L'évolution de l'investissement immobilier après l’épidémie

Alors que les opportunités d'investissement dans les grandes villes s'amenuisent progressivement, de nombreuses personnes se tournent vers la recherche de maisons en banlieue.
Hô Chi Minh-Ville (VNA) – Alors que les opportunités d'investissement dans les grandes villes s'amenuisent progressivement, de nombreuses personnes se tournent vers la recherche de maisons en banlieue.
L'évolution de l'investissement immobilier après l’épidémie ảnh 1Le prix des appartements à Hô Chi Minh-Ville augmente. Photo: CVN

Le resserrement du cadre juridique ainsi que les rares fonds fonciers ont poussé le prix de l'immobilier à Hô Chi Minh-Ville à un niveau record. Alors que les opportunités d'investissement dans les grandes villes se rétrécissent progressivement, de nombreuses personnes tournent leur regard vers les banlieues.

Le prix des appartements monte en flèche

Ces deux dernières années, la pandémie de COVID-19 a provoqué des difficultés et une morosité dans de nombreux secteurs économiques dont celui de l'immobilier. Cependant, après chaque flambée épidémique, les prix des logements ont tantôt baissé, tantôt augmenté très rapidement.

Selon le rapport de JLL Vietnam, sur le marché du 3e trimestre 2021, le prix de vente primaire moyen d'un appartement à Hô Chi Minh-Ville était de 2.683 USD/m², en hausse de 4,4% en glissement trimestriel et de 10,9% en glissement annuel. Ce coût a fortement augmenté dans un contexte d'offre tendue et de nouveaux projets principalement dans le segment milieu de gamme et supérieur. En particulier, dans le segment haut de gamme, le prix de vente primaire était de 5.099 USD/m², en hausse de 3,9% selon le trimestre et de 11,4% selon l’année, principalement en raison de nouveaux projets offrant des prix supérieurs à la moyenne.

Ce coût a tendance à augmenter régulièrement dans tous les quartiers du centre-ville. De même, la tendance à la hausse s'est propagée aux quartiers environnants avec de nombreux nouveaux projets proposés à la vente à des prix record par rapport au niveau général de la zone.

Tous en périphérie

Évaluant l'évolution du marché après l'épidémie, les experts estiment que l'immobilier qui dérive vers la périphérie continuera à prendre de l'ampleur au cours des cinq prochaines années.

Le coût des appartements dans la zone centrale de Hô Chi Minh-Ville est actuellement égal à celui des maisons dans les zones périphériques. Selon les experts, par rapport aux appartements, les terrains et maisons restent des produits-phares qui maintiennent toujours la marge d'augmentation des prix dans le temps. Après de nombreuses années, la marge de croissance des maisons en banlieue créera un excédent plus élevé et une meilleure rentabilité.

De plus, les acheteurs peuvent non seulement posséder des maisons attenantes au terrain, mais également profiter d'une gamme complète d'équipements de luxe dans des projets de grande envergure.

Ces dernières années, alors que le PIB par habitant au Vietnam s'est de plus en plus amélioré, les acheteurs de maisons avaient tendance à accorder plus d'attention aux espaces de vie sûrs, spacieux et aérés. Par conséquent, le segment des maisons, en particulier dans les projets urbains, est fortement recherché. – CVN/VNA

Voir plus

Les délégués au séminaires. Photo: VNA

Économie numérique : levier du prestige national

Dans un monde où les consommateurs exigent de plus en plus de transparence, de qualité et d'origine des produits, la traçabilité n'est plus un concept inconnu ou facultatif, mais une exigence vitale.

Un coin de la zone économique de Van Phong (province de Khanh Hoa). Photo : VNA

Van Phong : un pôle maritime stratégique en plein essor

Dans le but de faire de la zone économique de Van Phong l’un des principaux centres économiques maritimes du pays, la province de Khanh Hoa (Sud) met en œuvre une série de mesures cohérentes, en particulier pour attirer des investisseurs stratégiques et de grands groupes internationaux disposant de solides capacités financières et technologiques.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside la troisième réunion du Comité de pilotage des ouvrages majeurs et des projets ferroviaires d’importance nationale. Photo: VNA

Le Premier ministre préside une réunion sur le développement ferroviaire national

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé mercredi matin 9 juillet la troisième réunion du Comité de pilotage des ouvrages majeurs et des projets ferroviaires d’importance nationale, afin de dresser le bilan du premier semestre 2025 et d’examiner l’état d’avancement des tâches assignées lors de la réunion précédente.

