes dont les revenusaugmentaient rapidement, et que la croissance de l’économie vietnamienneétait non seulement soutenue, mais aussi régulière. D’après Hong Sun,le secrétaire général de l'Association des entreprises sud-coréennes(Kocham), le Vietnam possède beaucoup d’avantages pour le développementdu secteur de l’agrolimentaire, notamment un taux de jeunes très élevé,et donc, des dépenses alimentaires et de consommation plus importantesque chez ses voisins.
D’après Hirotaka Yasuzumi, bienque le Vietnam soit toujours un pays en voie de développement, lesinvestisseurs étrangers espèrent beaucoup de la croissance de ce marchédans les quelques années à venir. Plusieurs entrepreneurs japonais nedemandent d’ailleurs aucun privilège particulier, ils souhaitentseulement que l’accès au marché soit plus aisé. Selon eux, legouvernement du Vietnam devrait renforcer la réglementation sur lanon-discrimination entre investisseurs vietnamiens et japonais enmatière de procédures de délivrance d’une licence d’investissement etd’activité commerciale, conformément à l’accord sur l’investissementconvenu par les deux pays.
Il doit aussi renforcer latransparence et la simplicité des procédures administratives, ladiminution des risques en matière d’occupation de foncier et detransmission des droits d’occupation et d’utilisation de celui-ci... Ilsont également insisté sur le coût et les délais des procéduresadministratives qui, actuellement, sont les plus grands obstacles pouraccéder au marché vietnamien, alors qu’il devient urgent d’ouvrirdavantage ce dernier à l’investissement étranger.
Selonl’opinion de Hong Sun, les investisseurs sud-coréens vont continuerd’injecter des capitaux au Vietnam afin de développer ce marché plein depotentiels. Il propose aussi au gouvernement de créer un environnementjuridique plus favorable à l’investissement dans les secteurs de lagrande distribution et de l’agrolimentaire.
Selon lesstatistiques du Département de l’investissement étranger du ministère duPlan et de l’Investissement, lors de ces sept premiers mois, l’IDE aatteint 9,53 milliards de dollars, soit 80,1% de celui de la mêmepériode de 2013. Du début de 2014 à ce jour, 46 pays et territoires sontsource de projets d’IDE au Vietnam, la République de Corée venant enpremière place avec 3,13 milliards de dollars de capitaux enregistrés,et le Japon, à la troisième avec 1,11 milliard. -VNA
L’évaluation foncière doit être conforme au droit et aux pratiques internationales
Le vice-Premier ministre Trân Hông Hà a présidé une réunion hybride consacrée aux projets de décrets d’application de la résolution n° 254/2025/QH15 de l’Assemblée nationale relative aux mécanismes et politiques visant à remédier aux difficultés et obstacles rencontrés dans l’application de la Loi foncière.
