En effet, depuisle début de l’année, la morosité continue de dominer l’immobilier auVietnam. Cette situation résulte d’un cercle vicieux : compte tenu de laconjoncture économique, l’accès aux capitaux pour la réalisation deprojets est difficile, ce qui entraîne d’abord leur suspension et,ensuite, une confiance à tout le moins vacillante des candidatsacquéreurs, qui sont fondés à s’inquiéter de la viabilité des projets encours. Les projets suspendus par manque de financement sont encorenombreux, confirme Nguyên Viêt Manh, directeur du Département descrédits de la Banque d’État.
Onsouhaite une relance du marché immobilier grâce à une alliance àquatre, plus précisément, banque, investisseur, entrepreneur etfournisseur de matériaux de construction.
D’où cette initiative departenariat destinée en premier à assurer l’achèvement des projetsimmobiliers, et donc redonner confiance à la clientèle. Elle impliqueles dix banques commerciales que sont A Châu (ACB), Banque de l’armée(MB), Sacombank, Vietinbank, BIDV, Agribank, VP Bank, Oceanbank etLienvietPostBank, qui concourent à une enveloppe de 50.000 milliards dedôngs, précise le directeur général de cette dernière, Phan Thành Mai.Les crédits accordés sur cette enveloppe iront exclusivement aux projetsd’infrastructures, de logement social et de quartiers urbains et decommerce.
Cette alliance implique également lesfabricants de matériaux de construction pour leur permettre de liquiderleurs stocks et de relancer leur production, sous la coordination dugroupe Thiên Thanh qui va instituer, pour la première fois au Vietnam,un marché de transactions de matériaux de construction, sur lequel cesderniers pourront être échangés normalement, moyennant paiement enargent, mais aussi en nature.
Expérimentale, elledevrait permettre de relancer les projets suspendus, estime Pham TrungTuyên, chef du bureau permanent du Comité central pour le pilotage despolitiques de logement. Elle présente un autre intérêt pour les banques,celui de mieux contrôler la circulation des fonds.
Enfin, et si besoin est, cette enveloppe n’est pas à confondre aveccelle de 30.000 milliards de dôngs ouverte le 1er juin 2013, laquelleest totalement différente, précise Phan Thành Mai. Cette dernièreconcerne exclusivement les personnes à faible revenu désirant accéder àla propriété, grâce à un prêt immobilier à taux préférentiel de 6%. -VNA
