L'immobilier de luxe à Hô Chi Minh-Ville attire les investisseurs étrangers

L'immobilier a représenté 99,7% des investissements directs étrangers (IDE) à Hô Chi Minh-Ville au cours des deux premiers mois de 2021.
L'immobilier de luxe à Hô Chi Minh-Ville attire les investisseurs étrangers ảnh 1 Hô Chi Minh-Ville vient de devenir l'un des cinq lieux d'investissement immobilier les plus attractifs de la région Asie-Pacifique. Photo : CVN

Hô Chi Minh-Ville (VNA) - L'immobilier a représenté 99,7% des investissements directs étrangers (IDE) à Hô Chi Minh-Ville au cours des deux premiers mois de 2021. Cela montre que l'attraction de ce marché augmente aux yeux des investisseurs étrangers, et ce malgré la crise sanitaire persistante.

Selon des enquêtes auprès de consultants immobiliers, les prix de l'immobilier de luxe ont augmenté assez rapidement ces dernières années et continueront d'augmenter cette année et en 2022, car de plus en plus d'étrangers souhaitent   posséder des biens immobiliers à Hô Chi Minh-Ville, la cité la plus dynamique du Vietnam.

Hô Chi Minh-Ville vient de devenir l'un des cinq lieux d'investissement immobilier les plus attractifs de la région Asie - Pacifique alors que le marché immobilier mondial doit lutter contre le COVID-19. Les résultats d'une enquête menée par le consultant immobilier CBRE auprès de 490 investisseurs dans ce domaine d'ici fin 2020 montrent que le marché immobilier de la plus grande ville du Vietnam est particulièrement attractif.

Selon Dang Phuong Hang, directrice générale de CBRE (Coldwell Banker Richard Ellis) Vietnam, Hô Chi Minh-Ville reçoit depuis de nombreuses années une grande attention de la part des investisseurs immobiliers de la région. Les investisseurs intéressés par le marché de l'Asie du Sud-Est accordent souvent une priorité  au Vietnam et à Hô Chi Minh-Ville.

L'immobilier à Hô Chi Minh-Ville est considéré comme ayant beaucoup de potentiel pour une rentabilité élevée.

Les investisseurs ont déclaré qu'ils étaient prêts à dépenser plus d'argent dans l'immobilier cette année. Près de 40% des investisseurs participant à cette enquête disent qu'ils paieront jusqu’à 10% plus cher qu'en 2020. De plus, jusqu'à 60% des investisseurs prévoient d'acheter plus de propriétés en 2021, c'est le taux le plus élevé que le CBRE ait enregistré depuis 2016.

Un poule aux œufs d’or pour les investisseurs

Il y a quelques années, alors que le COVID-19 n’était pas d’actualité, l'agence de presse Bloomberg avait déjà parlé de l'attractivité du marché des appartements de luxe à Hô Chi Minh-Ville.

Aux yeux des investisseurs chinois et sud-coréens, l'immobilier de la ville contribuant à 23% du PIB national est une vraie "poule aux œufs d'or". Ceci  est encore plus valable pour la zone urbaine de Thu Thiêm ou encore la ville de Thu Duc dotées de nombreuses infrastructures importantes. "La raison importante est que les infrastructures et les procédures administratives à Hô Chi Minh-Ville se sont progressivement et continuellement améliorées", a expliqué David Jackson, directeur général de Colliers Vietnam.

En outre, l'attractivité du marché immobilier  se développe, car le fonds foncier du centre-ville et de l'Est se raréfie, ce qui fait que les investisseurs vietnamiens et étrangers aisés veulent vraiment acheter tôt et posséder à tout prix. Les loyers demandés dans les nouveaux projets d'investisseurs étrangers ont augmenté de 5 à 10% en un an seulement. Ayant un projet à ouvrir à la vente en 2020 dans la région de Thu Thiêm, le 2e arrondissement attire toujours l'attention des clients malgré un prix de vente moyen pouvant atteindre 7.000 USD/m².

Les prix en 2021 augmenteront de 1 à 4% par rapport à 2020. En particulier, le prix des appartements de luxe devrait augmenter de 2% à 7% en 2021 et passer en 2022 à 7.500 USD/m², selon le CBRE.

"Outre le potentiel de profits élevés, l'attrait du marché immobilier à Hô Chi Minh-Ville vient du développement économique du Vietnam. Les investisseurs prévoient que les prix de l'immobilier augmenteront rapidement dans un proche avenir. Le fait que la ville figure en permanence dans les  classements des villes les plus  dynamiques de la région montre que le rythme du développement économique et du style de vie est très rapide, dynamique et moderne, ce qui la rend attrayante pour  des personnes d'autres régions et des étrangers désirant y vivre ou y travailler", a expliqué David Jackson.

