La réglementation exigeant que tous les biens immobiliers se voient attribuer des codes d’identification et soient intégrés à la base de données foncières nationale à compter du 1er mars 2026 a été décrite par les experts comme un changement fondamental pour le marché immobilier vietnamien.
Cette année, le marché ne sera plus dicté par la spéculation à court terme, mais entrera dans une phase de développement fondée sur la valeur réelle, avec des exigences accrues en matière de conformité légale, de planification, de qualité des produits et d’efficacité du capital.
Le marché immobilier vietnamien atteint des niveaux inquiétants, les prix des logements continuant de grimper bien au-delà des capacités financières de la plupart des Vietnamiens, alerte l’Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS).
Le marché immobilier vietnamien traverse une transition cruciale, caractérisée par trois changements structurels majeurs : la fusion des limites administratives, le déploiement de projets d’infrastructures de grande envergure et la mise en œuvre de la Loi foncière amendée de 2025, qui entrera en vigueur au début de l’année prochaine.
Le marché immobilier vietnamien est à un tournant, porté par trois changements majeurs : la restructuration administrative, les grands projets d’infrastructures et la révision de la Loi foncière, qui entrera en vigueur en 2026.
Selon des experts, les facteurs macroéconomiques et les infrastructures sont des « leviers » essentiels pour stimuler le marché immobilier et lui permettre de connaître un nouvel élan de développement en 2025.
2025 marque le début d’un nouveau cycle pour le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville, caractérisé par une offre abondante et une meilleure qualité des produits, stimulée par une concurrence croissante entre les promoteurs immobiliers, a déclaré Duong Thuy Dung, directrice exécutive de CBRE Vietnam.
Le marché immobilier vietnamien a connu une croissance de 59% au cours des cinq dernières années, dépassant de nombreux pays tels que les États-Unis (54%), l’Australie (49%), le Japon (41%) et Singapour (37%), selon les données du Global Property Guide.
