Meilleures perspectives pour l’immobilier en 2014
Après une période
de marasme, le marché évolue activement ces derniers temps. Les
transactions augmentent, en particulier dans les segments des petits et
moyens logements où les prix sont bas. Toutefois, les problèmes
demeurent sur le marché national car l’économie nationale subit toujours
les difficultés économiques mondiales.
Le ministre Trinh
Dinh Dung a cependant confirmé que les transactions immobilières
devraient se multiplier du fait que les prix correspondent de plus en
plus aux capacités financières de la population, ce qui laisse augurer
d’une prochaine reprise progressive du marché.
Concernant
l’enveloppe de crédits de 30 milliards de dôngs pour le logement social,
le ministre a indiqué que son emploi effectif impliquait une offre
importante de tels logements, notamment d’appartements de moins de 70
m².
L'un des plus grands problèmes du secteur immobilier
aujourd'hui est le net déséquilibre entre l'offre et la demande, les
besoins en logement social étant assez élevés. Le pays a besoin de plus
d’un million d’appartements dans ce segment. Rien qu’à Hô Chi
Minh-Ville, cela représente près de 130.000 appartements, et à Hanoi,
115.000, sans tenir compte des autres grandes villes comme Dông Nai et
Binh Duong (Sud), et des provinces, notamment de la région économique de
pointe du Nord.
Actuellement, la croissance de l’offre de
logement social n’est pas rapide car le développement de ce segment
relève du long terme en raison de sa faible attractivité pour les
investisseurs, car il implique de plus faibles profits. Concernant les
maisons d’habitation pour les populations exposées aux typhons et aux
inondations du Centre, Trinh Dinh Dung a expliqué que le gouvernement
avait pris plusieurs mesures, notamment dans le cadre du Projet de
soutien pour les maisons anti-crues pour les foyers pauvres de 14
provinces du Centre allant de Thanh Hoa à Binh Thuân, lequel bénéficiera
à près de 40.000 familles.
Et aujourd’hui encore, le
ministère de la Construction recherche des mesures plus efficaces afin
de répondre aux besoins de ces populations. -VNA