Le COVID-19 resurgit, l'immobilier est toujours un havre de paix?

Photo d'illustration : Collaborateur/Vietnam+

Après près d'un an et demi d' « hibernation » à cause de l'épidémie de COVID-19, le marché immobilier s'est progressivement redressé avec des signaux positifs, notamment dans l'immobilier industriel. Mais la grave maladie appelée COVID-19 resurgit, rendant imprévisibles les prévisions sur le marché qui est considéré comme un refuge sûr.

Cependant, de nombreux experts et analystes ont indiqué qu'après la phase d’épidémie de COVID-19 au début de l'année, le Vietnam avait déjà plus d'expériences, les investisseurs avaient déjà des préparatifs, et la population était plus proactive dans la prévention et la lutte contre le nouveau coronavirus, sans panique.

Selon VietnamPlus, près d'un mois après la réapparition de l'épidémie de COVID-19 avec une série de nouvelles infections détectées dans la communauté à Da Nang (Centre), puis la propagation à d'autres localités telles que Quang Nam, Ho Chi Minh-Ville, Bac Giang..., de nombreuses entreprises ont dû reprendre les strictes mesures préventives, telles que la suspension des travaux, le report des ventes...

Non seulement le segment de l'immobilier de villégiature (appartements touristiques, villas de tourisme ou officetels - bâtiments polyvalents avec des unités résidentielles et commerciales) se heurte à des difficultés, d’autres segments tels que HLM (Habitation à loyer modéré), maisons urbaines, villas ..., devraient également tomber de nouveau dans un état d '« hibernation » si la distanciation sociale était mise en place en raison du coronavirus.

Da Nang en est une preuve. Après avoir détecté des foyers épidémiques, la plus grande ville du Centre a dû reprendre les mesures de distanciation sociale. Toutes les activités immobilières, les plans d'ouverture à la vente, l'introduction de projets d'entreprises immobilières, ont été ainsi suspendus en raison de l'interdiction des rassemblements.

Le docteur Can Van Luc, expert financier et bancaire, a déclaré que son équipe avait mené une enquête sur 15 principaux secteurs, représentant 80% du PIB. Les résultats montrent que l'immobilier est l'un des 8 secteurs les plus gravement touchés par le COVID-19, a-t-il indiqué.

L'immobilier est également l'un des 10 secteurs dont les actions en Bourse ont connu les plus fortes réduction de prix. Le nombre d'entreprises en suspension de leurs activités a augmenté de 98% par rapport à la même période l'an dernier, a-t-il ajouté.

Pendant les deux premiers mois 2019, le marché immobilier était assez sombre. Photo : Collaborateur/Vietnam+

«De plus, le cadre juridique de l'immobilier révèle encore des faiblesses. Par exemple, pour le segment des appartements touristiques, cela fait déjà 4 ans mais il n'y a pas encore de cadre juridique complet. Sans parler d’autres défis provenant d'autres canaux d'investissement tels que l'investissement dans l'or », a souligné M. Luc, ajoutant que depuis le début de l’année jusqu’à aujourd’hui, le prix mondial de l'or avait augmenté de 27% et de 29% au Vietnam.

Selon Nguyen Van Dinh, secrétaire général adjoint de l'Association immobilière du Vietnam, bien que les effets négatifs de la réapparition de COVID-19 soient inévitables, le marché immobilier se développe toujours bien en ce moment.

La preuve en est qu'au début du mois de mai 2020, le Vietnam avait réussi à contrôler l'épidémie, les projets immobiliers à travers le pays étaient de nouveau actifs. Jusqu'à l'apparition de la deuxième vague de COVID-19, le marché était toujours bon, actuellement, de nombreux projets ont été suspendus.

Selon de nombreuses études, lorsqu’un vaccin sera officiellement disponible, le marché entrera dans une période de reprise. Parallèlement, le gouvernement injecte des capitaux dans l'économie en renforçant les investissements publics. Cela contribuera à accélérer l'amélioration du système d'infrastructures, en particulier dans le secteur des transports, augmentant ainsi la valeur de l'immobilier.

Le docteur Can Van Luc a déclaré que bien que le marché immobilier soit confronté à des difficultés, il existait encore de nombreuses opportunités. Premièrement, il s’agit des opportunités dans l'immobilier industriel grâce à la délocalisation vers le Vietnam. Deuxièmement, c’est la logistique. Dans un dernier rapport, Savills a classé le Vietnam dans les trois marchés les plus attractifs d'Asie en matière de logistique. Troisièmement, la demande de logements à prix modéré est toujours très élevée ...

Les statistiques du ministère de la Construction montrent que les entreprises immobilières sont en train de se redresser. Au deuxième trimestre 2020, le pays comptait 92 projets avec 6.300 appartements touristiques, 197 villas touristiques et 46 officetels ; 91 projets comprenant 19.878 appartements touristiques et 8.407 villas touristiques étaient en cours de construction ; 12 projets avec 70 appartements touristiques ont été achevés/. -Vietnam+