L'année dernière, le Vietnam est devenu l'un des pays affichant une croissance économique (+2,91%). L'augmentation rapide de la classe moyenne dans cette ville a également entraîné une augmentation rapide de la demande - et donc des prix - des appartements de luxe. Cependant, les sont encore bien plus bas que dans d’autres pays de la région. Actuellement, le prix moyen du mètre carré d'un appartement de luxe dans le centre de Hô Chi Minh-Ville n'est que d'environ 18% ou 14% de celui d’un appartement équivalent à Singapour ou à Hong Kong (Chine), a expliqué David Jackson. On comprend mieux pourquoi l'immobilier au Vietnam agit comme un aimant sur les investisseurs étrangers.-CVN/VNA

Voir plus

Photo d'illustration: Ministère et l'Industrie et du Commerce

La 34e édition de Vietnam Expo prévue en avril

Le prestigieux événement annuel de promotion du commerce, la 34e Foire commerciale internationale du Vietnam - VIETNAM EXPO 2025, se tiendra du 2 au 5 avril au Centre des Expositions Internationales de Hanoï (I.C.E), situé au 91 rue Tran Hung Dao, dans l’arrondissement de Hoan Kiem, Hanoï.

L’une des mesures efficaces pour accélérer la mise en œuvre du projet est l’application des technologies numériques et vertes. Photo: tuoitre.vn

Application des technologies numériques dans le développement d'un million d'hectares de riz de haute qualité

Le 14 février dans la ville de Can Tho, le Département du Développement des coopératives et du Développement rural, relevant du ministère de l’Agriculture et du Développement rural, en collaboration avec la SARL Sorimachi Vietnam, a organisé une conférence dédiée à l'agriculture numérique, dans le cadre d'un vaste projet de développement d’un million d’hectares de riziculture de haute qualité et à faibles émissions, associé à une croissance verte dans le delta du Mékong d’ici 2030.

Production de téléviseurs de la SARL Samsung HCMC CE Complex (SEHC), à Hô Chi Minh-Ville. Photo : SEHC

Le Vietnam reste une destination stratégique pour les investisseurs sud-coréens

Les investisseurs sud-coréens envisagent d’étendre leurs chaînes de production et de valorisation des semi-conducteurs et portent un intérêt grandissant aux projets d’infrastructures majeurs, tels que le chemin de fer à grande vitesse Nord-Sud, le métro urbain ou encore le développement de l’énergie nucléaire et du gaz.

Développer l’économie circulaire pour atteindre les objectifs de développement durable

Développer l’économie circulaire pour atteindre les objectifs de développement durable

Ces dernières années, le Parti et l’État ont toujours accordé une attention particulière au développement de l’économie circulaire au Vietnam. La Résolution du 13e Congrès national du Parti a identifié la construction d'une économie circulaire comme l'une des orientations de développement du pays pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2045.

Le ministre des Transports, Tran Hong Minh, lors de la 9e session extraordinaire de l'Assemblée nationale. Photo: VNA

Développement de la « colonne vertébrale » du transport public urbain

Dans le cadre de sa 9e session extraordinaire, dans l'après-midi du 13 février, l'Assemblée nationale a écouté des rapports concernant le projet de résolution visant à expérimenter certains mécanismes et politiques spécifiques pour le développement du réseau de métro dans les villes de Hanoï et de Hô Chi Minh-Ville.

Le porte-conteneurs M/V MSC BEIRA IV. Photo: VNA

Le plus grand port de Dong Nai accueille son premier navire

Le 13 février, le porte-conteneurs M/V MSC BEIRA IV, appartenant à MSC, la plus grande compagnie maritime mondiale, en provenance de Singapour, a accosté au port de Phuoc An, situé dans le district de Nhon Trach, province de Dong Nai (Sud).

Des dirigeants de Ha Nam délivrent des certificats d'investissement à deux grands projets. Photo: VNA

Ha Nam délivre des certificats d'investissement à deux grands projets

Le Comité populaire de la province de Ha Nam (Nord) a organisé, le 13 février, une cérémonie de remise des certificats d'investissement pour deux projets majeurs : l'usine de circuits imprimés de haute précision de la SARL Red Board Technology (Vietnam) et l'usine d'équipements de cuisine et d'articles métalliques connexes de la Société par actions Casla.

Photo d'illustration. Source: Internet

Le Vietnam renforce sa coopération internationale pour le développement de l’énergie nucléaire

En 2025, l'Institut de l'énergie atomique du ministère des Sciences et des Technologies poursuivra le renforcement de sa coopération internationale, tant bilatérale que multilatérale, avec divers pays, organisations et régions dans le domaine de l'énergie atomique. Ces initiatives visent à remplir ses missions, à promouvoir la recherche scientifique et à favoriser les applications pratiques, contribuant ainsi au développement socio-économique du Vietnam.