À partir du 1er septembre prochain, Hanoi va appliquer les nouvelles réglementations sur la vente, la location et la vente en leasing ainsi que sur la gestion et l'utilisation des habitations à loyer modéré (HLM) dans les centres urbains. Une belle occasion pour un grand nombre de Hanoiens d'améliorer leurs conditions de vie.
Selon ces règlementations, les personnes ayant le droit d'acquérir un logement de ce type sont fonctionnaires, ouvriers et cadres des forces armées dont le revenu mensuel est stable et la superficie d'habitation moyenne de la famille est inférieure à 5 m²/personne. D'ailleurs, ceux-ci ne perçoivent aucune aide de l'État en matière de logement.
Les maîtres des projets des logements HLM doivent fournir les informations concernant le nombre total des appartements à vendre, à louer et à vendre sous forme de crédit-bail, la date et le délai de réception des dossiers... Ils sont chargés de déposer la liste des dossiers inscrits au Service de la construction. Après 15 jours, si tout est conforme, les contrats seront signés entre les maîtres d'ouvrages et les acheteurs.
Le prix d'un appartement devrait tourner aux alentours de 200 millions de dôngs. L'État permet la location pendant les cinq premières années, avant de procéder à la vente à crédit avec le paiement immédiat de 20% de la valeur du logement. Si par la suite, le propriétaire n'en a plus besoin pour son usage personnel, il devra revendre obligatoirement son bien à l'État.
Compte tenu du fait que la demande dépasse l'offre, la liste des acquéreurs, qui sera publiée, sera établie par les organismes compétents avant d'être approuvée par les autorités municipales, le tout en totale transparence. L'affichage de la liste des acquéreurs permettra d'éliminer une éventuelle fraude commise par une personne qui ne correspond pas aux critères de sélection. Si un même logement fait l'objet de plusieurs demandes, un tirage au sort sera effectué afin de départager les candidats. Car les logements sociaux sont destinés aux personnes en difficulté pour améliorer leurs conditions de vie.
Selon le plan, d'ici 2015, la ville de Hanoi envisage de construire 15.000 logements pour les foyers à bas revenu, qui couvriront une superficie totale de 1,2 à 1,5 million de mètres carrés. Récemment, la Compagnie d'investissement et de développement des logements N°5 et la Compagnie de la construction N°3 de Hanoi ont mis en chantier quelque 840 appartements destinés aux bas revenus dans la nouvelle cité urbaine de Sài Dông, district de Gia Lâm. La Compagnie générale du verre et de la céramique pour la construction (Vigralcera) a, pour sa part, débuté la construction de 1.000 appartements de ce type dans le nouveau centre urbain de Dang Xa, toujours dans le district de Gia Lâm. Dans le courant du mois d'octobre prochain, la Compagnie générale d'exportation et de construction du Vietnam (VINACONEX) débutera la construction de 1.500 appartements dans le nouveau centre urbain de Kiên Hung, arrondissement de Hà Dông. Pareil pour le groupe de développement des logements et des centres urbains, avec 4.000 appartements à Mê Linh, à une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de la capitale...
À l'occasion de la célébration du Millénaire de Hanoi, les 500 premiers appartements à louer construits dans le centre urbain de Viêt Hung, arrondissement de Long Biên, seront remis aux personnes démunies et familles nécessiteuses. En décembre prochain, dans le même centre urbain, les clés de 300 appartements supplémentaires seront remises à leurs nouveaux locataires.-AVI
