Logement: plus d'opportunités pour les bas revenus

À partir du 1er septembreprochain, Hanoi va appliquer les nouvelles réglementations sur la vente,la location et la vente en leasing ainsi que sur la gestion etl'utilisation des habitations à loyer modéré (HLM) dans les centresurbains. Une belle occasion pour un grand nombre de Hanoiens d'améliorerleurs conditions de vie.

Selon ces règlementations, lespersonnes ayant le droit d'acquérir un logement de ce type sontfonctionnaires, ouvriers et cadres des forces armées dont le revenumensuel est stable et la superficie d'habitation moyenne de la familleest inférieure à 5 m²/personne. D'ailleurs, ceux-ci ne perçoivent aucuneaide de l'État en matière de logement.

Les maîtres desprojets des logements HLM doivent fournir les informations concernant lenombre total des appartements à vendre, à louer et à vendre sous formede crédit-bail, la date et le délai de réception des dossiers... Ilssont chargés de déposer la liste des dossiers inscrits au Service de laconstruction. Après 15 jours, si tout est conforme, les contrats serontsignés entre les maîtres d'ouvrages et les acheteurs.

Leprix d'un appartement devrait tourner aux alentours de 200 millions dedôngs. L'État permet la location pendant les cinq premières années,avant de procéder à la vente à crédit avec le paiement immédiat de 20%de la valeur du logement. Si par la suite, le propriétaire n'en a plusbesoin pour son usage personnel, il devra revendre obligatoirement sonbien à l'État.

Compte tenu du fait que la demande dépassel'offre, la liste des acquéreurs, qui sera publiée, sera établie par lesorganismes compétents avant d'être approuvée par les autoritésmunicipales, le tout en totale transparence. L'affichage de la liste desacquéreurs permettra d'éliminer une éventuelle fraude commise par unepersonne qui ne correspond pas aux critères de sélection. Si un mêmelogement fait l'objet de plusieurs demandes, un tirage au sort seraeffectué afin de départager les candidats. Car les logements sociauxsont destinés aux personnes en difficulté pour améliorer leursconditions de vie.

Selon le plan, d'ici 2015, la ville deHanoi envisage de construire 15.000 logements pour les foyers à basrevenu, qui couvriront une superficie totale de 1,2 à 1,5 million demètres carrés. Récemment, la Compagnie d'investissement et dedéveloppement des logements N°5 et la Compagnie de la construction N°3de Hanoi ont mis en chantier quelque 840 appartements destinés aux basrevenus dans la nouvelle cité urbaine de Sài Dông, district de Gia Lâm.La Compagnie générale du verre et de la céramique pour la construction(Vigralcera) a, pour sa part, débuté la construction de 1.000appartements de ce type dans le nouveau centre urbain de Dang Xa,toujours dans le district de Gia Lâm. Dans le courant du mois d'octobreprochain, la Compagnie générale d'exportation et de construction duVietnam (VINACONEX) débutera la construction de 1.500 appartements dansle nouveau centre urbain de Kiên Hung, arrondissement de Hà Dông. Pareilpour le groupe de développement des logements et des centres urbains,avec 4.000 appartements à Mê Linh, à une vingtaine de kilomètres aunord-ouest de la capitale...

À l'occasion de la célébrationdu Millénaire de Hanoi, les 500 premiers appartements à louerconstruits dans le centre urbain de Viêt Hung, arrondissement de LongBiên, seront remis aux personnes démunies et familles nécessiteuses. Endécembre prochain, dans le même centre urbain, les clés de 300appartements supplémentaires seront remises à leurs nouveauxlocataires.-AVI