Photo d'illustration : VNA

Le crédit en hausse de près de 10 % au premier semestre 2025, un record en deux ans

A la fin juin 2025, le crédit total de l’économie a atteint plus de 17.200.000 milliards de dôngs, soit une hausse de 9,9 % par rapport à fin 2024, le niveau de croissance le plus élevé depuis 2023, a annoncé la vice-gouverneuse de la Banque d'État du Vietnam (BEV), Pham Thanh Ha, lors d'une conférence de presse tenue le 8 juillet par la BEV.

Économie circulaire : moteur de la compétitivité

Économie circulaire : moteur de la compétitivité

Dans un contexte économique mondial en constante mutation, la mise en place de modèles de production durables n’est plus un simple choix, mais une exigence incontournable pour les entreprises vietnamiennes.

L’Association des entreprises des produits vietnamiens de haute qualité signe un protocole d’accord de coopération avec l’Association des importateurs sud-coréens (Korea Importers Association - KOIMA). Photo: VNA

Le Vietnam participe au salon Korea Import Fair 2025

Une délégation de l’Association des entreprises des produits vietnamiens de haute qualité participe au salon Korea Import Fair (KIF), qui se tient du 7 au 9 juillet au COEX Convention & Exhibition Center à Séoul.

Activités de conseil et de courtage en valeurs mobilières chez la Banque commerciale militaire pả actions - MB Securities Joint Stock Company (MBS). Phôt : qdnd

Marché boursier vietnamien : cap sur la montée en gamme

Le marché boursier vietnamien est à l’aube d’une transformation majeure, alors que le secteur financier s’est fixé pour objectif de passer du statut de « marché frontière » à celui de « marché émergent » d’ici septembre 2025.

Photo d'illustration : VNA

Les entreprises israéliennes intensifient leurs achats au Vietnam

Malgré les conflits persistants au Moyen-Orient, les échanges commerciaux entre le Vietnam et Israël ont continué de croître fortement au premier semestre 2025, les entreprises israéliennes recherchant activement des fournisseurs alternatifs, notamment vietnamiens.

Le vice-Premier ministre Nguyen Chi Dung. Photo : VNA

Forum sur la croissance économique du Vietnam 2025

Le Forum sur la croissance économique du Vietnam 2025 (VEGF) a offert une plateforme aux agences gouvernementales, au monde des affaires et aux experts pour partager leurs idées et aider le pays à atteindre son objectif de croissance rapide et durable, a déclaré Tran Luu Quang, secrétaire du Comité central du Parti et président de sa Commission des politiques et stratégies.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh s’exprime lors d’une session de haut niveau tenue le 7 juillet sur l’environnement, la COP30 et la santé mondiale dans le cadre du Sommet élargi des BRICS 2025 à Rio de Janeiro. Photo : VNA

La presse méxicaine salue les progrès du Vietnam en matière de développement

Depuis le lancement des réformes du Dôi moi (Renouveau) en 1986, le Vietnam a maintenu une forte dynamique. En 2024, le pays a enregistré une croissance du PIB de 7,09%, ce qui le place parmi les économies à la croissance la plus rapide au monde. Les prévisions suggèrent qu’il pourrait rejoindre le top 20 des économies mondiales d’ici 2029.

Au premier semestre, le chiffre d’affaires des exportations du Vietnam a progressé de 14,4% par rapport à la même période l’an dernier. Photo : VNA

UOB relève ses prévisions de croissance du Vietnam à 6,9% pour 2025

Selon un rapport publié le 8 juillet par l’unité d’études de marché et d’économie mondiale d’UOB, le PIB réel du Vietnam a enregistré une solide croissance de 7,96 % en glissement annuel au deuxième trimestre 2025, dépassant largement les prévisions de Bloomberg (6,85 %), celles de UOB (6,1 %) et le chiffre révisé de 7,05 % pour le premier trimestre.

La Banque d'État mène sa politique monétaire de manière proactive, flexible, rapide et efficace. Photo : VNA

Assouplir les taux d'intérêt pour soutenir la croissance en fin d’année

Le vice-gouverneur Pham Thanh Ha a souligné que l’environnement économique mondial restait exposé à de nombreux risques. Les États-Unis viennent d’annoncer, dans la matinée du 8 juillet (heure vietnamienne), l’imposition de droits de douane compris entre 25 % et 40 % sur des produits originaires de 14 pays, mesure qui entrera en vigueur le 1er août. Par ailleurs, bien que l’inflation se rapproche des niveaux cibles, le risque d’une remontée persiste.