Économie

L'immobilier attire plus de 23% de l'IDE

Fin 2012, le pays comptait 389 projets d'investissement direct étranger (IDE) autorisés dans le secteur immobilier, d'un montant total de 49,8 milliards de dollars.
Fin 2012, le payscomptait 389 projets d'investissement direct étranger (IDE) autorisésdans le secteur immobilier, d'un montant total de 49,8 milliards dedollars.

Parmi eux, 85 projets ont été arrêtés avantterme et 5 à terme, d'un capital d'investissement total de 5 milliardsde dollars. A l'heure actuelle, l'IDE dans l'immobilier représente23,32% du total de l'IDE au Vietnam.

Hô Chi Minh-Villeest en tête dans l'attraction de l'IDE dans l'immobilier, avec 163projets et 12,4 milliards de dollars, devant Hanoi, les provinces de BaRia-Vung Tau, Phu Yen, Binh Duong et Dong Nai (Sud)...

Singapour est le plus important partenaire du Vietnam dans ce secteur,avec 55 projets d'un montant total de 8,6 milliards de dollars, suivipar la République de Corée (79 projets, 6,7 milliards de dollars), laMalaisie, le Brunei, le Canada...

La plupart des fondsd'IDE dans ce secteur se concentrent dans les hôtels, les zones devillégiature, les bureaux et appartements haut de gamme... Cependant,compte tenu des difficultés dans le marché immobilier, certains de cesouvrages ont dû mal à être rentabilisés.

Certains grandsprojets immobiliers couvrant plus de 100 ha, d'un montantd'enregistrement de plus d'un milliard de dollars, autorisés en 2008 et2009, se sont vu retirer la licence d'investissement en raison d'unretard dans leur mise en oeuvre.

Selon le ministère duPlan et de l'Investissement, la plupart des projets d'immobilier à fondsd'IDE ont été bien déployés. Cependant, de nombreux investisseursétrangers dans des projets de nouvelles agglomérations et de logementssont en retard sur le rythme prévu, à cause des problèmes en matièrejuridique, de taxes, de finances, de gestion du foncier, de procéduresadministratives...


Pour développer de façon transparentele marché immobilier et créer une force motrice au développementéconomique, le perfectionnement du cadre juridique s'impose comme unimpératif. -AVI
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