La mise en œuvre del’enveloppe de crédits de 30.000 milliards de dôngs est accélérée dansplusieurs provinces du pays. Les banques qui en sont chargées traitentactuellement les dossiers de demande de crédit des entreprises deconstruction et des personnes de revenus modestes.
Quarante-sept projets ont demandé l’autorisation de convertir leurprojet d’appartements de haut de gamme en logements sociaux pour un parctotal d’environ 33.000 appartements représentant un investissement de19.000 milliards de dôngs. Seize projets commerciaux prévoient demodifier la structure de leurs appartements afin de pouvoir bénéficierd’un tel crédit.
Le ministère de la Construction a demandéaux banques d’étudier ces 30 projets qui répondent aux critères de ladécision 02/NQ-CP du gouvernement sur l’octroi de crédit à un tauxd’intérêt particulièrement préférentiel aux projets de logementssociaux. La Banque d’État du Vietnam a signé des accords de prêt pourplus de 117 milliards de dôngs au profit de la Compagnie par actionVicoland, et pour 540 milliards de dôngs avec la Compagnie deconsultation, de commerce et de services immobiliers Hoàng Quân.Vicoland a déjà reçu un crédit de 34 milliards de dôngs. Par ailleurs,les banques commerciales ont également débloqué 11 milliards de dôngs decrédits accordés à près de 60 personnes.
Une occasion pour toutes les entreprises
Selon cette décision gouvernementale, les personnes éligibles à cetype de crédit sont les fonctionnaires, les militaires et les personnesde faibles revenus. Le logement peut relever d’un projet d’immobiliersocial comme d’un projet purement commercial, d’une superficie totale demoins de 70 m² et commercialisé sous forme de vente ou de crédit-bail àun prix de 15 millions de dôngs le mètre carré au plus.
Pour les constructeurs, il faut au préalable convertir leurs logementsen logements sociaux afin de pouvoir accéder à ces fonds.
Ceprojet gouvernemental permet non seulement aux familles modestesd’acquérir un appartement, mais aussi aux sociétés immobilières deliquider leurs stocks.
Selonles estimations du président de l’Association de l’immobilier d’Hô ChiMinh-Ville, Lê Hoàng Châu, "il ne faut pas octroyer de crédits pour laconstruction de logements sociaux, dans la mesure où nombre d'entre euxsont invendus, faute de finances des particuliers. En revanche, pourpalier à ce paradoxe, je propose de redistribuer cet argent aux futursacquéreurs éventuels, qu'ils soient professionnels ou particuliers àrevenus modestes, afin de les inciter à investir dans ces logementsinvendus". De son côté, le ministère de la Construction a souhaiténuancer ces affirmations. Selon lui, "certains de ces appartementsinvendus sont simplement toujours en travaux".
Lescompagnies publiques, les compagnies par actions ou les entreprisesprivées ont les mêmes opportunités pour bénéficier de cette enveloppe.Parmi les 30 dossiers proposés par le ministère de Construction auxbanques, quatre sont développés par des entreprises publiques, quatrepar des sociétés par actions, les autres relevant du secteur purementprivé. La ville de Dà Nang compte six de ces projets, Hô Chi Minh-Ville,cinq, Hanoi, quatre, Dông Nai, trois, Huê et Kiên Giang, un. - VNA
