50.000 milliards de dôngs pour relancer le marché immobilier
En effet, depuis le début de l’année, la morosité continue de dominer l’immobilier au Vietnam. Cette situation résulte d’un cercle vicieux : compte tenu de la conjoncture économique, l’accès aux capitaux pour la réalisation de projets est difficile, ce qui entraîne d’abord leur suspension et, ensuite, une confiance à tout le moins vacillante des candidats acquéreurs, qui sont fondés à s’inquiéter de la viabilité des projets en cours. Les projets suspendus par manque de financement sont encore nombreux, confirme Nguyên Viêt Manh, directeur du Département des crédits de la Banque d’État.
On souhaite une relance du marché immobilier grâce à une alliance à quatre, plus précisément, banque, investisseur, entrepreneur et fournisseur de matériaux de construction.
D’où cette initiative de
partenariat destinée en premier à assurer l’achèvement des projets
immobiliers, et donc redonner confiance à la clientèle. Elle implique
les dix banques commerciales que sont A Châu (ACB), Banque de l’armée
(MB), Sacombank, Vietinbank, BIDV, Agribank, VP Bank, Oceanbank et
LienvietPostBank, qui concourent à une enveloppe de 50.000 milliards de
dôngs, précise le directeur général de cette dernière, Phan Thành Mai.
Les crédits accordés sur cette enveloppe iront exclusivement aux projets
d’infrastructures, de logement social et de quartiers urbains et de
commerce.
Cette alliance implique également les
fabricants de matériaux de construction pour leur permettre de liquider
leurs stocks et de relancer leur production, sous la coordination du
groupe Thiên Thanh qui va instituer, pour la première fois au Vietnam,
un marché de transactions de matériaux de construction, sur lequel ces
derniers pourront être échangés normalement, moyennant paiement en
argent, mais aussi en nature.
Expérimentale, elle
devrait permettre de relancer les projets suspendus, estime Pham Trung
Tuyên, chef du bureau permanent du Comité central pour le pilotage des
politiques de logement. Elle présente un autre intérêt pour les banques,
celui de mieux contrôler la circulation des fonds.
Enfin, et si besoin est, cette enveloppe n’est pas à confondre avec
celle de 30.000 milliards de dôngs ouverte le 1er juin 2013, laquelle
est totalement différente, précise Phan Thành Mai. Cette dernière
concerne exclusivement les personnes à faible revenu désirant accéder à
la propriété, grâce à un prêt immobilier à taux préférentiel de 6%. -VNA